新地町の地価
地価の概要
相馬郡新地町の平均地価は14,968円/㎡で、前年比1.08%の下落傾向にあります。住宅地が中心のエリアであり、商業地の形成が限定的な特徴を持つ小規模自治体です。常磐線新地駅を中心とした交通利便性により、宮城県との県境に位置しながらも、周辺の相馬市や南相馬市と比較して緩やかな地価水準を保っています。震災からの復興が進む当地域では、住宅需要の回復に伴う安定した需要が見込まれ、今後の地価動向が注視されています。
福島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,678円/㎡▼ 1.25%
坪単価 51,831円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万3,450円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.8%
地価総平均
1万4,968円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.2%
最高地価
19,300円/㎡
最低地価
9,710円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中島 | 19,300円/㎡ |
| 2 | 谷地小屋 | 18,600円/㎡ |
| 3 | 小川 | 15,800円/㎡ |
| 4 | 駒ケ嶺 | 13,200円/㎡ |
| 5 | 大字福田 | 9,710円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新地 | 15,853円/㎡ |
| 2 | 駒ケ嶺 | 13,200円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福島県 相馬郡新地町小川字向山６番１外 | 21,700 |
| 2 | 基準 | _ | 19,300 |
| 3 | 基準 | _ | 18,600 |
| 4 | 基準 | 福島県 相馬郡新地町谷地小屋字背中振１０番１１ | 18,200 |
| 5 | 公示 | _ | 15,800 |
| 6 | 公示 | _ | 15,800 |
| 7 | 基準 | _ | 15,100 |
| 8 | 公示 | _ | 11,100 |
| 9 | 基準 | _ | 9,710 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新地町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1994年 | 13,000円/㎡ | 21,567円/㎡ | 19,425円/㎡ |
| 1995年 | 13,300円/㎡ | 22,525円/㎡ | 20,680円/㎡ |
| 1996年 | 13,400円/㎡ | 22,525円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1997年 | 13,500円/㎡ | 22,525円/㎡ | 20,720円/㎡ |
| 1998年 | 13,500円/㎡ | 22,525円/㎡ | 20,720円/㎡ |
| 1999年 | 13,200円/㎡ | 22,275円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 2000年 | 13,000円/㎡ | 21,950円/㎡ | 20,160円/㎡ |
| 2001年 | 12,800円/㎡ | 21,625円/㎡ | 19,860円/㎡ |
| 2002年 | 12,700円/㎡ | 21,200円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2003年 | 12,400円/㎡ | 20,725円/㎡ | 19,060円/㎡ |
| 2004年 | 12,100円/㎡ | 20,250円/㎡ | 18,620円/㎡ |
| 2005年 | 11,900円/㎡ | 19,575円/㎡ | 18,040円/㎡ |
| 2006年 | 11,800円/㎡ | 19,620円/㎡ | 18,317円/㎡ |
| 2007年 | 11,700円/㎡ | 19,220円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2008年 | 11,600円/㎡ | 18,275円/㎡ | 16,940円/㎡ |
| 2009年 | 11,400円/㎡ | 17,825円/㎡ | 16,540円/㎡ |
| 2010年 | 11,200円/㎡ | 17,350円/㎡ | 16,120円/㎡ |
| 2011年 | 11,000円/㎡ | 16,300円/㎡ | 15,240円/㎡ |
| 2012年 | 10,500円/㎡ | 15,925円/㎡ | 14,840円/㎡ |
| 2013年 | 10,400円/㎡ | 15,850円/㎡ | 14,760円/㎡ |
| 2014年 | 10,800円/㎡ | 16,275円/㎡ | 15,180円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2016年 | 11,500円/㎡ | 16,575円/㎡ | 15,560円/㎡ |
| 2017年 | 11,800円/㎡ | 16,575円/㎡ | 15,620円/㎡ |
| 2018年 | 11,900円/㎡ | 16,575円/㎡ | 15,640円/㎡ |
| 2019年 | 11,900円/㎡ | 16,575円/㎡ | 15,640円/㎡ |
| 2020年 | 14,150円/㎡ | 16,400円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 2021年 | 14,050円/㎡ | 16,175円/㎡ | 15,467円/㎡ |
| 2022年 | 13,950円/㎡ | 16,275円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 2023年 | 13,750円/㎡ | 16,050円/㎡ | 15,283円/㎡ |
| 2024年 | 13,650円/㎡ | 15,865円/㎡ | 15,127円/㎡ |
| 2025年 | 13,550円/㎡ | 15,678円/㎡ | 14,968円/㎡ |
| 2026年 | 11,100円/㎡ | — | — |
新地町の特徴
福島県相馬郡新地町の地価は現在いくらですか？
相馬郡新地町の平均地価は14,968円/㎡です（最新調査時点）。前年比で1.08%の下落傾向にありますが、東日本大震災からの復興が進む中で、比較的安定した価格帯を保っています。住宅地を中心とした地価構成になっているのが特徴です。
相馬郡新地町は地価が安いエリアですか？住みやすさはどうですか？
相馬郡新地町の地価14,968円/㎡は福島県内でも比較的安価なエリアで、広い敷地の取得が容易です。原発被害からの復興が進み、インフラ整備が充実してきており、コストパフォーマンスの良い住環境を求める層に注目されています。
相馬郡新地町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
現在は前年比1.08%の下落傾向ですが、復興関連事業の進展や企業誘致、防災整備などの施策により、中長期的には地価の安定化が期待されています。今後の産業振興やインフラ整備の進捗が地価動向の重要な判断材料となるでしょう。