神恵内村の地価
地価の概要
古宇郡神恵内村は北海道後志地方に位置し、平均地価は3,000円/㎡で前年比1.6%の下落傾向にあります。住宅地が主体のエリアであり、地域内の商業機能は限定的な状況です。札幌圏からの距離や人口減少の影響を受け、地価下落が続いていますが、漁業資源に恵まれた沿岸部としての生産基盤は保持しています。周辺の後志地域内でも低価格帯に位置するため、移住希望者や投資用物件としての検討対象になる可能性があり、今後の地域振興施策による需要創造が地価安定化の鍵となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,000円/㎡▼ 1.60%
坪単価 9,918円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,000円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.6%
最高地価
4,200円/㎡
最低地価
1,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字神恵内村 | 4,200円/㎡ |
| 2 | 大字珊内村 | 1,800円/㎡ |
| 3 | 大字赤石村 | 0円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 古宇郡神恵内村大字神恵内村１５番２ | 7,700 |
| 2 | 基準 | _ | 4,200 |
| 3 | 基準 | 北海道 古宇郡神恵内村大字赤石村１６番２ | 2,850 |
| 4 | 基準 | _ | 1,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神恵内村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,125円/㎡ | 4,125円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,075円/㎡ | 4,075円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,025円/㎡ | 4,025円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,950円/㎡ | 3,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,275円/㎡ | 3,275円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,155円/㎡ | 3,155円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,060円/㎡ | 3,060円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,040円/㎡ | 3,040円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,030円/㎡ | 3,030円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,025円/㎡ | 3,025円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,015円/㎡ | 3,015円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,000円/㎡ | 3,000円/㎡ |
神恵内村の特徴
古宇郡神恵内村の地価はどのくらいですか？
古宇郡神恵内村の平均地価は3,000円/㎡で、北海道内でも低い水準となっています。昨年比で1.6%の下落傾向にあり、地方の過疎化に伴う地価低迷が続いている状況です。不動産取得にとって比較的安価な環境が整っています。
神恵内村は住宅地として住みやすいですか？
神恵内村の住宅地の平均価格は3,000円/㎡と非常に手頃で、マイホーム取得のコストは低く抑えられます。ただし商業地が存在せず人口が少ないため、利便性や生活サービスの充実度は限定的である点を考慮する必要があります。
古宇郡神恵内村の地価は今後どうなるでしょうか？
神恵内村の地価は前年比で1.6%の下落が記録されており、今後も人口減少や産業の空洞化の影響を受ける可能性があります。北海道の地方部全体の地価低迷トレンドに連動して、さらに値下がりするリスクが懸念されます。