苫前町の地価
地価の概要
苫前郡苫前町は北海道北西部に位置し、平均地価3,467円/㎡で前年比2.53%の下落傾向にあります。住宅地が3,100円/㎡と低水準である一方、商業地は4,200円/㎡と相対的に高めの価格帯を維持しており、町中心部への需要が集中していることがうかがえます。日本海に面した地理的特性により漁業関連産業が基盤となっており、生活インフラが限定的であることが地価水準に反映されています。留萌市など周辺主要都市と比べても地価は低位にあり、移住や就農を検討する層にとっては割安なエリアとなっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,200 |
| 2 | 基準 | 北海道 苫前郡苫前町字苫前２８６番１１外 | 3,350 |
| 3 | 基準 | _ | 3,200 |
| 4 | 基準 | _ | 3,000 |
| 5 | 基準 | 北海道 苫前郡苫前町字古丹別１７７番１１ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
苫前町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,050円/㎡ | 7,050円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,025円/㎡ | 7,025円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,875円/㎡ | 6,875円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,725円/㎡ | 6,725円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,675円/㎡ | 6,675円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,575円/㎡ | 6,575円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,425円/㎡ | 6,425円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,175円/㎡ | 6,175円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,685円/㎡ | 5,685円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,025円/㎡ | 5,025円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,675円/㎡ | 4,675円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,475円/㎡ | 4,475円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,125円/㎡ | 4,125円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,925円/㎡ | 3,925円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,033円/㎡ | 4,033円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,567円/㎡ | 3,567円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,467円/㎡ | 3,467円/㎡ |
苫前町の特徴
苫前町の地価は今後どうなる見込みですか？
苫前町の平均地価は3,467円/㎡で、前年比で2.53%の下落傾向にあります。北海道内でも地価が低い地域であり、今後も人口減少の影響を受ける可能性が考えられます。ただし、地価が安定して低いため、土地取得のコストは比較的抑えられるでしょう。
苫前町は住むのに適した地域ですか？地価から見た住みやすさは？
住宅地の平均地価が3,100円/㎡と非常に安価であり、不動産購入コストの面では非常に魅力的です。一方、地価の低さは人口減少や経済活動の縮小を反映している可能性があるため、生活利便性や雇用機会については事前の確認が重要です。自然環境に恵まれた地域での暮らしを求める方には適しているでしょう。
苫前町の住宅地と商業地の地価差はなぜ生じていますか？
住宅地が3,100円/㎡に対し、商業地は4,200円/㎡と約1,100円/㎡の差があります。これは町中心部の限定的な商業区域に需要が集中しているためであり、商業施設が立地する地区の地価が相対的に高くなっています。ただし全体的には北海道内でも地価水準が低い地域です。