松前町の地価
地価の概要
松前郡松前町の平均地価は10,075円/㎡で、前年比3.57%の下落傾向にあります。住宅地が6,600円/㎡と道南地域では比較的手頃な水準である一方、商業地は20,500円/㎡と町の商業機能が集約されたエリアに価値が集中しています。同町は函館市に隣接する地理的利点があるものの、人口減少と高齢化が進む地方小規模自治体の典型的な課題を抱えており、地価下落は今後も続く可能性が高いです。観光資源である松前城跡周辺や町内の限定的な商業地を除き、住宅地の需要が低迷している状況が地価の軟調さを反映しており、移住・定住の促進策や地域活性化が重要な課題となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万75円/㎡▼ 3.57%
坪単価 33,308円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万75円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.6%
最高地価
20,500円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 松前郡松前町字福山１３４番 | 22,300 |
| 2 | 基準 | _ | 20,500 |
| 3 | 基準 | _ | 9,400 |
| 4 | 基準 | _ | 6,700 |
| 5 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松前町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 30,100円/㎡ | 30,100円/㎡ |
| 1995年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 1996年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 1997年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 1998年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 1999年 | — | 28,833円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 2000年 | — | 28,333円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 2001年 | — | 27,933円/㎡ | 27,933円/㎡ |
| 2002年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 2003年 | — | 26,900円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2004年 | — | 26,167円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 25,233円/㎡ | 25,233円/㎡ |
| 2006年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,275円/㎡ | 23,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 22,600円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2009年 | — | 21,725円/㎡ | 21,725円/㎡ |
| 2010年 | — | 20,525円/㎡ | 20,525円/㎡ |
| 2011年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2012年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2014年 | — | 16,425円/㎡ | 16,425円/㎡ |
| 2015年 | — | 15,575円/㎡ | 15,575円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,100円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,875円/㎡ | 12,875円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,275円/㎡ | 12,275円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,875円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,075円/㎡ | 10,075円/㎡ |
松前町の特徴
松前郡松前町の地価は今どのくらいですか？
松前郡松前町の平均地価は10,075円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は6,600円/㎡、商業地は20,500円/㎡となっており、全国的に見ても地価が安く、土地購入を検討している方にとって手頃な価格帯が特徴です。
松前郡松前町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
松前郡松前町の地価は前年比で3.57%の下落傾向にあります。全国的な人口減少や地方への投資減少の影響を受けており、今後も地価の下降基調が続く可能性が考えられます。
松前郡松前町は地価が安いですが、住みやすいですか？
松前郡松前町は地価が安いため、土地や不動産の購入コストを抑えたい方に適しています。ただし、人口減少による商業施設の縮小や交通の利便性など、生活環境については事前の確認が必要です。低予算での移住や別荘地としての選択肢としては魅力的な地域です。