上川郡鷹栖町の地価

地価の概要

上川郡鷹栖町の平均地価は10,813円/㎡で、前年比0.8%の微減となっており、北海道内の小規模自治体としては比較的安定した相場が形成されています。住宅地は10,583円/㎡で緩やかな下降傾向にある一方、商業地は11,500円/㎡と相対的に高い評価となっており、旭川市に隣接する地理的優位性が商業施設の立地価値を支えています。旭川圏の通勤圏として機能する同町は、農業地域の性格を保ちながらも、国道237号線沿いの商業拠点において地価水準を維持しており、今後の旭川都市圏の拡大に伴う需要増加に注視する価値があります。北海道内の他の農業地帯と比べ、上川圏の中核都市に近い立地は中長期的な地価下支え要因となる可能性があります。

北海道 — 公示地価・基準地価 9地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,140円/㎡▼ 0.80%

坪単価 36,829円/坪・ 5地点

公示地価（平均）

1万675円/㎡

4地点 (2025年)

▲ 0.0%

地価総平均

1万933円/㎡

公示+基準 9地点

▼ 0.8%

最高地価

11,900円/㎡

最低地価

9,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	北野西	11,900円/㎡	-0.8%	1
2	北野東	11,040円/㎡	—	5
3	北	10,500円/㎡	—	2
4	南	10,300円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	旭川	10,675円/㎡	35,289円/坪	—	4

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地価一覧（公示4地点基準5地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	北野西４条１－１－１	11,900	-0.8%	商業地
2	基準	北海道　上川郡鷹栖町北野東５条３－８－７	11,900	—	住宅地
3	公示	北野東３条２－２－２０	11,200	—	住宅地
4	公示	北１条２－１－４	11,100	—	商業地
5	基準	北野東２条１－１－１７	11,000	—	住宅地
6	基準	北野東４条１－４－１４	10,600	—	住宅地
7	公示	北野東５条３－８－７	10,500	—	住宅地
8	基準	南１条２－９－５	10,300	—	住宅地
9	公示	北１条２－７－１５	9,900	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

上川郡鷹栖町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	12,000円/㎡	15,200円/㎡	13,600円/㎡
1984年	12,200円/㎡	15,200円/㎡	13,700円/㎡
1985年	12,200円/㎡	15,200円/㎡	13,700円/㎡
1986年	12,200円/㎡	15,500円/㎡	14,675円/㎡
1987年	11,800円/㎡	15,067円/㎡	14,250円/㎡
1988年	11,500円/㎡	14,567円/㎡	13,800円/㎡
1989年	11,500円/㎡	14,433円/㎡	13,700円/㎡
1990年	11,300円/㎡	14,433円/㎡	13,650円/㎡
1991年	11,300円/㎡	14,433円/㎡	13,650円/㎡
1992年	11,200円/㎡	15,650円/㎡	14,760円/㎡
1993年	11,200円/㎡	15,150円/㎡	14,360円/㎡
1994年	15,400円/㎡	15,500円/㎡	15,457円/㎡
1995年	15,400円/㎡	16,025円/㎡	15,757円/㎡
1996年	15,867円/㎡	16,500円/㎡	16,229円/㎡
1997年	16,333円/㎡	17,100円/㎡	16,771円/㎡
1998年	16,733円/㎡	17,375円/㎡	17,100円/㎡
1999年	17,300円/㎡	17,825円/㎡	17,600円/㎡
2000年	17,533円/㎡	17,950円/㎡	17,771円/㎡
2001年	17,700円/㎡	18,025円/㎡	17,886円/㎡
2002年	17,867円/㎡	18,075円/㎡	17,986円/㎡
2003年	18,000円/㎡	18,150円/㎡	18,086円/㎡
2004年	17,967円/㎡	17,600円/㎡	17,757円/㎡
2005年	17,000円/㎡	16,475円/㎡	16,700円/㎡
2006年	15,967円/㎡	15,500円/㎡	15,700円/㎡
2007年	15,267円/㎡	14,750円/㎡	14,971円/㎡
2008年	14,567円/㎡	14,125円/㎡	14,314円/㎡
2009年	14,400円/㎡	13,750円/㎡	14,029円/㎡
2010年	13,733円/㎡	13,500円/㎡	13,600円/㎡
2011年	13,367円/㎡	13,300円/㎡	13,329円/㎡
2012年	13,100円/㎡	13,050円/㎡	13,071円/㎡
2013年	12,933円/㎡	12,580円/㎡	12,713円/㎡
2014年	12,733円/㎡	12,420円/㎡	12,538円/㎡
2015年	12,500円/㎡	12,300円/㎡	12,375円/㎡
2016年	12,367円/㎡	12,340円/㎡	12,350円/㎡
2017年	12,100円/㎡	12,200円/㎡	12,157円/㎡
2018年	11,867円/㎡	11,975円/㎡	11,929円/㎡
2019年	11,667円/㎡	11,750円/㎡	11,714円/㎡
2020年	8,925円/㎡	11,575円/㎡	10,250円/㎡
2021年	8,700円/㎡	11,325円/㎡	10,013円/㎡
2022年	10,825円/㎡	11,050円/㎡	10,938円/㎡
2023年	10,700円/㎡	11,000円/㎡	10,850円/㎡
2024年	10,675円/㎡	10,975円/㎡	10,825円/㎡
2025年	10,675円/㎡	10,950円/㎡	10,813円/㎡