留萌市の地価
地価の概要
留萌市の平均地価は11,038円/㎡で、前年比1.98%の下落傾向にあります。住宅地が9,883円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は14,500円/㎡と相対的に高く、中心部への商業機能の集約を反映しています。日本海沿岸に位置する当市は、札幌圏や旭川市といった大都市圏からの距離があることが地価水準に影響している一方で、港湾機能や地域の商業拠点としての価値を保持しています。今後の地価推移は、人口動態や地域産業の活性化策が重要な要因となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,325円/㎡▼ 2.80%
坪単価 30,828円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,750円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万1,038円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 2.0%
最高地価
16,600円/㎡
最低地価
4,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石狩沼田 | 12,750円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 錦町３－１－６ | 16,600 |
| 2 | 公示 | 花園町４－３－２５ | 14,600 |
| 3 | 基準 | 五十嵐町２－４－１１ | 14,000 |
| 4 | 基準 | 栄町２－２－１２ | 12,400 |
| 5 | 公示 | _ | 10,100 |
| 6 | 公示 | _ | 9,700 |
| 7 | 基準 | _ | 6,800 |
| 8 | 基準 | _ | 4,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
留萌市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,500円/㎡ | 36,067円/㎡ | 34,925円/㎡ |
| 1984年 | 31,700円/㎡ | 36,267円/㎡ | 35,125円/㎡ |
| 1985年 | 31,700円/㎡ | 36,333円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 1986年 | 31,700円/㎡ | 36,333円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 1987年 | 31,700円/㎡ | 36,300円/㎡ | 35,150円/㎡ |
| 1988年 | 31,700円/㎡ | 36,300円/㎡ | 35,150円/㎡ |
| 1989年 | 31,700円/㎡ | 36,733円/㎡ | 35,475円/㎡ |
| 1990年 | 31,700円/㎡ | 37,233円/㎡ | 35,850円/㎡ |
| 1991年 | 31,700円/㎡ | 37,167円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 1992年 | 32,400円/㎡ | 37,100円/㎡ | 35,925円/㎡ |
| 1993年 | 32,700円/㎡ | 37,167円/㎡ | 36,050円/㎡ |
| 1994年 | 32,700円/㎡ | 37,500円/㎡ | 36,300円/㎡ |
| 1995年 | 25,850円/㎡ | 37,333円/㎡ | 32,740円/㎡ |
| 1996年 | 26,300円/㎡ | 37,167円/㎡ | 32,820円/㎡ |
| 1997年 | 26,300円/㎡ | 37,333円/㎡ | 32,920円/㎡ |
| 1998年 | 26,700円/㎡ | 37,167円/㎡ | 32,980円/㎡ |
| 1999年 | 26,750円/㎡ | 37,000円/㎡ | 32,900円/㎡ |
| 2000年 | 26,750円/㎡ | 35,875円/㎡ | 32,833円/㎡ |
| 2001年 | 26,750円/㎡ | 34,550円/㎡ | 31,950円/㎡ |
| 2002年 | 26,450円/㎡ | 33,225円/㎡ | 30,967円/㎡ |
| 2003年 | 25,850円/㎡ | 32,100円/㎡ | 30,017円/㎡ |
| 2004年 | 24,950円/㎡ | 30,775円/㎡ | 28,833円/㎡ |
| 2005年 | 24,450円/㎡ | 30,325円/㎡ | 28,367円/㎡ |
| 2006年 | 23,700円/㎡ | 29,100円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 2007年 | 22,350円/㎡ | 26,875円/㎡ | 25,367円/㎡ |
| 2008年 | 21,100円/㎡ | 25,350円/㎡ | 23,933円/㎡ |
| 2009年 | 19,350円/㎡ | 22,450円/㎡ | 21,417円/㎡ |
| 2010年 | 17,350円/㎡ | 20,075円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2011年 | 15,850円/㎡ | 18,000円/㎡ | 17,283円/㎡ |
| 2012年 | 14,350円/㎡ | 16,025円/㎡ | 15,467円/㎡ |
| 2013年 | 12,850円/㎡ | 14,350円/㎡ | 13,850円/㎡ |
| 2014年 | 12,050円/㎡ | 13,425円/㎡ | 12,967円/㎡ |
| 2015年 | 14,000円/㎡ | 12,900円/㎡ | 13,371円/㎡ |
| 2016年 | 14,075円/㎡ | 12,250円/㎡ | 13,163円/㎡ |
| 2017年 | 13,800円/㎡ | 11,825円/㎡ | 12,813円/㎡ |
| 2018年 | 13,575円/㎡ | 11,475円/㎡ | 12,525円/㎡ |
| 2019年 | 13,000円/㎡ | 11,050円/㎡ | 11,886円/㎡ |
| 2020年 | 13,250円/㎡ | 10,650円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2021年 | 13,100円/㎡ | 10,275円/㎡ | 11,688円/㎡ |
| 2022年 | 13,025円/㎡ | 9,975円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2023年 | 12,950円/㎡ | 9,675円/㎡ | 11,313円/㎡ |
| 2024年 | 12,850円/㎡ | 9,450円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 2025年 | 12,750円/㎡ | 9,325円/㎡ | 11,038円/㎡ |
留萌市の特徴
留萌市の地価は今いくら？相場を知りたい
留萌市の平均地価は11,038円/㎡で、前年比で1.98%下落しています。住宅地は9,883円/㎡、商業地は14,500円/㎡となっており、北海道内では比較的手頃な価格帯です。
留萌市は地価が安い？北海道の他の都市と比べたら
留萌市の平均地価11,038円/㎡は、北海道の中でも手頃な部類に入ります。特に住宅地は9,883円/㎡と非常にリーズnable で、札幌などの大都市圏と比べて大幅に安く、マイホーム購入や不動産投資の選択肢として検討する価値があります。
留萌市の地価は上がる？下がる？今後の見通しは
留萌市の地価は前年比で1.98%下落と、やや下降トレンドにあります。人口減少が続く地域のため今後も大幅な上昇は期待しにくい状況ですが、安定した価格で不動産を取得できる利点もあります。