余市町の地価
地価の概要
北海道余市町の地価は平均11,071円/㎡で、前年比2.01%の下落傾向にあります。住宅地が8,140円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は18,400円/㎡と相対的に高い評価となっており、観光地・ウイスキーの産地としての商業的価値が反映されています。JR函館本線余市駅周辺の利便性は高いものの、札幌圏への距離や人口減少の影響から、全体的には地価の緩やかな下落が続いている状況です。ニッカウヰスキーの工場立地や観光資源を活かした商業地の維持がある一方で、住宅需要の低迷が地価全体を押し下げる要因となっており、今後は移住促進策と地域活性化が地価安定のカギとなると考えられます。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 黒川町 | 15,250円/㎡ |
| 2 | 大川町 | 12,133円/㎡ |
| 3 | 沢町 | 5,500円/㎡ |
| 4 | 栄町 | 5,100円/㎡ |
| 5 | 富沢町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 余市 | 11,071円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,700 |
| 2 | 基準 | 北海道 余市郡余市町黒川町１０８８番９外 | 18,800 |
| 3 | 基準 | 北海道 余市郡余市町富沢町７丁目４４番１ | 16,000 |
| 4 | 基準 | _ | 15,800 |
| 5 | 公示 | _ | 10,400 |
| 6 | 基準 | _ | 10,100 |
| 7 | 基準 | _ | 9,500 |
| 8 | 基準 | 北海道 余市郡余市町栄町４１４番８２ | 7,200 |
| 9 | 公示 | _ | 5,400 |
| 10 | 基準 | _ | 5,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
余市町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 25,500円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 1994年 | 27,250円/㎡ | 26,700円/㎡ | 27,067円/㎡ |
| 1995年 | 56,500円/㎡ | 38,233円/㎡ | 47,367円/㎡ |
| 1996年 | 56,500円/㎡ | 38,400円/㎡ | 47,450円/㎡ |
| 1997年 | 56,500円/㎡ | 34,175円/㎡ | 43,743円/㎡ |
| 1998年 | 54,833円/㎡ | 33,675円/㎡ | 42,743円/㎡ |
| 1999年 | 52,833円/㎡ | 33,300円/㎡ | 41,671円/㎡ |
| 2000年 | 50,833円/㎡ | 32,500円/㎡ | 40,357円/㎡ |
| 2001年 | 49,000円/㎡ | 32,100円/㎡ | 39,343円/㎡ |
| 2002年 | 45,600円/㎡ | 31,550円/㎡ | 37,571円/㎡ |
| 2003年 | 42,267円/㎡ | 29,675円/㎡ | 35,071円/㎡ |
| 2004年 | 37,633円/㎡ | 27,675円/㎡ | 31,943円/㎡ |
| 2005年 | 33,833円/㎡ | 25,550円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 2006年 | 31,400円/㎡ | 22,150円/㎡ | 25,233円/㎡ |
| 2007年 | 29,100円/㎡ | 21,283円/㎡ | 23,889円/㎡ |
| 2008年 | 27,033円/㎡ | 21,100円/㎡ | 23,325円/㎡ |
| 2009年 | 25,333円/㎡ | 20,125円/㎡ | 22,357円/㎡ |
| 2010年 | 22,833円/㎡ | 18,925円/㎡ | 20,600円/㎡ |
| 2011年 | 21,300円/㎡ | 17,800円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2012年 | 20,133円/㎡ | 16,975円/㎡ | 18,329円/㎡ |
| 2013年 | 18,900円/㎡ | 16,100円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2014年 | 17,833円/㎡ | 15,250円/㎡ | 16,357円/㎡ |
| 2015年 | 16,967円/㎡ | 14,300円/㎡ | 15,443円/㎡ |
| 2016年 | 16,183円/㎡ | 13,775円/㎡ | 14,807円/㎡ |
| 2017年 | 15,627円/㎡ | 13,275円/㎡ | 14,283円/㎡ |
| 2018年 | 14,933円/㎡ | 12,825円/㎡ | 13,729円/㎡ |
| 2019年 | 14,600円/㎡ | 12,325円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2020年 | 14,033円/㎡ | 11,750円/㎡ | 12,729円/㎡ |
| 2021年 | 13,517円/㎡ | 11,125円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2022年 | 13,167円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,814円/㎡ |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | 10,550円/㎡ | 11,557円/㎡ |
| 2024年 | 12,633円/㎡ | 10,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2025年 | 12,333円/㎡ | 10,125円/㎡ | 11,071円/㎡ |
| 2026年 | 12,167円/㎡ | — | — |
余市町の特徴
北海道余市町の地価はどのくらい？相場を教えてください
余市町の平均地価は11,071円/㎡です。住宅地が8,140円/㎡、商業地が18,400円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな地価水準です。地方都市としては手頃な価格帯で、不動産購入を検討する際の選択肢として注目されています。
余市町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
余市町の地価は前年比で-2.01%と下降傾向にあります。北海道全体の人口減少や地域経済の変化の影響を受けており、今後も慎重な価格推移が予想されます。ただし、海に近く自然環境が豊かなため、移住地としての関心は継続しています。
余市町は住みやすい町ですか？地価から見たお手頃感は？
住宅地の平均地価が8,140円/㎡と全国的に見ても非常にリーズナブルで、都市部と比べて購入費用が大幅に抑えられます。ワインの産地として知られ、自然環境に恵まれていながら地価が手頃なため、移住やセカンドハウスの購入地として魅力的な選択肢となっています。