田村の地価

地価の概要

福島県田村市の平均地価は12,331円/㎡で、前年比0.78%の微減となっており、東北内陸部の中核市として緩やかな市場環境にあります。住宅地の平均地価は9,629円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、郡山市や福島市といった周辺主要都市よりも割安な物件取得が可能となっています。一方、商業地は25,400円/㎡と住宅地の2.6倍以上の価格帯を形成しており、国道288号線沿いの商業施設集積地などが地価を牽引しています。バスや車を活用した生活環境が主流であるため、交通利便性よりも生活コストの低さを求める層や、郡山圏への通勤者にとって有望なエリアといえるでしょう。

福島県 — 公示地価・基準地価 27地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万639円/㎡▼ 0.83%

坪単価 35,173円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

1万5,714円/㎡

9地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

1万2,331円/㎡

公示+基準 27地点

▼ 0.8%

最高地価

37,000円/㎡

最低地価

2,150円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	船引町東部台	37,000円/㎡	+1.6%	1
2	船引町船引	22,817円/㎡	+0.13%	6
3	滝根町神俣	11,908円/㎡	-1.47%	4
4	常葉町常葉	11,300円/㎡	-0.95%	2
5	常葉町西向	10,000円/㎡	-1%	1
6	船引町今泉	8,400円/㎡	-0.7%	1
7	大越町上大越	8,290円/㎡	-1.5%	3
8	船引町笹山	7,830円/㎡	-1%	1
9	滝根町広瀬	7,210円/㎡	-1.4%	1
10	大越町牧野	4,835円/㎡	—	2
11	都路町岩井沢	4,720円/㎡	-0.6%	1
12	滝根町菅谷	4,710円/㎡	-0.8%	1
13	都路町古道	3,805円/㎡	-1.25%	2
14	常葉町関本	3,780円/㎡	-1.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	船引	15,901円/㎡	52,565円/坪	-0.4%	14
2	神俣	10,968円/㎡	36,258円/坪	-1.5%	5
3	磐城常葉	8,400円/㎡	27,769円/坪	-0.7%	1
4	要田	7,830円/㎡	25,884円/坪	-1%	1
5	大越	6,908円/㎡	22,836円/坪	-0.9%	5
6	菅谷	4,710円/㎡	15,570円/坪	-0.8%	1

地価一覧（公示9地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	37,000	+1.6%	商業地
2	基準	_	31,600	-0.6%	商業地
3	公示	_	31,300	-0.6%	商業地
4	公示	_	23,500	+1.3%	住宅地
5	公示	_	23,300	+0.4%	住宅地
6	基準	_	18,700	—	住宅地
7	公示	_	14,200	-0.7%	商業地
8	公示	_	12,900	-0.8%	住宅地
9	基準	_	12,900	-1.5%	商業地
10	基準	_	12,600	-2.3%	住宅地
11	公示	_	11,100	-1.8%	住宅地
12	公示	_	10,000	-1%	住宅地
13	公示	_	9,230	-1.3%	住宅地
14	基準	_	8,500	—	工業地
15	基準	_	8,400	-0.7%	住宅地
16	基準	_	8,400	-1.2%	住宅地
17	基準	_	7,870	-1%	住宅地
18	基準	_	7,830	-1%	住宅地
19	基準	_	7,210	-1.4%	住宅地
20	公示	_	5,900	-1.7%	住宅地
21	基準	_	5,460	-1.6%	住宅地
22	基準	_	4,850	+1%	工業地
23	基準	_	4,820	-1%	住宅地
24	基準	_	4,720	-0.6%	住宅地
25	基準	_	4,710	-0.8%	住宅地
26	基準	_	3,780	-1.3%	住宅地
27	基準	_	2,150	-0.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

田村地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	18,800円/㎡	18,800円/㎡
1984年	—	19,100円/㎡	19,100円/㎡
1985年	—	19,267円/㎡	19,267円/㎡
1986年	—	19,433円/㎡	19,433円/㎡
1987年	—	19,633円/㎡	19,633円/㎡
1988年	—	19,900円/㎡	19,900円/㎡
1989年	—	20,267円/㎡	20,267円/㎡
1990年	—	20,700円/㎡	20,700円/㎡
1991年	—	19,125円/㎡	19,125円/㎡
1992年	—	38,500円/㎡	38,500円/㎡
1993年	—	33,971円/㎡	33,971円/㎡
1994年	30,567円/㎡	33,400円/㎡	32,550円/㎡
1995年	52,450円/㎡	29,625円/㎡	37,233円/㎡
1996年	49,450円/㎡	28,244円/㎡	34,769円/㎡
1997年	48,225円/㎡	27,722円/㎡	34,031円/㎡
1998年	39,420円/㎡	25,620円/㎡	30,220円/㎡
1999年	38,080円/㎡	25,010円/㎡	29,367円/㎡
2000年	36,640円/㎡	24,330円/㎡	28,433円/㎡
2001年	31,758円/㎡	21,991円/㎡	25,438円/㎡
2002年	28,957円/㎡	20,777円/㎡	23,958円/㎡
2003年	27,411円/㎡	19,395円/㎡	22,513円/㎡
2004年	25,741円/㎡	18,068円/㎡	21,052円/㎡
2005年	24,143円/㎡	16,167円/㎡	19,105円/㎡
2006年	22,851円/㎡	15,446円/㎡	18,174円/㎡
2007年	21,877円/㎡	14,867円/㎡	17,449円/㎡
2008年	20,690円/㎡	14,350円/㎡	16,463円/㎡
2009年	20,234円/㎡	13,758円/㎡	16,144円/㎡
2010年	19,349円/㎡	13,218円/㎡	15,477円/㎡
2011年	18,566円/㎡	12,376円/㎡	14,543円/㎡
2012年	17,560円/㎡	11,086円/㎡	13,146円/㎡
2013年	18,068円/㎡	10,895円/㎡	12,944円/㎡
2014年	16,637円/㎡	10,811円/㎡	12,665円/㎡
2015年	16,080円/㎡	10,723円/㎡	12,587円/㎡
2016年	16,051円/㎡	10,662円/㎡	12,537円/㎡
2017年	16,050円/㎡	12,056円/㎡	13,388円/㎡
2018年	16,024円/㎡	12,018円/㎡	13,353円/㎡
2019年	15,998円/㎡	11,989円/㎡	13,325円/㎡
2020年	15,833円/㎡	10,926円/㎡	12,562円/㎡
2021年	15,729円/㎡	10,844円/㎡	12,472円/㎡
2022年	15,749円/㎡	10,776円/㎡	12,433円/㎡
2023年	15,763円/㎡	10,714円/㎡	12,397円/㎡
2024年	15,772円/㎡	10,681円/㎡	12,378円/㎡
2025年	15,714円/㎡	10,639円/㎡	12,331円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

郡山市7万円/㎡

福島市5万円/㎡

喜多方市1万円/㎡

石川郡浅川町1万円/㎡

田村1万円/㎡

双葉郡楢葉町1万円/㎡

田村の特徴

福島県田村市の地価は今いくらですか？

福島県田村市の平均地価は12,331円/㎡です。住宅地が9,629円/㎡、商業地が25,400円/㎡となっており、住宅地は比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で0.78%の下落傾向にあります。

田村市の住宅地は安いですか？購入のおすすめ度は？

田村市の住宅地平均は9,629円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。地価が安定しており、マイホーム購入や賃貸経営を検討している方にとって、コストパフォーマンスの高い地域といえます。

田村市の地価は今後上がりますか？下がりますか？

田村市の地価は前年比で0.78%の下落傾向が続いています。人口減少の影響を受けている地域ですが、地価水準が既に低いため、大幅な下降は限定的と考えられます。長期保有を前提とした検討が重要です。

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