士幌町の地価
地価の概要
河東郡士幌町の平均地価は8,675円/㎡で、北海道内の地方部としては中程度の水準を保っています。住宅地が7,267円/㎡と比較的抑えられている一方、商業地は12,900円/㎡と町内の商業機能が集中するエリアで地価が上昇する傾向が見られます。帯広市や音更町といった周辺主要自治体と比較すると、士幌町は農業地帯として特性を保ちながらも、交通インフラの整備に伴い、徐々に住宅需要が増加しています。前年比で地価変動がない状況は、農業を基盤とする安定した地域経済を反映しており、今後は公共施設や商業施設の充実に応じた地価形成が期待されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,675円/㎡▲ 0.00%
坪単価 28,680円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,675円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 0.0%
最高地価
12,900円/㎡
最低地価
6,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 河東郡士幌町字士幌仲通２３番１ | 13,200 |
| 2 | 基準 | _ | 12,900 |
| 3 | 基準 | _ | 9,100 |
| 4 | 基準 | _ | 6,500 |
| 5 | 基準 | _ | 6,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
士幌町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,733円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,733円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,880円/㎡ | 13,880円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,880円/㎡ | 13,880円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,550円/㎡ | 14,550円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,400円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,275円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,850円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,975円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,025円/㎡ | 12,025円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,325円/㎡ | 11,325円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,675円/㎡ | 8,675円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,675円/㎡ | 8,675円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,675円/㎡ | 8,675円/㎡ |
士幌町の特徴
河東郡士幌町の地価は現在どのくらいですか？
河東郡士幌町の平均地価は8,675円/㎡で、前年比では変動がない状況が続いています。住宅地に限定すると7,267円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となており、北海道内でも地価が安定している地域の一つです。
士幌町で不動産を購入する場合、住宅地と商業地ではどの程度価格が異なりますか？
士幌町の住宅地平均は7,267円/㎡であるのに対し、商業地平均は12,900円/㎡と、商業地が住宅地の約1.8倍の価格になっています。これは商業地が町の中心部に集中しており、利便性が高いことが反映されています。
河東郡士幌町は地価が安定しており、住みやすい地域ですか？
士幌町は前年比で地価変動率0%と非常に安定した市場を持つ地域です。平均8,675円/㎡という北海道内でも低い水準の地価により、初めての不動産購入や家計に優しい住環境を求める方に適した選択肢となっています。