せたな町の地価
地価の概要
久遠郡せたな町の平均地価は8,843円/㎡で、前年比2.81%の下落傾向にあります。住宅地は7,820円/㎡と比較的低水準で、札幌圏からの距離や過疎化の影響を受けていますが、移住や定住支援施策により一定の需要があります。商業地は11,400円/㎡で住宅地との差が顕著で、町内の主要商業施設や国道沿いに集中しており、地域経済の中核を担っています。檜山管内では他の市町村と比べてもアクセスが課題となるため、今後は交通インフラの整備と地域産業の振興が地価底上げの鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,300円/㎡▼ 3.17%
坪単価 24,134円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万667円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 2.1%
地価総平均
0万8,843円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.8%
最高地価
12,400円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北檜山区北檜山 | 10,420円/㎡ |
| 2 | 瀬棚区本町 | 5,000円/㎡ |
| 3 | 大成区都 | 4,800円/㎡ |
| 4 | 北檜山区豊岡 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国縫 | 10,900円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１９８番４外内 | 14,900 |
| 2 | 基準 | 北海道 久遠郡せたな町瀬棚区本町１８８番１ | 14,500 |
| 3 | 公示 | 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番６ | 13,600 |
| 4 | 公示 | _ | 12,100 |
| 5 | 公示 | _ | 10,800 |
| 6 | 基準 | 北海道 久遠郡せたな町大成区都３４５番 | 10,700 |
| 7 | 基準 | _ | 10,400 |
| 8 | 公示 | _ | 9,100 |
| 9 | 基準 | _ | 9,000 |
| 10 | 基準 | 北海道 久遠郡せたな町大成区都３１０番２ | 7,700 |
| 11 | 基準 | 北海道 久遠郡せたな町北檜山区豊岡２１１番４ | 6,100 |
| 12 | 基準 | _ | 5,000 |
| 13 | 基準 | _ | 4,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
せたな町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1994年 | 22,000円/㎡ | 15,133円/㎡ | 16,850円/㎡ |
| 1995年 | 22,000円/㎡ | 14,933円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1996年 | 22,000円/㎡ | 14,933円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1997年 | 22,000円/㎡ | 14,933円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1998年 | 22,700円/㎡ | 14,933円/㎡ | 16,875円/㎡ |
| 1999年 | 22,700円/㎡ | 15,100円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2000年 | 22,700円/㎡ | 15,267円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2001年 | 22,700円/㎡ | 15,267円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2002年 | 22,700円/㎡ | 15,033円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2003年 | 22,700円/㎡ | 14,867円/㎡ | 16,825円/㎡ |
| 2004年 | 22,200円/㎡ | 14,533円/㎡ | 16,450円/㎡ |
| 2005年 | 21,600円/㎡ | 14,267円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2006年 | 21,100円/㎡ | 12,075円/㎡ | 13,880円/㎡ |
| 2007年 | 20,300円/㎡ | 11,280円/㎡ | 12,783円/㎡ |
| 2008年 | 19,600円/㎡ | 12,350円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2009年 | 18,700円/㎡ | 12,038円/㎡ | 13,370円/㎡ |
| 2010年 | 17,600円/㎡ | 11,675円/㎡ | 12,860円/㎡ |
| 2011年 | 16,600円/㎡ | 11,275円/㎡ | 12,340円/㎡ |
| 2012年 | 15,800円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,920円/㎡ |
| 2013年 | 13,150円/㎡ | 10,600円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2014年 | 12,700円/㎡ | 10,250円/㎡ | 11,067円/㎡ |
| 2015年 | 12,300円/㎡ | 9,925円/㎡ | 10,717円/㎡ |
| 2016年 | 11,850円/㎡ | 9,500円/㎡ | 10,283円/㎡ |
| 2017年 | 11,550円/㎡ | 9,300円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2018年 | 11,325円/㎡ | 9,075円/㎡ | 9,825円/㎡ |
| 2019年 | 11,150円/㎡ | 8,850円/㎡ | 9,617円/㎡ |
| 2020年 | 11,967円/㎡ | 8,650円/㎡ | 10,071円/㎡ |
| 2021年 | 11,767円/㎡ | 8,450円/㎡ | 9,871円/㎡ |
| 2022年 | 11,567円/㎡ | 8,075円/㎡ | 9,571円/㎡ |
| 2023年 | 11,367円/㎡ | 7,800円/㎡ | 9,329円/㎡ |
| 2024年 | 11,167円/㎡ | 7,538円/㎡ | 9,093円/㎡ |
| 2025年 | 10,900円/㎡ | 7,300円/㎡ | 8,843円/㎡ |
| 2026年 | 10,667円/㎡ | — | — |
せたな町の特徴
久遠郡せたな町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
久遠郡せたな町の平均地価は8,843円/㎡です。住宅地は7,820円/㎡、商業地は11,400円/㎡となっており、北海道内でも比較的地価が低い地域です。リーズナブルな価格で土地取得が可能な地域として知られています。
せたな町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
久遠郡せたな町の地価は前年比で-2.81%の下降傾向にあります。全国的な地方部の人口減少や経済縮小の影響を受けており、今後の地価動向には注視が必要な状況です。
久遠郡せたな町は住みやすい町ですか？地価が安いので物件を買いたいのですが
平均地価が8,843円/㎡と道内で低価格帯のせたな町は、初心者向けの不動産投資や移住候補地として注目されています。ただし、地価が下降傾向にあるため、購入前に地域の人口動向や産業状況を十分に確認することをお勧めします。