上川町の地価
地価の概要
上川郡上川町は北海道中部に位置し、平均地価3,371円/㎡と道内でも低水準にあります。前年比で3.37%の下落傾向が続いており、人口減少や経済縮小の影響を受けているエリアです。住宅地は2,360円/㎡と極めて廉価で、移住希望者にとって取得しやすい反面、商業地は5,900円/㎡とやや割高であり、町中心部への商業機能の集約化が進んでいることがうかがえます。旭川市への交通アクセスが主要な経済軸となるため、周辺都市部との地価格差は顕著であり、今後の価格動向は広域的な産業振興や観光資源の活用に左右されると予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,313円/㎡▼ 3.42%
坪単価 10,953円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万3,333円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 3.4%
地価総平均
0万3,371円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 3.4%
最高地価
6,200円/㎡
最低地価
1,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南町 | 5,600円/㎡ |
| 2 | 花園町 | 4,750円/㎡ |
| 3 | 本町 | 2,550円/㎡ |
| 4 | 新光町 | 1,850円/㎡ |
| 5 | 栄町 | 1,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上川 | 3,371円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 6,000 |
| 2 | 基準 | _ | 5,600 |
| 3 | 基準 | _ | 3,300 |
| 4 | 基準 | 北海道 上川郡上川町本町３５３番 | 3,300 |
| 5 | 公示 | _ | 2,500 |
| 6 | 基準 | _ | 2,500 |
| 7 | 基準 | _ | 1,850 |
| 8 | 公示 | _ | 1,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,967円/㎡ | 6,967円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,767円/㎡ | 6,767円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,767円/㎡ | 6,767円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 1994年 | 5,000円/㎡ | 5,533円/㎡ | 5,320円/㎡ |
| 1995年 | 5,000円/㎡ | 7,300円/㎡ | 6,533円/㎡ |
| 1996年 | 5,000円/㎡ | 7,300円/㎡ | 6,533円/㎡ |
| 1997年 | 4,900円/㎡ | 7,300円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1998年 | 4,900円/㎡ | 7,250円/㎡ | 6,467円/㎡ |
| 1999年 | 4,750円/㎡ | 7,050円/㎡ | 6,283円/㎡ |
| 2000年 | 4,650円/㎡ | 7,000円/㎡ | 6,217円/㎡ |
| 2001年 | 4,600円/㎡ | 6,825円/㎡ | 6,083円/㎡ |
| 2002年 | 4,550円/㎡ | 6,750円/㎡ | 6,017円/㎡ |
| 2003年 | 4,450円/㎡ | 6,600円/㎡ | 5,883円/㎡ |
| 2004年 | 4,350円/㎡ | 6,400円/㎡ | 5,717円/㎡ |
| 2005年 | 4,100円/㎡ | 6,225円/㎡ | 5,517円/㎡ |
| 2006年 | 3,950円/㎡ | 5,925円/㎡ | 5,267円/㎡ |
| 2007年 | 7,433円/㎡ | 5,750円/㎡ | 6,471円/㎡ |
| 2008年 | 7,100円/㎡ | 5,600円/㎡ | 6,243円/㎡ |
| 2009年 | 6,933円/㎡ | 5,475円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2010年 | 6,667円/㎡ | 5,325円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2011年 | 6,267円/㎡ | 5,125円/㎡ | 5,614円/㎡ |
| 2012年 | 6,033円/㎡ | 4,975円/㎡ | 5,429円/㎡ |
| 2013年 | 5,633円/㎡ | 4,825円/㎡ | 5,171円/㎡ |
| 2014年 | 5,267円/㎡ | 4,675円/㎡ | 4,929円/㎡ |
| 2015年 | 5,033円/㎡ | 4,575円/㎡ | 4,771円/㎡ |
| 2016年 | 4,800円/㎡ | 4,475円/㎡ | 4,614円/㎡ |
| 2017年 | 4,650円/㎡ | 4,375円/㎡ | 4,493円/㎡ |
| 2018年 | 4,500円/㎡ | 4,238円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2019年 | 4,300円/㎡ | 4,100円/㎡ | 4,186円/㎡ |
| 2020年 | 4,100円/㎡ | 3,950円/㎡ | 4,014円/㎡ |
| 2021年 | 3,933円/㎡ | 3,800円/㎡ | 3,857円/㎡ |
| 2022年 | 3,767円/㎡ | 3,650円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2023年 | 3,667円/㎡ | 3,550円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2024年 | 3,567円/㎡ | 3,430円/㎡ | 3,489円/㎡ |
| 2025年 | 3,450円/㎡ | 3,313円/㎡ | 3,371円/㎡ |
| 2026年 | 3,333円/㎡ | — | — |
上川町の特徴
上川郡上川町の地価はどのくらい？相場を知りたい
上川郡上川町の平均地価は3,371円/㎡で、住宅地が2,360円/㎡、商業地が5,900円/㎡となっています。北海道内でも比較的地価が低い地域で、地方部への移住や不動産投資を検討している方にとって手頃な価格帯です。
上川郡上川町の地価は上がってる？下がってる？
上川郡上川町の地価は前年比で-3.37%の下落傾向にあります。北海道の地方部全体で人口減少に伴う地価下降が進んでおり、今後の推移を注視する必要があります。
上川郡上川町は住みやすい？不動産購入のメリットは
上川町は地価が非常に安い地域のため、広い土地の購入が可能で、自給自足やアウトドアライフを希望する方に適しています。ただし人口減少により地価が下がり続けているため、投資目的での購入よりも、生活の質重視での移住検討をお勧めします。