余市の地価
地価の概要
北海道余市町の地価は平均3,050円/㎡で、前年比では変動がなく安定した推移を見せています。住宅地が主体となっており、札幌圏からの距離がある郊外エリアとしては、比較的購入しやすい価格帯が特徴です。商業地の形成が限定的である点から、生活密着型の住宅需要が中心となっており、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境を求める層に支持されています。JR余市駅周辺など利便性の高いエリアでは相対的に地価が高い傾向にありますが、全体的には北海道内でも地価が低水準に抑えられており、広大な敷地での住宅取得を検討する際の有力な選択肢となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,050円/㎡▲ 0.00%
坪単価 10,083円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万3,050円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
3,400円/㎡
最低地価
2,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字赤井川 | 3,050円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,400 |
| 2 | 基準 | _ | 2,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
余市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 2,650円/㎡ | 2,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 2,820円/㎡ | 2,820円/㎡ |
| 1990年 | — | 2,900円/㎡ | 2,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 2,900円/㎡ | 2,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,750円/㎡ | 3,750円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,675円/㎡ | 3,675円/㎡ |
| 2006年 | — | 3,650円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 2007年 | — | 3,525円/㎡ | 3,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,375円/㎡ | 3,375円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,225円/㎡ | 3,225円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,180円/㎡ | 3,180円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,140円/㎡ | 3,140円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,075円/㎡ | 3,075円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
余市の特徴
余市町の地価は現在いくらですか？
余市町の平均地価は3,050円/㎡で、北海道内でも比較的低価格帯に位置しています。昨年比で変動率が0%と安定した相場が続いており、不動産購入や投資を検討する際の参考になります。
余市町は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
余市町は岩内郡に位置する人口減少地域で、地価の低さは過疎化と関連しています。一方で、自然豊かな環境と低い地価により、田舎暮らしやセカンドハウスの購入地として注目されており、生活コストを抑えたい移住者にとっては魅力的な選択肢です。
余市町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
現在、余市町の地価は前年比0%と横ばい状態が続いており、大幅な上昇は見込みにくい状況です。しかし観光資源やワイナリーなどの地域振興施策により、長期的には需要が高まる可能性もあります。