上磯郡木古内町の地価
地価の概要
上磯郡木古内町の平均地価は10,686円/㎡で、前年比2.81%の下落傾向にあります。住宅地が8,680円/㎡と比較的低水準に留まる一方、商業地は15,700円/㎡と相対的に高い評価となっており、町の経済活動が限定的なエリアに集中していることがうかがえます。函館方面へのアクセスを担う重要な位置づけながらも、少子高齢化に伴う人口減少が地価下落の主要因と考えられ、今後の定住促進策や地域活性化が地価安定化の鍵となるでしょう。地方部での低価格物件取得を検討する投資家にとっては、長期的な地域振興計画の動向に注視しながら判断することが重要です。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,200円/㎡▼ 2.97%
坪単価 30,415円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,667円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.6%
地価総平均
1万686円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.8%
最高地価
20,100円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 木古内 | 12,667円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,100 |
| 2 | 基準 | _ | 11,300 |
| 3 | 基準 | _ | 11,000 |
| 4 | 基準 | _ | 10,800 |
| 5 | 公示 | _ | 9,800 |
| 6 | 公示 | _ | 8,100 |
| 7 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上磯郡木古内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 38,000円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 38,000円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,250円/㎡ | 24,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,150円/㎡ | 24,150円/㎡ |
| 1994年 | — | 23,700円/㎡ | 23,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 1999年 | — | 23,200円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 2000年 | 20,000円/㎡ | 23,200円/㎡ | 22,133円/㎡ |
| 2001年 | 20,000円/㎡ | 22,700円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 2002年 | 20,000円/㎡ | 22,100円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2003年 | 20,000円/㎡ | 21,250円/㎡ | 20,833円/㎡ |
| 2004年 | 19,700円/㎡ | 20,450円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 2005年 | 19,400円/㎡ | 19,350円/㎡ | 19,367円/㎡ |
| 2006年 | 19,000円/㎡ | 18,400円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2007年 | 18,600円/㎡ | 17,650円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2008年 | 18,100円/㎡ | 16,800円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2009年 | 17,500円/㎡ | 15,900円/㎡ | 16,433円/㎡ |
| 2010年 | 16,500円/㎡ | 16,667円/㎡ | 16,625円/㎡ |
| 2011年 | 15,700円/㎡ | 15,233円/㎡ | 15,350円/㎡ |
| 2012年 | 14,900円/㎡ | 13,967円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2013年 | 14,400円/㎡ | 12,867円/㎡ | 13,250円/㎡ |
| 2014年 | 13,800円/㎡ | 11,867円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2015年 | 16,733円/㎡ | 12,100円/㎡ | 14,086円/㎡ |
| 2016年 | 16,067円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,629円/㎡ |
| 2017年 | 15,600円/㎡ | 11,500円/㎡ | 13,257円/㎡ |
| 2018年 | 15,133円/㎡ | 11,200円/㎡ | 12,886円/㎡ |
| 2019年 | 14,700円/㎡ | 10,900円/㎡ | 12,529円/㎡ |
| 2020年 | 14,300円/㎡ | 10,575円/㎡ | 12,171円/㎡ |
| 2021年 | 13,967円/㎡ | 10,275円/㎡ | 11,857円/㎡ |
| 2022年 | 13,633円/㎡ | 10,000円/㎡ | 11,557円/㎡ |
| 2023年 | 13,300円/㎡ | 9,725円/㎡ | 11,257円/㎡ |
| 2024年 | 13,000円/㎡ | 9,463円/㎡ | 10,979円/㎡ |
| 2025年 | 12,667円/㎡ | 9,200円/㎡ | 10,686円/㎡ |
上磯郡木古内町の特徴
北海道上磯郡木古内町の地価は今どれくらい？相場を知りたい
上磯郡木古内町の平均地価は10,686円/㎡で、住宅地が8,680円/㎡、商業地が15,700円/㎡となっています。北海道内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、地方移住や投資先として注目されるエリアです。
木古内町の地価は下がってる？最近の地価トレンドを教えてほしい
上磯郡木古内町の地価は前年比で2.81%のマイナスとなっており、わずかな下降トレンドが見られます。ただし全国的な地方の地価動向と比較すると落ち込みは緩やかで、今後の地域開発に注視する価値があります。
北海道木古内町は住みやすい？地価が安いエリアで移住先を探している
木古内町は平均地価10,686円/㎡と北海道内でも非常に手頃な価格帯であり、特に住宅地8,680円/㎡は新築購入や地方暮らしを検討する方に適しています。低コストで生活基盤を整えたい移住検討者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。