島牧村の地価
地価の概要
島牧郡島牧村は北海道後志地域の沿岸部に位置し、平均地価は3,525円/㎡と道内でも低水準に留まっています。住宅地が地価の大部分を占める一方、商業地はほぼ存在せず、純粋な住宅・農漁村地帯としての性格が強いエリアです。前年比で1.3%の下落傾向にあり、人口減少と高齢化が地価に反映されている状況が続いています。札幌や小樽などの主要都市から遠く、公共交通の便が限定的であることが地価の低さの主要因であり、自然環境に恵まれた移住先や別荘地としてのニーズは存在するものの、投資対象としての需要は限定的です。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,525円/㎡▼ 1.30%
坪単価 11,654円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,525円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.3%
最高地価
4,200円/㎡
最低地価
2,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 島牧郡島牧村字泊５７番１外 | 5,900 |
| 2 | 基準 | 北海道 島牧郡島牧村字元町１７５番１ | 4,400 |
| 3 | 基準 | _ | 4,200 |
| 4 | 基準 | _ | 2,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
島牧村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2004年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,325円/㎡ | 4,325円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,150円/㎡ | 4,150円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,050円/㎡ | 4,050円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,950円/㎡ | 3,950円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,750円/㎡ | 3,750円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,570円/㎡ | 3,570円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,525円/㎡ | 3,525円/㎡ |
島牧村の特徴
島牧郡島牧村の地価はいくらですか？
島牧郡島牧村の平均地価は3,525円/㎡です。北海道内でも地価が低い地域で、広大な土地を手頃な価格で取得できるため、自然豊かな環境での生活を求める方に適しています。前年比で1.3%の下落傾向にあります。
島牧郡島牧村は住みやすい地域ですか？
島牧郡島牧村は北海道の日本海沿岸に位置し、豊かな自然環境が特徴です。地価が3,525円/㎡と非常に低く、広い敷地での生活が可能ですが、商業地がほぼ存在せず日常の利便性は限定的なため、自然志向のライフスタイルを重視する方向きの地域です。
島牧郡島牧村の地価は上昇していますか？
島牧郡島牧村の地価は前年比で1.3%の下落を記録しており、上昇傾向ではありません。人口減少や過疎化が進む地域の特性を反映した動きとなっています。今後の地価動向は、地域振興施策や移住促進策の展開に左右される可能性があります。