東白川郡棚倉町の地価
地価の概要
東白川郡棚倉町の平均地価は16,363円/㎡で、前年比1.31%の下落傾向にあります。住宅地は13,508円/㎡と比較的手頃な価格帯を保っており、地方への移住希望者にとって魅力的なエリアです。商業地は23,500円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格水準を示していますが、白河市など周辺主要都市と比べると地価は低く抑えられています。水郡線などの公共交通機関に恵まれ、県中地域の中でも穏やかな地価推移が特徴的な町です。
福島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,335円/㎡▼ 1.25%
坪単価 44,086円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万400円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
1万6,363円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.3%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
2,840円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字棚倉 | 21,300円/㎡ |
| 2 | 大字仁公儀 | 15,700円/㎡ |
| 3 | 大字逆川 | 10,800円/㎡ |
| 4 | 大字岡田 | 2,840円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磐城棚倉 | 18,617円/㎡ |
| 2 | 中豊 | 2,840円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,000 |
| 2 | 公示 | _ | 23,000 |
| 3 | 公示 | _ | 21,100 |
| 4 | 公示 | _ | 17,100 |
| 5 | 基準 | _ | 15,700 |
| 6 | 基準 | _ | 10,800 |
| 7 | 基準 | _ | 2,840 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東白川郡棚倉町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,200円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1994年 | 39,500円/㎡ | 9,800円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1995年 | 60,750円/㎡ | 9,750円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1996年 | 58,750円/㎡ | 16,167円/㎡ | 33,200円/㎡ |
| 1997年 | 56,800円/㎡ | 16,233円/㎡ | 32,460円/㎡ |
| 1998年 | 55,500円/㎡ | 16,233円/㎡ | 31,940円/㎡ |
| 1999年 | 53,450円/㎡ | 16,233円/㎡ | 31,120円/㎡ |
| 2000年 | 44,633円/㎡ | 16,233円/㎡ | 30,433円/㎡ |
| 2001年 | 43,400円/㎡ | 16,133円/㎡ | 29,767円/㎡ |
| 2002年 | 42,233円/㎡ | 15,783円/㎡ | 29,008円/㎡ |
| 2003年 | 40,500円/㎡ | 15,300円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2004年 | 37,967円/㎡ | 14,617円/㎡ | 26,292円/㎡ |
| 2005年 | 35,567円/㎡ | 14,100円/㎡ | 24,833円/㎡ |
| 2006年 | 33,800円/㎡ | 13,683円/㎡ | 23,742円/㎡ |
| 2007年 | 32,400円/㎡ | 13,367円/㎡ | 22,883円/㎡ |
| 2008年 | 31,267円/㎡ | 13,120円/㎡ | 22,193円/㎡ |
| 2009年 | 29,833円/㎡ | 12,640円/㎡ | 21,237円/㎡ |
| 2010年 | 28,200円/㎡ | 12,263円/㎡ | 20,232円/㎡ |
| 2011年 | 26,667円/㎡ | 17,533円/㎡ | 21,447円/㎡ |
| 2012年 | 25,000円/㎡ | 16,700円/㎡ | 20,257円/㎡ |
| 2013年 | 23,700円/㎡ | 16,088円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 2014年 | 23,100円/㎡ | 15,785円/㎡ | 18,920円/㎡ |
| 2015年 | 22,967円/㎡ | 15,610円/㎡ | 18,763円/㎡ |
| 2016年 | 22,800円/㎡ | 15,460円/㎡ | 18,606円/㎡ |
| 2017年 | 22,533円/㎡ | 15,280円/㎡ | 18,389円/㎡ |
| 2018年 | 22,300円/㎡ | 15,153円/㎡ | 18,216円/㎡ |
| 2019年 | 22,067円/㎡ | 15,000円/㎡ | 18,029円/㎡ |
| 2020年 | 21,833円/㎡ | 14,845円/㎡ | 17,840円/㎡ |
| 2021年 | 21,600円/㎡ | 14,495円/㎡ | 17,540円/㎡ |
| 2022年 | 21,300円/㎡ | 14,168円/㎡ | 17,224円/㎡ |
| 2023年 | 21,000円/㎡ | 13,865円/㎡ | 16,923円/㎡ |
| 2024年 | 20,700円/㎡ | 13,563円/㎡ | 16,621円/㎡ |
| 2025年 | 20,400円/㎡ | 13,335円/㎡ | 16,363円/㎡ |
東白川郡棚倉町の特徴
福島県棚倉町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
棚倉町の平均地価は16,363円/㎡で、住宅地が13,508円/㎡、商業地が23,500円/㎡となっています。福島県内でも比較的地価が低いエリアで、手頃な価格で不動産を取得できるのが特徴です。
棚倉町の地価は上がってる？下がってる？
棚倉町の地価は前年比で-1.31%の下落傾向にあります。わずかな減少ですが、全国的な人口減少や地方の地価調整が影響していると考えられます。今後の見通しについては地域の活性化政策に注視が必要です。
棚倉町は住宅地の地価が安い？土地購入に適してる？
棚倉町の住宅地平均は13,508円/㎡と非常にリーズナブルで、全国的に見ても地価が低い地域です。低予算で一定面積の土地取得が可能なため、地元での住宅建設や投資を検討する際には、コスト面で大きなメリットがあります。