鷹栖町の地価
地価の概要
上川郡鷹栖町の平均地価は10,813円/㎡で、前年比0.8%の微減となっており、北海道内の小規模自治体としては比較的安定した相場が形成されています。住宅地は10,583円/㎡で緩やかな下降傾向にある一方、商業地は11,500円/㎡と相対的に高い評価となっており、旭川市に隣接する地理的優位性が商業施設の立地価値を支えています。旭川圏の通勤圏として機能する同町は、農業地域の性格を保ちながらも、国道237号線沿いの商業拠点において地価水準を維持しており、今後の旭川都市圏の拡大に伴う需要増加に注視する価値があります。北海道内の他の農業地帯と比べ、上川圏の中核都市に近い立地は中長期的な地価下支え要因となる可能性があります。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万950円/㎡▼ 0.80%
坪単価 36,201円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万675円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万813円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.8%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
9,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 旭川 | 10,675円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 上川郡鷹栖町北野西３条１－６－２３ | 14,000 |
| 2 | 基準 | 北海道 上川郡鷹栖町北野西３条１丁目５０番４６３外 | 12,100 |
| 3 | 基準 | 北野西４条１－１－１ | 11,900 |
| 4 | 基準 | 北海道 上川郡鷹栖町北野東５条３－８－７ | 11,900 |
| 5 | 公示 | 北野東３条２－２－２０ | 11,200 |
| 6 | 公示 | 北１条２－１－４ | 11,100 |
| 7 | 基準 | 北野東２条１－１－１７ | 11,000 |
| 8 | 基準 | 北野東４条１－４－１４ | 10,600 |
| 9 | 公示 | 北野東５条３－８－７ | 10,500 |
| 10 | 基準 | 南１条２－９－５ | 10,300 |
| 11 | 公示 | 北１条２－７－１５ | 9,900 |
| 12 | 公示 | 北海道 上川郡鷹栖町２０２６番１９１ | 1,300 |
| 13 | 基準 | 北海道 上川郡鷹栖町７５２番３ | 510 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鷹栖町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 12,000円/㎡ | 15,200円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1984年 | 12,200円/㎡ | 15,200円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1985年 | 12,200円/㎡ | 15,200円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1986年 | 12,200円/㎡ | 15,500円/㎡ | 14,675円/㎡ |
| 1987年 | 11,800円/㎡ | 15,067円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1988年 | 11,500円/㎡ | 14,567円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1989年 | 11,500円/㎡ | 14,433円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1990年 | 11,300円/㎡ | 14,433円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1991年 | 11,300円/㎡ | 14,433円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1992年 | 11,200円/㎡ | 15,650円/㎡ | 14,760円/㎡ |
| 1993年 | 11,200円/㎡ | 15,150円/㎡ | 14,360円/㎡ |
| 1994年 | 15,400円/㎡ | 15,500円/㎡ | 15,457円/㎡ |
| 1995年 | 15,400円/㎡ | 16,025円/㎡ | 15,757円/㎡ |
| 1996年 | 15,867円/㎡ | 16,500円/㎡ | 16,229円/㎡ |
| 1997年 | 16,333円/㎡ | 17,100円/㎡ | 16,771円/㎡ |
| 1998年 | 16,733円/㎡ | 17,375円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1999年 | 17,300円/㎡ | 17,825円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2000年 | 17,533円/㎡ | 17,950円/㎡ | 17,771円/㎡ |
| 2001年 | 17,700円/㎡ | 18,025円/㎡ | 17,886円/㎡ |
| 2002年 | 17,867円/㎡ | 18,075円/㎡ | 17,986円/㎡ |
| 2003年 | 18,000円/㎡ | 18,150円/㎡ | 18,086円/㎡ |
| 2004年 | 17,967円/㎡ | 17,600円/㎡ | 17,757円/㎡ |
| 2005年 | 17,000円/㎡ | 16,475円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 2006年 | 15,967円/㎡ | 12,506円/㎡ | 13,804円/㎡ |
| 2007年 | 15,267円/㎡ | 11,906円/㎡ | 13,166円/㎡ |
| 2008年 | 14,567円/㎡ | 11,406円/㎡ | 12,591円/㎡ |
| 2009年 | 14,400円/㎡ | 11,106円/㎡ | 12,341円/㎡ |
| 2010年 | 13,733円/㎡ | 10,904円/㎡ | 11,965円/㎡ |
| 2011年 | 13,367円/㎡ | 10,742円/㎡ | 11,726円/㎡ |
| 2012年 | 13,100円/㎡ | 10,542円/㎡ | 11,501円/㎡ |
| 2013年 | 12,933円/㎡ | 12,580円/㎡ | 12,713円/㎡ |
| 2014年 | 12,733円/㎡ | 12,420円/㎡ | 12,538円/㎡ |
| 2015年 | 12,500円/㎡ | 12,300円/㎡ | 12,375円/㎡ |
| 2016年 | 12,367円/㎡ | 12,340円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2017年 | 12,100円/㎡ | 12,200円/㎡ | 12,157円/㎡ |
| 2018年 | 11,867円/㎡ | 11,975円/㎡ | 11,929円/㎡ |
| 2019年 | 11,667円/㎡ | 11,750円/㎡ | 11,714円/㎡ |
| 2020年 | 8,925円/㎡ | 11,575円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 2021年 | 8,700円/㎡ | 11,325円/㎡ | 10,013円/㎡ |
| 2022年 | 10,825円/㎡ | 11,050円/㎡ | 10,938円/㎡ |
| 2023年 | 10,700円/㎡ | 11,000円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 2024年 | 10,675円/㎡ | 10,975円/㎡ | 10,825円/㎡ |
| 2025年 | 10,675円/㎡ | 10,950円/㎡ | 10,813円/㎡ |
| 2026年 | 10,675円/㎡ | — | — |
鷹栖町の特徴
上川郡鷹栖町の地価はどのくらい？相場を知りたい
上川郡鷹栖町の平均地価は10,813円/㎡で、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地が10,583円/㎡、商業地が11,500円/㎡となっており、土地購入のコストを抑えたい方に適した地域といえます。
上川郡鷹栖町の地価は上昇している？下降している？
上川郡鷹栖町の地価は前年比で-0.8%のわずかな下降傾向にあります。大幅な変動ではないため、比較的安定した価格で取引されており、長期的な投資対象としても検討しやすい地域です。
上川郡鷹栖町は住みやすい？地価が安いのはなぜ？
上川郡鷹栖町は地価が安い理由として、北海道の地方部であることや人口規模が小さいことが挙げられます。ただし旭川市に近接しており、自然環境に恵まれた暮らしやすい地域として、移住や別荘地としても注目されています。