小平町の地価
地価の概要
留萌郡小平町は平均地価3,783円/㎡で、北海道内でも地価が低いエリアです。住宅地が3,375円/㎡、商業地が4,600円/㎡と、生活基盤となる住宅地の割安感が強く、移住希望者にとって経済的に魅力的な地域となっています。前年比で-3.93%の下落傾向にあり、人口減少や産業構造の変化が地価に反映されている状況ですが、その分住宅取得のハードルが低いメリットがあります。留萌本線沿線の交通アクセスを活かしながら、自然豊かな環境での生活を求める層向けの有望エリアとして位置づけられます。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,783円/㎡▼ 3.93%
坪単価 12,507円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,783円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.9%
最高地価
4,600円/㎡
最低地価
2,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字小平町 | 4,300円/㎡ |
| 2 | 字鬼鹿港町 | 2,750円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 留萌郡小平町字小平町１９４番２ | 5,500 |
| 2 | 基準 | _ | 4,600 |
| 3 | 基準 | _ | 4,000 |
| 4 | 基準 | _ | 2,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小平町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,338円/㎡ | 9,338円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,425円/㎡ | 9,425円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,425円/㎡ | 9,425円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,125円/㎡ | 9,125円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,875円/㎡ | 8,875円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,675円/㎡ | 8,675円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,475円/㎡ | 8,475円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,658円/㎡ | 7,658円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,875円/㎡ | 6,875円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,475円/㎡ | 6,475円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,125円/㎡ | 6,125円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,750円/㎡ | 5,750円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,063円/㎡ | 5,063円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,517円/㎡ | 4,517円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,317円/㎡ | 4,317円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,117円/㎡ | 4,117円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,950円/㎡ | 3,950円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,783円/㎡ | 3,783円/㎡ |
小平町の特徴
留萌郡小平町の地価はどのくらい？相場は安い？
留萌郡小平町の平均地価は3,783円/㎡で、北海道内でも比較的安価な地域です。住宅地は3,375円/㎡、商業地は4,600円/㎡となっており、広い土地を手ごろな価格で取得できるエリアとして魅力があります。
留萌郡小平町の地価は上がっている？下がっている？
留萌郡小平町の地価は前年比で-3.93%と下降傾向にあります。人口減少と地方経済の縮小が影響しており、今後も地価の下落が続く可能性が考えられます。
留萌郡小平町は住みやすい町？地価が安い理由は？
留萌郡小平町は地価が安いため、コストを抑えて移住することができます。しかし、地価低下の背景には人口減少と限定的な経済機会があるため、仕事の確保や生活サービスの充実度を事前に確認することが重要です。