森町の地価
地価の概要
北海道茅部郡森町の平均地価は10,264円/㎡で、前年比2.39%の下落傾向にあります。住宅地が7,930円/㎡と低廉な価格帯に設定されており、移住や別荘地としての需要が見込まれるエリアです。一方、商業地は16,100円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を保持しており、国道5号線沿いの商業施設集積地の価値が相対的に高いことを反映しています。函館市や八雲町といった周辺自治体と比較しても地価は低位であり、地域人口減少の影響を受けながらも、森町駅周辺の交通利便性に支えられた商業地の底堅さが特徴となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,213円/㎡▼ 2.92%
坪単価 27,152円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万2,717円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.9%
地価総平均
1万264円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.4%
最高地価
19,200円/㎡
最低地価
4,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字御幸町 | 19,200円/㎡ |
| 2 | 字森川町 | 11,100円/㎡ |
| 3 | 字本町 | 10,600円/㎡ |
| 4 | 字上台町 | 10,100円/㎡ |
| 5 | 字鳥崎町 | 5,700円/㎡ |
| 6 | 字砂原 | 4,050円/㎡ |
| 7 | 字港町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森 | 11,300円/㎡ |
| 2 | 掛澗 | 4,050円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 茅部郡森町字森川町１０番７ | 24,200 |
| 2 | 公示 | _ | 18,600 |
| 3 | 基準 | _ | 13,000 |
| 4 | 公示 | _ | 10,500 |
| 5 | 基準 | 北海道 茅部郡森町字港町２２番２外 | 10,400 |
| 6 | 基準 | _ | 10,100 |
| 7 | 公示 | _ | 9,050 |
| 8 | 基準 | 北海道 茅部郡森町字砂原４丁目４１番１ | 7,700 |
| 9 | 基準 | _ | 5,700 |
| 10 | 基準 | _ | 4,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
森町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,050円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 1994年 | — | 29,033円/㎡ | 29,033円/㎡ |
| 1995年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1996年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1997年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1998年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1999年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 2000年 | 67,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 2001年 | 67,500円/㎡ | 28,900円/㎡ | 38,550円/㎡ |
| 2002年 | 66,200円/㎡ | 22,975円/㎡ | 31,620円/㎡ |
| 2003年 | 63,600円/㎡ | 22,350円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 2004年 | 60,500円/㎡ | 21,525円/㎡ | 29,320円/㎡ |
| 2005年 | 38,000円/㎡ | 20,575円/㎡ | 26,383円/㎡ |
| 2006年 | 36,300円/㎡ | 17,880円/㎡ | 23,143円/㎡ |
| 2007年 | 27,933円/㎡ | 17,100円/㎡ | 21,163円/㎡ |
| 2008年 | 26,533円/㎡ | 16,300円/㎡ | 20,138円/㎡ |
| 2009年 | 25,233円/㎡ | 17,025円/㎡ | 20,543円/㎡ |
| 2010年 | 23,633円/㎡ | 16,025円/㎡ | 19,286円/㎡ |
| 2011年 | 22,100円/㎡ | 15,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2012年 | 20,767円/㎡ | 14,225円/㎡ | 17,029円/㎡ |
| 2013年 | 19,567円/㎡ | 13,400円/㎡ | 16,043円/㎡ |
| 2014年 | 18,400円/㎡ | 12,275円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2015年 | 17,433円/㎡ | 11,625円/㎡ | 14,114円/㎡ |
| 2016年 | 16,633円/㎡ | 11,025円/㎡ | 13,429円/㎡ |
| 2017年 | 15,900円/㎡ | 10,525円/㎡ | 12,829円/㎡ |
| 2018年 | 15,333円/㎡ | 10,150円/㎡ | 12,371円/㎡ |
| 2019年 | 14,833円/㎡ | 9,825円/㎡ | 11,971円/㎡ |
| 2020年 | 14,433円/㎡ | 9,550円/㎡ | 11,643円/㎡ |
| 2021年 | 14,100円/㎡ | 9,275円/㎡ | 11,343円/㎡ |
| 2022年 | 13,800円/㎡ | 9,000円/㎡ | 11,057円/㎡ |
| 2023年 | 13,533円/㎡ | 8,725円/㎡ | 10,786円/㎡ |
| 2024年 | 13,267円/㎡ | 8,450円/㎡ | 10,514円/㎡ |
| 2025年 | 13,000円/㎡ | 8,213円/㎡ | 10,264円/㎡ |
| 2026年 | 12,717円/㎡ | — | — |
森町の特徴
茅部郡森町の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
茅部郡森町の平均地価は10,264円/㎡で、北海道内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地が7,930円/㎡、商業地が16,100円/㎡となっており、土地取得コストが低いため、新築購入や投資に適した市場といえます。
茅部郡森町の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか
茅部郡森町の地価は前年比で-2.39%の下落傾向にあります。この下落は北海道の人口減少や地方経済の停滞の影響を受けたものと考えられ、今後も慎重な市場観察が必要です。
茅部郡森町は住みやすい町ですか？地価から見た価値はありますか
地価10,264円/㎡という低い水準は、生活コストが抑えられることを意味し、自然豊かな環境での生活を求める方には魅力的です。ただし、地価下落傾向や人口減少を踏まえると、住みやすさよりも資産価値の面では慎重な判断が求められます。