中川郡本別町の地価
地価の概要
北海道十勝地方に位置する中川郡本別町の地価は、平均10,371円/㎡と道内でも低位水準にあり、前年比4.2%の下落傾向が続いています。住宅地は7,880円/㎡と非常に手頃な水準で、移住や別荘地としての選択肢となる一方、商業地は16,600円/㎡と相対的に高めとなっており、町中心部の商業施設周辺に価値が集中しているのが特徴です。帯広市などの広域中心都市への交通アクセスや地域産業の動向が地価の下支え要因となっていますが、人口減少に伴う需要縮小の影響を受けやすい状況が続いています。本町での不動産取得を検討する際は、農業や観光関連産業など地域経済の実情を踏まえた長期的な視点が重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,575円/㎡▼ 3.47%
坪単価 31,655円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万1,433円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 5.2%
地価総平均
1万371円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 4.2%
最高地価
17,200円/㎡
最低地価
6,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池田 | 11,433円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 17,200 |
| 2 | 基準 | _ | 16,000 |
| 3 | 基準 | _ | 9,200 |
| 4 | 公示 | _ | 9,100 |
| 5 | 公示 | _ | 8,000 |
| 6 | 基準 | _ | 7,000 |
| 7 | 基準 | _ | 6,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中川郡本別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,750円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,050円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,833円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 1994年 | 20,000円/㎡ | 15,833円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1995年 | 37,533円/㎡ | 15,367円/㎡ | 26,450円/㎡ |
| 1996年 | 34,167円/㎡ | 14,200円/㎡ | 24,183円/㎡ |
| 1997年 | 32,633円/㎡ | 13,533円/㎡ | 23,083円/㎡ |
| 1998年 | 31,233円/㎡ | 21,625円/㎡ | 25,743円/㎡ |
| 1999年 | 30,200円/㎡ | 21,450円/㎡ | 25,200円/㎡ |
| 2000年 | 29,600円/㎡ | 21,400円/㎡ | 24,914円/㎡ |
| 2001年 | 28,433円/㎡ | 20,850円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2002年 | 27,500円/㎡ | 20,325円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2003年 | 26,467円/㎡ | 19,575円/㎡ | 22,529円/㎡ |
| 2004年 | 24,667円/㎡ | 18,700円/㎡ | 21,257円/㎡ |
| 2005年 | 23,067円/㎡ | 17,800円/㎡ | 20,057円/㎡ |
| 2006年 | 21,633円/㎡ | 17,100円/㎡ | 19,043円/㎡ |
| 2007年 | 20,867円/㎡ | 16,500円/㎡ | 18,371円/㎡ |
| 2008年 | 19,800円/㎡ | 15,750円/㎡ | 17,486円/㎡ |
| 2009年 | 18,667円/㎡ | 15,075円/㎡ | 16,614円/㎡ |
| 2010年 | 18,333円/㎡ | 14,500円/㎡ | 16,143円/㎡ |
| 2011年 | 17,833円/㎡ | 13,900円/㎡ | 15,586円/㎡ |
| 2012年 | 17,300円/㎡ | 13,450円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2013年 | 16,733円/㎡ | 13,025円/㎡ | 14,614円/㎡ |
| 2014年 | 16,333円/㎡ | 12,725円/㎡ | 14,271円/㎡ |
| 2015年 | 15,767円/㎡ | 12,225円/㎡ | 13,743円/㎡ |
| 2016年 | 15,133円/㎡ | 11,825円/㎡ | 13,243円/㎡ |
| 2017年 | 14,500円/㎡ | 11,500円/㎡ | 12,786円/㎡ |
| 2018年 | 13,967円/㎡ | 11,125円/㎡ | 12,343円/㎡ |
| 2019年 | 13,467円/㎡ | 10,850円/㎡ | 11,971円/㎡ |
| 2020年 | 13,133円/㎡ | 10,600円/㎡ | 11,686円/㎡ |
| 2021年 | 12,800円/㎡ | 10,400円/㎡ | 11,429円/㎡ |
| 2022年 | 12,633円/㎡ | 10,175円/㎡ | 11,229円/㎡ |
| 2023年 | 12,367円/㎡ | 10,000円/㎡ | 11,014円/㎡ |
| 2024年 | 12,067円/㎡ | 9,850円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2025年 | 11,433円/㎡ | 9,575円/㎡ | 10,371円/㎡ |
中川郡本別町の特徴
北海道中川郡本別町の地価はいくらですか？
中川郡本別町の平均地価は10,371円/㎡で、前年比で4.2%下降しています。住宅地の平均は7,880円/㎡、商業地の平均は16,600円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
本別町は土地が安い町ですか？住みやすさはどうですか？
本別町の地価は全国平均と比べても非常に低く、特に住宅地が7,880円/㎡と手頃な価格であるため、土地購入でのコストが抑えられます。農業が基幹産業の落ち着いた町で、自然環境に恵まれており、低価格で広い敷地の家を求める層に適しています。
中川郡本別町の地価は今後上がりますか、下がりますか？
本別町の地価は前年比4.2%の下降傾向にあり、人口減少と高齢化が進む地方町村の課題を反映しています。今後も全国的な人口減少の影響を受ける可能性が高いため、地価の大幅な上昇は期待しにくい状況が続くと予想されます。