耶麻郡猪苗代町の地価
地価の概要
福島県耶麻郡猪苗代町は平均地価15,053円/㎡で、県内でも比較的低水準の地価帯にあります。住宅地が13,870円/㎡である一方、商業地は18,600円/㎡と3割程度高くなっており、町の中心部への商業機能の集約が見られます。前年比で-2.3%の下落傾向にあるのは、磐梯山の観光地としての知名度はあるものの、郡部という立地条件や交通利便性の制約が影響していると考えられます。磐梯熱海温泉など観光資源に恵まれた地域であり、観光関連の商業地は相対的に高めですが、周辺の会津若松市などと比べると地価水準は限定的です。
福島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,124円/㎡▼ 1.55%
坪単価 46,694円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万6,600円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 3.8%
地価総平均
1万5,053円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 2.3%
最高地価
21,200円/㎡
最低地価
6,770円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 猪苗代 | 17,533円/㎡ |
| 2 | 川桁 | 8,450円/㎡ |
| 3 | 翁島 | 6,770円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 21,200 |
| 2 | 公示 | _ | 20,000 |
| 3 | 基準 | _ | 17,200 |
| 4 | 公示 | _ | 17,000 |
| 5 | 基準 | _ | 17,000 |
| 6 | 公示 | _ | 12,800 |
| 7 | 基準 | _ | 8,450 |
| 8 | 基準 | _ | 6,770 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
耶麻郡猪苗代町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 28,300円/㎡ | 42,800円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 1995年 | 28,300円/㎡ | 42,800円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 1996年 | 28,300円/㎡ | 43,000円/㎡ | 33,200円/㎡ |
| 1997年 | 28,300円/㎡ | 40,250円/㎡ | 34,275円/㎡ |
| 1998年 | 28,300円/㎡ | 40,250円/㎡ | 34,275円/㎡ |
| 1999年 | 28,200円/㎡ | 40,000円/㎡ | 34,100円/㎡ |
| 2000年 | 28,100円/㎡ | 39,550円/㎡ | 33,825円/㎡ |
| 2001年 | 28,000円/㎡ | 38,800円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 2002年 | 27,350円/㎡ | 37,350円/㎡ | 32,350円/㎡ |
| 2003年 | 25,950円/㎡ | 35,400円/㎡ | 30,675円/㎡ |
| 2004年 | 24,800円/㎡ | 33,250円/㎡ | 29,025円/㎡ |
| 2005年 | 23,750円/㎡ | 31,300円/㎡ | 27,525円/㎡ |
| 2006年 | 22,900円/㎡ | 29,550円/㎡ | 26,225円/㎡ |
| 2007年 | 22,150円/㎡ | 28,400円/㎡ | 25,275円/㎡ |
| 2008年 | 21,550円/㎡ | 27,450円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2009年 | 20,600円/㎡ | 26,200円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2010年 | 23,367円/㎡ | 25,000円/㎡ | 24,020円/㎡ |
| 2011年 | 22,233円/㎡ | 23,300円/㎡ | 22,660円/㎡ |
| 2012年 | 20,900円/㎡ | 22,450円/㎡ | 21,520円/㎡ |
| 2013年 | 19,867円/㎡ | 22,050円/㎡ | 20,740円/㎡ |
| 2014年 | 19,600円/㎡ | 21,700円/㎡ | 20,440円/㎡ |
| 2015年 | 19,333円/㎡ | 21,400円/㎡ | 20,160円/㎡ |
| 2016年 | 19,167円/㎡ | 21,200円/㎡ | 19,980円/㎡ |
| 2017年 | 19,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2018年 | 18,833円/㎡ | 20,800円/㎡ | 19,620円/㎡ |
| 2019年 | 18,633円/㎡ | 20,600円/㎡ | 19,420円/㎡ |
| 2020年 | 18,400円/㎡ | 17,525円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2021年 | 18,067円/㎡ | 15,110円/㎡ | 16,219円/㎡ |
| 2022年 | 17,733円/㎡ | 14,820円/㎡ | 15,913円/㎡ |
| 2023年 | 17,367円/㎡ | 14,540円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 2024年 | 17,033円/㎡ | 14,310円/㎡ | 15,331円/㎡ |
| 2025年 | 16,600円/㎡ | 14,124円/㎡ | 15,053円/㎡ |
耶麻郡猪苗代町の特徴
福島県耶麻郡猪苗代町の地価は今いくら？相場と変動傾向は？
耶麻郡猪苗代町の平均地価は15,053円/㎡で、前年比で2.3%の下落傾向にあります。住宅地は13,870円/㎡、商業地は18,600円/㎡となっており、全国平均と比べても割安な水準です。
猪苗代町は住むのに安い町ですか？不動産購入の予算目安は？
猪苗代町は平均地価が15,053円/㎡と非常にリーズナブルで、特に住宅地は13,870円/㎡と割安です。100㎡の土地を購入する場合、約138万円程度の予算があれば検討できる水準となっており、地方移住や別荘地としても人気があります。
耶麻郡猪苗代町の地価が下落している理由は？今後の見通しは？
猪苗代町の地価は前年比2.3%の下落で、人口減少や過疎化が影響していると考えられます。ただしスキー場や観光地としての価値がある地域のため、地域活性化施策や観光需要の回復により、商業地（18,600円/㎡）への投資機会が生まれる可能性があります。