中川郡美深町の地価
地価の概要
北海道中川郡美深町の平均地価は3,250円/㎡で、前年比2.53%の下落傾向にあります。住宅地は2,630円/㎡と手頃な水準で、子育て世帯や移住希望者にとって魅力的な価格帯となっており、道北地域の中でも比較的アクセスしやすい地価環境です。一方、商業地は4,800円/㎡と住宅地の約1.8倍の価値を保持しており、町の中心部における商業活動の集約が見られます。旭川市や名寄市といった周辺主要都市と比べても地価は低めに推移しており、北海道の農業地帯における定住促進策やリモートワークの普及に伴う移住ニーズが高まる中、今後の価値上昇の可能性を秘めたエリアとして注目されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,300円/㎡▼ 2.35%
坪単価 10,910円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万3,183円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.8%
地価総平均
0万3,250円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.5%
最高地価
5,000円/㎡
最低地価
1,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美深 | 3,250円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 5,000 |
| 2 | 基準 | _ | 4,600 |
| 3 | 基準 | _ | 3,350 |
| 4 | 公示 | _ | 2,750 |
| 5 | 基準 | _ | 2,700 |
| 6 | 基準 | _ | 2,550 |
| 7 | 公示 | _ | 1,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中川郡美深町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1994年 | 7,100円/㎡ | 11,867円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 1995年 | 7,100円/㎡ | 11,867円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 1996年 | 7,100円/㎡ | 11,867円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 1997年 | 6,800円/㎡ | 11,633円/㎡ | 10,425円/㎡ |
| 1998年 | 6,500円/㎡ | 10,833円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1999年 | 6,500円/㎡ | 9,375円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 2000年 | 6,200円/㎡ | 9,050円/㎡ | 8,480円/㎡ |
| 2001年 | 6,200円/㎡ | 8,850円/㎡ | 8,320円/㎡ |
| 2002年 | 6,200円/㎡ | 8,725円/㎡ | 8,220円/㎡ |
| 2003年 | 6,200円/㎡ | 8,575円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2004年 | 6,200円/㎡ | 8,250円/㎡ | 7,840円/㎡ |
| 2005年 | 6,000円/㎡ | 7,900円/㎡ | 7,520円/㎡ |
| 2006年 | 5,700円/㎡ | 7,475円/㎡ | 7,120円/㎡ |
| 2007年 | 5,500円/㎡ | 7,100円/㎡ | 6,780円/㎡ |
| 2008年 | 5,200円/㎡ | 6,725円/㎡ | 6,420円/㎡ |
| 2009年 | 4,800円/㎡ | 6,350円/㎡ | 6,040円/㎡ |
| 2010年 | 4,500円/㎡ | 5,975円/㎡ | 5,680円/㎡ |
| 2011年 | 4,200円/㎡ | 5,500円/㎡ | 5,240円/㎡ |
| 2012年 | 4,000円/㎡ | 5,175円/㎡ | 4,940円/㎡ |
| 2013年 | 3,100円/㎡ | 4,963円/㎡ | 4,342円/㎡ |
| 2014年 | 3,025円/㎡ | 4,775円/㎡ | 4,192円/㎡ |
| 2015年 | 2,975円/㎡ | 4,638円/㎡ | 4,083円/㎡ |
| 2016年 | 4,333円/㎡ | 4,488円/㎡ | 4,421円/㎡ |
| 2017年 | 4,217円/㎡ | 4,338円/㎡ | 4,286円/㎡ |
| 2018年 | 4,067円/㎡ | 4,155円/㎡ | 4,117円/㎡ |
| 2019年 | 3,833円/㎡ | 3,945円/㎡ | 3,897円/㎡ |
| 2020年 | 3,667円/㎡ | 3,803円/㎡ | 3,744円/㎡ |
| 2021年 | 3,583円/㎡ | 3,700円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 2022年 | 3,483円/㎡ | 3,578円/㎡ | 3,537円/㎡ |
| 2023年 | 3,383円/㎡ | 3,463円/㎡ | 3,429円/㎡ |
| 2024年 | 3,283円/㎡ | 3,388円/㎡ | 3,343円/㎡ |
| 2025年 | 3,183円/㎡ | 3,300円/㎡ | 3,250円/㎡ |
中川郡美深町の特徴
美深町の地価は今どのくらい？住宅を買う場合の相場は？
美深町の平均地価は3,250円/㎡で、住宅地に限定すると2,630円/㎡です。北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯となっており、同じ予算で広めの土地を取得できるエリアとして注目されています。
美深町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
美深町の地価は前年比で2.53%の下落傾向にあります。全国的な人口減少の影響を受けており、今後の推移を注視する必要がありますが、底値圏での購入機会として捉える投資家もいます。
美深町で商業施設を建設したい場合、土地代はいくらですか？
商業地の平均地価は4,800円/㎡で、住宅地との比較では約1.8倍の価格設定となっています。地域の中心部での事業展開を考える際の参考値として活用できる水準です。