足寄町の地価
地価の概要
足寄郡足寄町は、北海道十勝地方に位置する地価8,886円/㎡の小規模町村で、前年比3.13%の下落傾向にあります。住宅地が7,440円/㎡と相対的に抑えられている一方、商業地は12,500円/㎡と町内での集中度が見られ、中心部への需要が限定的であることが伺えます。帯広市などの周辺都市部と比べて地価は大きく下回るものの、農業や林業が主産業の当町では、広大な土地利用が可能であることが地価を下押しする要因となっており、交通利便性よりも土地の実用性が重視される傾向にあります。今後の地価推移は、人口減少と産業構造の変化に左右されると予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池田 | 9,800円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 足寄郡足寄町南２条１丁目２４番２ | 28,200 |
| 2 | 公示 | _ | 13,000 |
| 3 | 基準 | _ | 11,400 |
| 4 | 公示 | _ | 8,700 |
| 5 | 基準 | _ | 8,500 |
| 6 | 基準 | _ | 7,200 |
| 7 | 公示 | _ | 7,000 |
| 8 | 基準 | 北海道 足寄郡足寄町西町９丁目１番１９ | 5,900 |
| 9 | 基準 | _ | 5,700 |
| 10 | 基準 | 北海道 足寄郡足寄町郊南１丁目２６番２９外 | 4,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
足寄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1994年 | 12,250円/㎡ | 11,667円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 1995年 | 24,067円/㎡ | 11,467円/㎡ | 17,767円/㎡ |
| 1996年 | 22,367円/㎡ | 10,967円/㎡ | 16,667円/㎡ |
| 1997年 | 21,933円/㎡ | 10,767円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1998年 | 21,533円/㎡ | 10,400円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 1999年 | 21,000円/㎡ | 10,333円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 2000年 | 20,867円/㎡ | 10,333円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 2001年 | 20,200円/㎡ | 10,300円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 2002年 | 19,967円/㎡ | 10,267円/㎡ | 15,117円/㎡ |
| 2003年 | 19,733円/㎡ | 10,100円/㎡ | 14,917円/㎡ |
| 2004年 | 19,033円/㎡ | 9,900円/㎡ | 14,467円/㎡ |
| 2005年 | 18,467円/㎡ | 9,733円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2006年 | 17,867円/㎡ | 13,160円/㎡ | 14,925円/㎡ |
| 2007年 | 17,500円/㎡ | 12,880円/㎡ | 14,613円/㎡ |
| 2008年 | 17,233円/㎡ | 12,500円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 2009年 | 16,933円/㎡ | 14,225円/㎡ | 15,386円/㎡ |
| 2010年 | 16,400円/㎡ | 13,775円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2011年 | 15,500円/㎡ | 13,125円/㎡ | 14,143円/㎡ |
| 2012年 | 14,667円/㎡ | 12,475円/㎡ | 13,414円/㎡ |
| 2013年 | 13,933円/㎡ | 11,875円/㎡ | 12,757円/㎡ |
| 2014年 | 13,433円/㎡ | 11,450円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2015年 | 13,067円/㎡ | 11,100円/㎡ | 11,943円/㎡ |
| 2016年 | 12,800円/㎡ | 10,875円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2017年 | 12,367円/㎡ | 10,550円/㎡ | 11,329円/㎡ |
| 2018年 | 12,000円/㎡ | 10,300円/㎡ | 11,029円/㎡ |
| 2019年 | 11,600円/㎡ | 9,950円/㎡ | 10,657円/㎡ |
| 2020年 | 11,200円/㎡ | 9,500円/㎡ | 10,229円/㎡ |
| 2021年 | 10,833円/㎡ | 9,225円/㎡ | 9,914円/㎡ |
| 2022年 | 10,500円/㎡ | 8,950円/㎡ | 9,614円/㎡ |
| 2023年 | 10,367円/㎡ | 8,650円/㎡ | 9,386円/㎡ |
| 2024年 | 10,167円/㎡ | 8,450円/㎡ | 9,186円/㎡ |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | 8,200円/㎡ | 8,886円/㎡ |
| 2026年 | 9,567円/㎡ | — | — |
足寄町の特徴
足寄郡足寄町の地価は現在どのくらいですか？
足寄郡足寄町の平均地価は8,886円/㎡で、前年比で3.13%下落しています。住宅地は7,440円/㎡と比較的安価であり、北海道内でも手頃な価格帯の地域です。商業地は12,500円/㎡となっており、生活に必要な商業施設が適度に集約されていることがわかります。
足寄郡足寄町は不動産投資や住宅購入に適していますか？
地価が低く安定した価格帯である足寄郡足寄町は、初めての住宅購入やコストを抑えた不動産投資に適しています。ただし前年比3.13%の下落トレンドがあるため、購入時には市町村の人口動向や産業の状況を確認することが重要です。田舎暮らしやセカンドハウスを検討している方に向いた選択肢といえます。
足寄郡足寄町の地価が下落している理由は何ですか？
足寄郡足寄町では前年比3.13%の地価下落が見られ、これは北海道の地方部における人口減少や高齢化が主な要因と考えられます。地域経済の縮小や若年層の流出が続く中、不動産需要の減少が地価に反映されている状況です。今後は地域振興策や移住支援制度の活用が重要になります。