本別町の地価
地価の概要
北海道十勝地方に位置する中川郡本別町の地価は、平均10,371円/㎡と道内でも低位水準にあり、前年比4.2%の下落傾向が続いています。住宅地は7,880円/㎡と非常に手頃な水準で、移住や別荘地としての選択肢となる一方、商業地は16,600円/㎡と相対的に高めとなっており、町中心部の商業施設周辺に価値が集中しているのが特徴です。帯広市などの広域中心都市への交通アクセスや地域産業の動向が地価の下支え要因となっていますが、人口減少に伴う需要縮小の影響を受けやすい状況が続いています。本町での不動産取得を検討する際は、農業や観光関連産業など地域経済の実情を踏まえた長期的な視点が重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,575円/㎡▼ 3.47%
坪単価 31,655円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万867円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 5.3%
地価総平均
1万371円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 4.2%
最高地価
17,200円/㎡
最低地価
6,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池田 | 11,433円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 16,500 |
| 2 | 基準 | _ | 16,000 |
| 3 | 基準 | 北海道 中川郡本別町北６丁目６番８ | 13,200 |
| 4 | 基準 | _ | 9,200 |
| 5 | 公示 | _ | 8,600 |
| 6 | 公示 | _ | 7,500 |
| 7 | 基準 | _ | 7,000 |
| 8 | 基準 | _ | 6,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
本別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,750円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,050円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,833円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 1994年 | 20,000円/㎡ | 15,833円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1995年 | 37,533円/㎡ | 15,367円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 1996年 | 34,167円/㎡ | 14,200円/㎡ | 24,183円/㎡ |
| 1997年 | 32,633円/㎡ | 13,533円/㎡ | 23,083円/㎡ |
| 1998年 | 31,233円/㎡ | 21,625円/㎡ | 25,743円/㎡ |
| 1999年 | 30,200円/㎡ | 21,450円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2000年 | 29,600円/㎡ | 21,400円/㎡ | 24,914円/㎡ |
| 2001年 | 28,433円/㎡ | 20,850円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2002年 | 27,500円/㎡ | 20,325円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2003年 | 26,467円/㎡ | 19,575円/㎡ | 22,529円/㎡ |
| 2004年 | 24,667円/㎡ | 18,700円/㎡ | 21,257円/㎡ |
| 2005年 | 23,067円/㎡ | 17,800円/㎡ | 20,057円/㎡ |
| 2006年 | 21,633円/㎡ | 16,400円/㎡ | 18,363円/㎡ |
| 2007年 | 20,867円/㎡ | 15,840円/㎡ | 17,725円/㎡ |
| 2008年 | 19,800円/㎡ | 15,750円/㎡ | 17,486円/㎡ |
| 2009年 | 18,667円/㎡ | 15,075円/㎡ | 16,614円/㎡ |
| 2010年 | 18,333円/㎡ | 14,500円/㎡ | 16,143円/㎡ |
| 2011年 | 17,833円/㎡ | 13,900円/㎡ | 15,586円/㎡ |
| 2012年 | 17,300円/㎡ | 13,450円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2013年 | 16,733円/㎡ | 13,025円/㎡ | 14,614円/㎡ |
| 2014年 | 16,333円/㎡ | 12,725円/㎡ | 14,271円/㎡ |
| 2015年 | 15,767円/㎡ | 12,225円/㎡ | 13,743円/㎡ |
| 2016年 | 15,133円/㎡ | 11,825円/㎡ | 13,243円/㎡ |
| 2017年 | 14,500円/㎡ | 11,500円/㎡ | 12,786円/㎡ |
| 2018年 | 13,967円/㎡ | 11,125円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2019年 | 13,467円/㎡ | 10,850円/㎡ | 11,971円/㎡ |
| 2020年 | 13,133円/㎡ | 10,600円/㎡ | 11,686円/㎡ |
| 2021年 | 12,800円/㎡ | 10,400円/㎡ | 11,429円/㎡ |
| 2022年 | 12,633円/㎡ | 10,175円/㎡ | 11,229円/㎡ |
| 2023年 | 12,367円/㎡ | 10,000円/㎡ | 11,014円/㎡ |
| 2024年 | 12,067円/㎡ | 9,850円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2025年 | 11,433円/㎡ | 9,575円/㎡ | 10,371円/㎡ |
| 2026年 | 10,867円/㎡ | — | — |
本別町の特徴
北海道中川郡本別町の地価はいくらですか？
中川郡本別町の平均地価は10,371円/㎡で、前年比で4.2%下降しています。住宅地の平均は7,880円/㎡、商業地の平均は16,600円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
本別町は土地が安い町ですか？住みやすさはどうですか？
本別町の地価は全国平均と比べても非常に低く、特に住宅地が7,880円/㎡と手頃な価格であるため、土地購入でのコストが抑えられます。農業が基幹産業の落ち着いた町で、自然環境に恵まれており、低価格で広い敷地の家を求める層に適しています。
中川郡本別町の地価は今後上がりますか、下がりますか？
本別町の地価は前年比4.2%の下降傾向にあり、人口減少と高齢化が進む地方町村の課題を反映しています。今後も全国的な人口減少の影響を受ける可能性が高いため、地価の大幅な上昇は期待しにくい状況が続くと予想されます。