神恵内村の地価
地価の概要
古宇郡神恵内村は北海道後志地方に位置し、平均地価は3,000円/㎡で前年比1.6%の下落傾向にあります。住宅地が主体のエリアであり、地域内の商業機能は限定的な状況です。札幌圏からの距離や人口減少の影響を受け、地価下落が続いていますが、漁業資源に恵まれた沿岸部としての生産基盤は保持しています。周辺の後志地域内でも低価格帯に位置するため、移住希望者や投資用物件としての検討対象になる可能性があり、今後の地域振興施策による需要創造が地価安定化の鍵となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,000円/㎡▼ 1.60%
坪単価 9,918円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,000円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.6%
最高地価
4,200円/㎡
最低地価
1,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字神恵内村 | 4,200円/㎡ |
| 2 | 大字珊内村 | 1,800円/㎡ |
| 3 | 大字赤石村 | 0円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 古宇郡神恵内村大字神恵内村１５番２ | 7,700 |
| 2 | 基準 | _ | 4,200 |
| 3 | 基準 | 北海道 古宇郡神恵内村大字赤石村１６番２ | 2,850 |
| 4 | 基準 | _ | 1,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神恵内村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,125円/㎡ | 4,125円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,075円/㎡ | 4,075円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,025円/㎡ | 4,025円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,950円/㎡ | 3,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,275円/㎡ | 3,275円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,155円/㎡ | 3,155円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,060円/㎡ | 3,060円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,040円/㎡ | 3,040円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,030円/㎡ | 3,030円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,025円/㎡ | 3,025円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,015円/㎡ | 3,015円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,000円/㎡ | 3,000円/㎡ |
神恵内村の特徴
古宇郡神恵内村の地価はどのくらいですか？
古宇郡神恵内村の平均地価は3,000円/㎡で、北海道内でも低い水準となっています。昨年比で1.6%の下落傾向にあり、地方の過疎化に伴う地価低迷が続いている状況です。不動産取得にとって比較的安価な環境が整っています。
神恵内村は住宅地として住みやすいですか？
神恵内村の住宅地の平均価格は3,000円/㎡と非常に手頃で、マイホーム取得のコストは低く抑えられます。ただし商業地が存在せず人口が少ないため、利便性や生活サービスの充実度は限定的である点を考慮する必要があります。
古宇郡神恵内村の地価は今後どうなるでしょうか？
神恵内村の地価は前年比で1.6%の下落が記録されており、今後も人口減少や産業の空洞化の影響を受ける可能性があります。北海道の地方部全体の地価低迷トレンドに連動して、さらに値下がりするリスクが懸念されます。