赤平市の地価
地価の概要
赤平市は北海道中央部に位置する炭鉱都市で、平均地価3,578円/㎡と道内でも低水準にあります。前年比-4.24%の下落傾向が続いており、人口減少と産業構造の変化が地価に反映されています。住宅地は3,078円/㎡と廉価で、広大な敷地を確保しやすく定住者向けの物件取得には有利な環境です。一方、商業地は5,075円/㎡と相対的に高めで、市街地中心部の商業施設集積地を反映していますが、近隣の滝川市や芦別市と比較しても需要は限定的です。札幌圏への交通アクセスが課題となる中、今後の地価動向は地域産業の活性化施策と連動する見通しです。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,455円/㎡▼ 3.95%
坪単価 11,422円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万3,558円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 4.0%
地価総平均
0万3,578円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 4.2%
最高地価
5,300円/㎡
最低地価
2,270円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 5,300円/㎡ |
| 2 | 大町 | 4,850円/㎡ |
| 3 | 錦町 | 4,650円/㎡ |
| 4 | 東文京町 | 4,300円/㎡ |
| 5 | 字赤平 | 2,450円/㎡ |
| 6 | 幸町 | 2,400円/㎡ |
| 7 | 若木町南 | 2,400円/㎡ |
| 8 | 茂尻元町南 | 2,270円/㎡ |
| 9 | 美園町 | 0円/㎡ |
| 10 | 宮下町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 赤平 | 3,764円/㎡ |
| 2 | 茂尻 | 2,270円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 赤平市美園町５丁目１３番 | 7,400 |
| 2 | 公示 | _ | 5,100 |
| 3 | 基準 | _ | 4,850 |
| 4 | 公示 | _ | 4,480 |
| 5 | 基準 | _ | 4,300 |
| 6 | 基準 | 北海道 赤平市宮下町３丁目１番４４外 | 3,700 |
| 7 | 基準 | _ | 2,400 |
| 8 | 公示 | _ | 2,350 |
| 9 | 公示 | _ | 2,300 |
| 10 | 基準 | _ | 2,270 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
赤平市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 21,600円/㎡ | 10,083円/㎡ | 15,842円/㎡ |
| 1984年 | 22,117円/㎡ | 10,283円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 1985年 | 22,467円/㎡ | 17,788円/㎡ | 19,793円/㎡ |
| 1986年 | 22,700円/㎡ | 17,788円/㎡ | 19,893円/㎡ |
| 1987年 | 22,633円/㎡ | 16,975円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1988年 | 21,817円/㎡ | 16,475円/㎡ | 18,764円/㎡ |
| 1989年 | 21,067円/㎡ | 16,250円/㎡ | 18,314円/㎡ |
| 1990年 | 20,933円/㎡ | 16,250円/㎡ | 18,257円/㎡ |
| 1991年 | 20,933円/㎡ | 16,250円/㎡ | 18,257円/㎡ |
| 1992年 | 20,933円/㎡ | 16,250円/㎡ | 18,257円/㎡ |
| 1993年 | 20,933円/㎡ | 16,300円/㎡ | 18,286円/㎡ |
| 1994年 | 20,567円/㎡ | 15,975円/㎡ | 17,943円/㎡ |
| 1995年 | 19,567円/㎡ | 15,175円/㎡ | 17,057円/㎡ |
| 1996年 | 18,700円/㎡ | 14,475円/㎡ | 16,286円/㎡ |
| 1997年 | 15,175円/㎡ | 13,825円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1998年 | 14,425円/㎡ | 13,275円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 1999年 | 13,675円/㎡ | 12,725円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2000年 | 13,050円/㎡ | 12,175円/㎡ | 12,613円/㎡ |
| 2001年 | 12,350円/㎡ | 11,650円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2002年 | 11,825円/㎡ | 11,225円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2003年 | 11,425円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,113円/㎡ |
| 2004年 | 11,025円/㎡ | 10,550円/㎡ | 10,788円/㎡ |
| 2005年 | 10,700円/㎡ | 9,925円/㎡ | 10,313円/㎡ |
| 2006年 | 10,250円/㎡ | 8,200円/㎡ | 9,020円/㎡ |
| 2007年 | 10,000円/㎡ | 7,817円/㎡ | 8,690円/㎡ |
| 2008年 | 9,775円/㎡ | 8,700円/㎡ | 9,238円/㎡ |
| 2009年 | 9,450円/㎡ | 8,450円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2010年 | 8,925円/㎡ | 8,000円/㎡ | 8,463円/㎡ |
| 2011年 | 8,400円/㎡ | 7,525円/㎡ | 7,963円/㎡ |
| 2012年 | 7,875円/㎡ | 7,025円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2013年 | 7,400円/㎡ | 6,525円/㎡ | 6,963円/㎡ |
| 2014年 | 6,975円/㎡ | 6,125円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2015年 | 6,525円/㎡ | 5,800円/㎡ | 6,163円/㎡ |
| 2016年 | 6,075円/㎡ | 5,450円/㎡ | 5,763円/㎡ |
| 2017年 | 5,725円/㎡ | 5,150円/㎡ | 5,438円/㎡ |
| 2018年 | 5,400円/㎡ | 4,875円/㎡ | 5,138円/㎡ |
| 2019年 | 5,125円/㎡ | 4,600円/㎡ | 4,863円/㎡ |
| 2020年 | 4,850円/㎡ | 4,325円/㎡ | 4,588円/㎡ |
| 2021年 | 4,575円/㎡ | 4,100円/㎡ | 4,338円/㎡ |
| 2022年 | 4,300円/㎡ | 3,875円/㎡ | 4,088円/㎡ |
| 2023年 | 4,038円/㎡ | 3,688円/㎡ | 3,863円/㎡ |
| 2024年 | 3,870円/㎡ | 3,600円/㎡ | 3,735円/㎡ |
| 2025年 | 3,700円/㎡ | 3,455円/㎡ | 3,578円/㎡ |
| 2026年 | 3,558円/㎡ | — | — |
赤平市の特徴
赤平市の地価は今どのくらい？北海道内での位置づけは？
赤平市の平均地価は3,578円/㎡で、前年比4.24%の下落傾向にあります。北海道内でも地方都市として比較的低い水準であり、札幌市などの都市圏との価格差は大きく、地方移住やセカンドハウス購入を検討する際の手頃な選択肢となっています。
赤平市の住宅地と商業地の地価に違いはあるのか
赤平市では住宅地が3,078円/㎡、商業地が5,075円/㎡となっており、商業地が住宅地の約1.65倍の価格です。商業地は駅前などの限定的なエリアに集中しており、一般的な住宅購入を検討する場合は住宅地の手頃な価格帯がメリットとなります。
赤平市の地価が下落している理由と今後の見通しは？
赤平市の地価は前年比4.24%の下落を記録しており、これは全国的な地方圏の人口減少やエネルギー産業の転換が影響しています。今後も人口動態や地域経済の動向を注視する必要がありますが、低価格帯が維持される可能性は高いと考えられます。