別海町の地価
地価の概要
北海道東部の野付郡別海町は、平均地価9,175円/㎡と道内でも低位に位置する地域です。住宅地は5,867円/㎡で手頃な価格帯を維持している一方、商業地は19,100円/㎡と相対的に高い評価となっており、町中心部への商業機能の集約が伺えます。前年比0.83%の微増傾向は、酪農業を中心とした地域産業の安定性を反映しており、周辺の中標津町や根室市と比較しても落ち着いた地価推移が特徴です。釧路地方への玄関口としての位置づけと、広大な農地資源を背景に、今後も実需に基づいた堅実な地価形成が予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,175円/㎡▲ 0.83%
坪単価 30,333円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万9,175円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 0.8%
最高地価
19,100円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 別海宮舞町 | 19,100円/㎡ |
| 2 | 別海旭町 | 7,200円/㎡ |
| 3 | 別海川上町 | 6,400円/㎡ |
| 4 | 西春別駅前曙町 | 4,000円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 野付郡別海町別海旭町２番１ | 20,300 |
| 2 | 基準 | _ | 19,100 |
| 3 | 基準 | _ | 7,200 |
| 4 | 基準 | _ | 6,400 |
| 5 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
別海町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,250円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,967円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,967円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,467円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,525円/㎡ | 13,525円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,763円/㎡ | 12,763円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,638円/㎡ | 12,638円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,513円/㎡ | 12,513円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,338円/㎡ | 12,338円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,838円/㎡ | 11,838円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,625円/㎡ | 10,625円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,425円/㎡ | 10,425円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,975円/㎡ | 9,975円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,675円/㎡ | 9,675円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,075円/㎡ | 9,075円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,125円/㎡ | 9,125円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,075円/㎡ | 9,075円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,125円/㎡ | 9,125円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,175円/㎡ | 9,175円/㎡ |
別海町の特徴
北海道別海町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
野付郡別海町の平均地価は9,175円/㎡で、前年比で0.83%上昇しています。住宅地は5,867円/㎡、商業地は19,100円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
別海町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
別海町の住宅地平均地価5,867円/㎡は、全国的に見ても非常に低水準で、同じ予算で広い土地を確保できるのが大きなメリットです。自然豊かな環境と手頃な地価を両立させた、移住先として魅力的な地域となっています。
別海町の地価は上昇していますか？今後の地価トレンドはどうなる予想ですか？
別海町の地価は前年比0.83%の上昇を示しており、緩やかながら値上がり傾向にあります。農業や酪農が盛んで基盤産業が安定していることから、今後も地価の安定性が期待できる地域です。