浦河町の地価
地価の概要
浦河郡浦河町は北海道日高地方の中核的な港町で、平均地価10,407円/㎡と道内でも低位水準にあり、前年比3.93%の下落傾向が続いています。住宅地は9,130円/㎡と割安であり、若い世代や移住希望者にとって取得しやすい環境が整っていますが、商業地は13,600円/㎡と相対的に高く、港湾機能と農水産業を中心とした地域経済を反映しています。浦河町は室蘭や苫小牧といった周辺主要都市までの距離があり、交通利便性に制約がある点が地価低迷の要因と考えられます。今後は地域産業の振興と定住施策の充実が、地価安定化の鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鵡川 | 10,700円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 浦河郡浦河町堺町西２－１－９ | 23,500 |
| 2 | 基準 | 北海道 浦河郡浦河町堺町東３－９－１６ | 20,800 |
| 3 | 公示 | _ | 13,800 |
| 4 | 基準 | 堺町東２－７－４ | 12,800 |
| 5 | 基準 | _ | 11,400 |
| 6 | 公示 | 堺町東３－７－６ | 10,600 |
| 7 | 基準 | _ | 9,100 |
| 8 | 基準 | 東町かしわ２－３－１１ | 7,450 |
| 9 | 公示 | _ | 6,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
浦河町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1994年 | 11,000円/㎡ | 26,575円/㎡ | 23,460円/㎡ |
| 1995年 | 37,600円/㎡ | 26,750円/㎡ | 30,367円/㎡ |
| 1996年 | 38,650円/㎡ | 26,875円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 1997年 | 39,250円/㎡ | 26,925円/㎡ | 31,033円/㎡ |
| 1998年 | 39,250円/㎡ | 26,950円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 1999年 | 39,250円/㎡ | 26,950円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 2000年 | 39,250円/㎡ | 26,950円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 2001年 | 38,750円/㎡ | 26,700円/㎡ | 30,717円/㎡ |
| 2002年 | 37,750円/㎡ | 26,450円/㎡ | 30,217円/㎡ |
| 2003年 | 36,150円/㎡ | 25,325円/㎡ | 28,933円/㎡ |
| 2004年 | 33,750円/㎡ | 23,500円/㎡ | 26,917円/㎡ |
| 2005年 | 29,800円/㎡ | 21,200円/㎡ | 24,067円/㎡ |
| 2006年 | 26,350円/㎡ | 21,200円/㎡ | 22,488円/㎡ |
| 2007年 | 24,450円/㎡ | 20,083円/㎡ | 21,175円/㎡ |
| 2008年 | 22,850円/㎡ | 19,120円/㎡ | 20,186円/㎡ |
| 2009年 | 21,550円/㎡ | 17,475円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 2010年 | 19,800円/㎡ | 16,725円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2011年 | 18,400円/㎡ | 16,025円/㎡ | 16,817円/㎡ |
| 2012年 | 17,000円/㎡ | 15,600円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 2013年 | 16,433円/㎡ | 15,275円/㎡ | 15,771円/㎡ |
| 2014年 | 15,933円/㎡ | 14,950円/㎡ | 15,371円/㎡ |
| 2015年 | 15,433円/㎡ | 14,650円/㎡ | 14,986円/㎡ |
| 2016年 | 14,967円/㎡ | 14,325円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 2017年 | 14,483円/㎡ | 13,975円/㎡ | 14,193円/㎡ |
| 2018年 | 14,067円/㎡ | 13,575円/㎡ | 13,786円/㎡ |
| 2019年 | 13,683円/㎡ | 13,175円/㎡ | 13,393円/㎡ |
| 2020年 | 13,300円/㎡ | 12,675円/㎡ | 12,943円/㎡ |
| 2021年 | 12,800円/㎡ | 12,150円/㎡ | 12,429円/㎡ |
| 2022年 | 12,233円/㎡ | 11,625円/㎡ | 11,886円/㎡ |
| 2023年 | 11,600円/㎡ | 11,100円/㎡ | 11,314円/㎡ |
| 2024年 | 11,133円/㎡ | 10,638円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 2025年 | 10,700円/㎡ | 10,188円/㎡ | 10,407円/㎡ |
| 2026年 | 10,317円/㎡ | — | — |
浦河町の特徴
浦河郡浦河町の地価はいくら？相場は安い？
浦河郡浦河町の平均地価は10,407円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は9,130円/㎡、商業地は13,600円/㎡となており、地方の小規模町村として手頃な価格帯が特徴です。全国平均との比較でも大幅に安く、不動産取得のコストが低いエリアといえます。
浦河町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは
浦河郡浦河町の地価は前年比で-3.93%と下降傾向にあります。北海道全体で人口減少が進む中、このエリアも同様の影響を受けており、地価の下落傾向が続いています。今後の動向としても、地方の人口動態が改善しない限り、地価の大幅な上昇は期待しにくい状況です。
浦河町に住むなら不動産購入は得？地価が安い理由は
浦河郡浦河町は地価が安いため、同じ予算で広い土地や住宅を購入できるメリットがあります。ただし地価が安い理由は人口減少や産業の限定性にあり、将来的な資産価値の上昇を見込みにくい点が課題です。移住を検討する場合は、価格の安さだけでなく、生活環境や就業機会などの総合的な判断が重要です。