田村市の地価

地価の概要

福島県田村市の平均地価は12,331円/㎡で、前年比0.78%の微減となっており、東北内陸部の中核市として緩やかな市場環境にあります。住宅地の平均地価は9,629円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、郡山市や福島市といった周辺主要都市よりも割安な物件取得が可能となっています。一方、商業地は25,400円/㎡と住宅地の2.6倍以上の価格帯を形成しており、国道288号線沿いの商業施設集積地などが地価を牽引しています。バスや車を活用した生活環境が主流であるため、交通利便性よりも生活コストの低さを求める層や、郡山圏への通勤者にとって有望なエリアといえるでしょう。

福島県 — 公示地価・基準地価 27地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万639円/㎡▼ 0.83%

坪単価 35,173円/坪・ 32地点

公示地価（平均）

1万6,435円/㎡

10地点 (2026年)

▼ 0.8%

地価総平均

1万2,331円/㎡

公示+基準 27地点

▼ 0.8%

最高地価

37,000円/㎡

最低地価

2,150円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	船引町東部台	37,000円/㎡	+1.6%	1
2	船引町船引	22,817円/㎡	+0.13%	6
3	滝根町神俣	11,908円/㎡	-1.53%	4
4	常葉町常葉	11,300円/㎡	-0.95%	2
5	常葉町西向	10,000円/㎡	-1%	1
6	船引町今泉	8,400円/㎡	-0.7%	1
7	大越町上大越	8,290円/㎡	-1.5%	3
8	船引町笹山	7,830円/㎡	-1%	1
9	滝根町広瀬	7,210円/㎡	-1.4%	1
10	大越町牧野	4,835円/㎡	—	2
11	都路町岩井沢	4,720円/㎡	-0.6%	1
12	滝根町菅谷	4,710円/㎡	-0.8%	1
13	都路町古道	3,805円/㎡	-1.25%	2
14	常葉町関本	3,780円/㎡	-1.3%	1
15	大越町下大越	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	船引	15,901円/㎡	52,565円/坪	-0.4%	14
2	神俣	10,968円/㎡	36,258円/坪	-1.5%	5
3	磐城常葉	8,400円/㎡	27,769円/坪	-0.7%	1
4	要田	7,830円/㎡	25,884円/坪	-1%	1
5	大越	6,908円/㎡	22,836円/坪	-0.9%	5
6	菅谷	4,710円/㎡	15,570円/坪	-0.8%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示10地点基準32地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	37,000	+1.6%	商業地
2	基準	_	31,600	-0.6%	商業地
3	公示	_	31,000	-1%	商業地
4	基準	福島県　田村市船引町船引字中島５６番外	24,000	—	商業地
5	公示	_	23,600	+0.4%	住宅地
6	公示	_	23,400	+0.4%	住宅地
7	基準	福島県　田村市船引町東部台５丁目４１番	22,900	—	住宅地
8	基準	_	18,700	—	住宅地
9	基準	福島県　田村市滝根町神俣字梵天川５０番	15,700	—	商業地
10	基準	福島県　田村市大越町上大越字元池５０番２	15,000	—	商業地
11	公示	_	14,400	—	商業地
12	公示	_	14,100	-0.7%	商業地
13	基準	_	12,900	-1.5%	商業地
14	公示	_	12,800	-0.8%	住宅地
15	基準	_	12,600	-2.3%	住宅地
16	基準	福島県　田村市常葉町常葉字西田２６番４外	12,100	—	住宅地
17	公示	_	10,900	-1.8%	住宅地
18	基準	福島県　田村市滝根町菅谷字石神１１０番３	10,500	—	住宅地
19	基準	福島県　田村市船引町今泉字田中８０番３	10,500	—	住宅地
20	公示	_	9,880	-1.2%	住宅地
21	公示	_	9,230	—	住宅地
22	基準	福島県　田村市船引町今泉字田中７５番６外	8,560	—	住宅地
23	基準	_	8,500	—	工業地
24	基準	_	8,400	-0.7%	住宅地
25	基準	_	8,400	-1.2%	住宅地
26	基準	_	7,870	-1%	住宅地
27	基準	_	7,830	-1%	住宅地
28	基準	_	7,210	-1.4%	住宅地
29	基準	福島県　田村市都路町古道字新町７６番	7,190	—	住宅地
30	基準	福島県　田村市大越町下大越字日照田２１６番１	6,800	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

田村市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	18,800円/㎡	18,800円/㎡
1984年	—	19,100円/㎡	19,100円/㎡
1985年	—	19,267円/㎡	19,267円/㎡
1986年	—	19,433円/㎡	19,433円/㎡
1987年	—	19,633円/㎡	19,633円/㎡
1988年	—	19,900円/㎡	19,900円/㎡
1989年	—	20,267円/㎡	20,267円/㎡
1990年	—	20,700円/㎡	20,700円/㎡
1991年	—	19,125円/㎡	19,125円/㎡
1992年	—	38,500円/㎡	38,500円/㎡
1993年	—	30,175円/㎡	30,175円/㎡
1994年	38,550円/㎡	29,675円/㎡	31,450円/㎡
1995年	65,067円/㎡	26,733円/㎡	36,317円/㎡
1996年	61,067円/㎡	25,780円/㎡	33,923円/㎡
1997年	59,400円/㎡	25,310円/㎡	33,177円/㎡
1998年	45,600円/㎡	23,618円/㎡	29,480円/㎡
1999年	43,950円/㎡	23,064円/㎡	28,633円/㎡
2000年	42,175円/㎡	22,445円/㎡	27,707円/㎡
2001年	35,230円/㎡	20,458円/㎡	24,803円/㎡
2002年	31,417円/㎡	19,340円/㎡	23,366円/㎡
2003年	29,663円/㎡	19,750円/㎡	22,881円/㎡
2004年	27,832円/㎡	18,463円/㎡	21,422円/㎡
2005年	26,067円/㎡	16,689円/㎡	19,503円/㎡
2006年	24,627円/㎡	14,068円/㎡	16,253円/㎡
2007年	23,540円/㎡	13,579円/㎡	15,640円/㎡
2008年	22,657円/㎡	13,215円/㎡	15,481円/㎡
2009年	21,690円/㎡	12,571円/㎡	14,851円/㎡
2010年	20,690円/㎡	12,069円/㎡	14,225円/㎡
2011年	19,810円/㎡	12,713円/㎡	14,741円/㎡
2012年	18,720円/㎡	10,947円/㎡	12,890円/㎡
2013年	16,922円/㎡	10,742円/㎡	12,086円/㎡
2014年	17,693円/㎡	10,650円/㎡	12,411円/㎡
2015年	16,920円/㎡	10,561円/㎡	12,341円/㎡
2016年	16,901円/㎡	10,498円/㎡	12,291円/㎡
2017年	16,914円/㎡	10,996円/㎡	12,653円/㎡
2018年	16,899円/㎡	10,961円/㎡	12,624円/㎡
2019年	16,883円/㎡	10,935円/㎡	12,600円/㎡
2020年	15,833円/㎡	10,926円/㎡	12,562円/㎡
2021年	15,729円/㎡	10,844円/㎡	12,472円/㎡
2022年	15,749円/㎡	10,776円/㎡	12,433円/㎡
2023年	15,763円/㎡	10,714円/㎡	12,397円/㎡
2024年	15,772円/㎡	10,681円/㎡	12,378円/㎡
2025年	15,714円/㎡	10,639円/㎡	12,331円/㎡
2026年	16,435円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

郡山市7万円/㎡

福島市5万円/㎡

塙町1万円/㎡

浅川町1万円/㎡

田村市1万円/㎡

楢葉町1万円/㎡

田村市の特徴

福島県田村市の地価は今いくらですか？

福島県田村市の平均地価は12,331円/㎡です。住宅地が9,629円/㎡、商業地が25,400円/㎡となっており、住宅地は比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で0.78%の下落傾向にあります。

田村市の住宅地は安いですか？購入のおすすめ度は？

田村市の住宅地平均は9,629円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。地価が安定しており、マイホーム購入や賃貸経営を検討している方にとって、コストパフォーマンスの高い地域といえます。