栗山町の地価
地価の概要
北海道夕張郡栗山町の平均地価は9,913円/㎡で、前年比1.47%の下降傾向を示しており、札幌圏からの距離と人口減少が影響している地域です。住宅地は8,740円/㎡と道内でも低水準となっており、定住希望者にとって手頃な土地取得が可能な一方、商業地の11,867円/㎡との価格差からは町中心部への機能集約が進んでいることが読み取れます。栗沢駅など鉄道網を有しながらも札幌への交通利便性が限定的なため、今後は地域産業の活性化や交通インフラの強化が地価安定化の鍵となるでしょう。人口流出が続く中でも、土地価格の手頃さを活かした移住促進施策による需要創出が期待される地域です。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,050円/㎡▼ 1.33%
坪単価 29,919円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万467円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
0万9,913円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.6%
最高地価
14,200円/㎡
最低地価
8,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 栗山 | 9,913円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 13,800 |
| 2 | 基準 | 北海道 夕張郡栗山町朝日３丁目９９番４８ | 12,800 |
| 3 | 公示 | _ | 11,100 |
| 4 | 基準 | _ | 10,300 |
| 5 | 基準 | _ | 9,700 |
| 6 | 公示 | _ | 8,900 |
| 7 | 公示 | _ | 8,700 |
| 8 | 基準 | _ | 8,100 |
| 9 | 基準 | _ | 8,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
栗山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,333円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,933円/㎡ | 14,933円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,133円/㎡ | 15,133円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 1994年 | 17,400円/㎡ | 22,800円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1995年 | 32,933円/㎡ | 22,925円/㎡ | 27,214円/㎡ |
| 1996年 | 32,767円/㎡ | 22,500円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 1997年 | 32,633円/㎡ | 22,325円/㎡ | 26,743円/㎡ |
| 1998年 | 32,633円/㎡ | 22,150円/㎡ | 26,643円/㎡ |
| 1999年 | 32,633円/㎡ | 20,900円/㎡ | 25,929円/㎡ |
| 2000年 | 30,400円/㎡ | 20,000円/㎡ | 24,457円/㎡ |
| 2001年 | 29,133円/㎡ | 19,300円/㎡ | 23,514円/㎡ |
| 2002年 | 28,300円/㎡ | 18,800円/㎡ | 22,871円/㎡ |
| 2003年 | 27,367円/㎡ | 18,350円/㎡ | 22,214円/㎡ |
| 2004年 | 26,067円/㎡ | 17,850円/㎡ | 21,371円/㎡ |
| 2005年 | 25,000円/㎡ | 17,175円/㎡ | 20,529円/㎡ |
| 2006年 | 23,933円/㎡ | 15,940円/㎡ | 18,938円/㎡ |
| 2007年 | 22,933円/㎡ | 15,320円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 2008年 | 22,133円/㎡ | 15,325円/㎡ | 18,243円/㎡ |
| 2009年 | 21,100円/㎡ | 14,825円/㎡ | 17,514円/㎡ |
| 2010年 | 19,200円/㎡ | 13,650円/㎡ | 16,029円/㎡ |
| 2011年 | 17,833円/㎡ | 13,025円/㎡ | 15,086円/㎡ |
| 2012年 | 16,867円/㎡ | 12,450円/㎡ | 14,343円/㎡ |
| 2013年 | 16,033円/㎡ | 11,875円/㎡ | 13,657円/㎡ |
| 2014年 | 15,467円/㎡ | 11,375円/㎡ | 13,129円/㎡ |
| 2015年 | 14,867円/㎡ | 11,050円/㎡ | 12,686円/㎡ |
| 2016年 | 14,367円/㎡ | 10,750円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2017年 | 13,900円/㎡ | 10,450円/㎡ | 11,929円/㎡ |
| 2018年 | 13,400円/㎡ | 10,200円/㎡ | 11,571円/㎡ |
| 2019年 | 12,833円/㎡ | 9,950円/㎡ | 11,186円/㎡ |
| 2020年 | 12,200円/㎡ | 9,775円/㎡ | 10,988円/㎡ |
| 2021年 | 11,825円/㎡ | 9,600円/㎡ | 10,713円/㎡ |
| 2022年 | 11,475円/㎡ | 9,450円/㎡ | 10,463円/㎡ |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | 9,325円/㎡ | 10,263円/㎡ |
| 2024年 | 10,975円/㎡ | 9,175円/㎡ | 10,075円/㎡ |
| 2025年 | 10,775円/㎡ | 9,050円/㎡ | 9,913円/㎡ |
| 2026年 | 10,467円/㎡ | — | — |
栗山町の特徴
夕張郡栗山町の地価は北海道内でどのくらい安いですか？
栗山町の平均地価は9,913円/㎡で、北海道の市部と比較すると非常にリーズナブルな水準です。住宅地が8,740円/㎡と特に低価格のため、土地購入による新築住宅建設を検討する際の有力な選択肢となっており、札幌圏のベッドタウンとしての需要が期待できます。
栗山町の地価は最近上昇していますか、それとも下落していますか？
栗山町の地価は前年比で-1.47%の下落傾向を示しており、わずかながら価格調整が続いています。ただし、下落幅は限定的であり、地域の安定性と長期的な住宅投資先としての価値は保たれているといえます。
栗山町で商業地と住宅地の地価にはどの程度の差がありますか？
栗山町の商業地平均は11,867円/㎡で、住宅地平均の8,740円/㎡と比べて約1.36倍高くなっています。この差は町の中心部に商業機能が集約していることを示しており、事業用地の需要が一定程度存在していることを意味しています。