石川町の地価
地価の概要
福島県石川郡石川町の平均地価は19,549円/㎡で、前年比1.1%の下降傾向にあります。住宅地が16,907円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は24,833円/㎡と住宅地を上回り、町中心部での商業機能の集約が見られます。磐越東線などの公共交通機関の沿線に位置しながらも、周辺の県庁所在地と比べると地価は低く、福島県内でも割安感のあるエリアとなっており、移住や投資先としての検討価値があります。緩やかな地価下落は人口減少の影響を受けていますが、東北中部への交通アクセスと低地価という特性から、今後の地域活性化施策に注目が集まります。
福島県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,473円/㎡▼ 1.22%
坪単価 61,072円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万1,367円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万9,549円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.1%
最高地価
29,000円/㎡
最低地価
3,540円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磐城石川 | 19,549円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 29,000 |
| 2 | 基準 | 福島県 石川郡石川町大字双里字桜町４３番１ | 25,800 |
| 3 | 基準 | _ | 24,900 |
| 4 | 公示 | _ | 23,500 |
| 5 | 基準 | 福島県 石川郡石川町字立ケ岡２０４番１外 | 22,300 |
| 6 | 基準 | _ | 21,700 |
| 7 | 公示 | _ | 20,300 |
| 8 | 公示 | _ | 20,300 |
| 9 | 基準 | _ | 18,000 |
| 10 | 基準 | _ | 13,700 |
| 11 | 基準 | _ | 3,540 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
石川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,200円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 20,700円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,700円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,700円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 21,100円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,200円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1995年 | 71,800円/㎡ | 14,250円/㎡ | 33,433円/㎡ |
| 1996年 | 66,500円/㎡ | 14,150円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1997年 | 64,900円/㎡ | 41,100円/㎡ | 47,050円/㎡ |
| 1998年 | 63,000円/㎡ | 38,600円/㎡ | 43,480円/㎡ |
| 1999年 | 60,000円/㎡ | 36,960円/㎡ | 41,568円/㎡ |
| 2000年 | 57,200円/㎡ | 35,793円/㎡ | 40,074円/㎡ |
| 2001年 | 54,300円/㎡ | 35,358円/㎡ | 39,146円/㎡ |
| 2002年 | 51,900円/㎡ | 34,783円/㎡ | 38,206円/㎡ |
| 2003年 | 49,300円/㎡ | 33,335円/㎡ | 36,528円/㎡ |
| 2004年 | 46,500円/㎡ | 32,115円/㎡ | 34,992円/㎡ |
| 2005年 | 44,200円/㎡ | 30,470円/㎡ | 33,216円/㎡ |
| 2006年 | 41,400円/㎡ | 28,900円/㎡ | 30,686円/㎡ |
| 2007年 | 39,600円/㎡ | 27,772円/㎡ | 29,461円/㎡ |
| 2008年 | 38,100円/㎡ | 26,877円/㎡ | 28,480円/㎡ |
| 2009年 | 36,300円/㎡ | 25,545円/㎡ | 27,081円/㎡ |
| 2010年 | 33,900円/㎡ | 24,363円/㎡ | 25,726円/㎡ |
| 2011年 | 32,000円/㎡ | 22,975円/㎡ | 24,264円/㎡ |
| 2012年 | 30,000円/㎡ | 22,012円/㎡ | 23,153円/㎡ |
| 2013年 | 28,600円/㎡ | 21,533円/㎡ | 22,543円/㎡ |
| 2014年 | 25,200円/㎡ | 21,313円/㎡ | 22,285円/㎡ |
| 2015年 | 24,950円/㎡ | 21,163円/㎡ | 22,110円/㎡ |
| 2016年 | 24,267円/㎡ | 21,113円/㎡ | 22,164円/㎡ |
| 2017年 | 24,100円/㎡ | 21,010円/㎡ | 22,040円/㎡ |
| 2018年 | 23,833円/㎡ | 20,887円/㎡ | 21,869円/㎡ |
| 2019年 | 23,600円/㎡ | 20,765円/㎡ | 21,710円/㎡ |
| 2020年 | 23,233円/㎡ | 20,140円/㎡ | 21,171円/㎡ |
| 2021年 | 22,833円/㎡ | 19,513円/㎡ | 20,620円/㎡ |
| 2022年 | 22,433円/㎡ | 19,135円/㎡ | 20,234円/㎡ |
| 2023年 | 22,133円/㎡ | 18,887円/㎡ | 19,969円/㎡ |
| 2024年 | 21,900円/㎡ | 18,622円/㎡ | 19,714円/㎡ |
| 2025年 | 21,700円/㎡ | 18,473円/㎡ | 19,549円/㎡ |
| 2026年 | 21,367円/㎡ | — | — |
石川町の特徴
福島県石川郡石川町の地価はいくら？相場はどのくらい？
石川郡石川町の平均地価は19,549円/㎡で、住宅地が16,907円/㎡、商業地が24,833円/㎡となっています。福島県内でも比較的手頃な価格帯で、地方への移住希望者にとって購入しやすい地域です。
石川郡石川町の地価は上昇している？下がっている？
令和の調査では前年比で-1.1%と微減傾向にあります。ただしこれは全国的な地方部の緩やかな調整局面の一部であり、地域の安定性を示す指標として捉えることもできます。
石川郡石川町は住みやすい町？不動産投資に向いている？
住宅地の平均地価が16,907円/㎡と低水準であり、定住目的での不動産取得には適しています。ただし人口減少傾向の地域であるため、賃貸経営などの投資目的ではエリア特性の詳細な確認が重要です。