斜里町の地価

地価の概要

北海道斜里郡斜里町は、知床半島の玄関口として観光地としての価値を持つエリアであり、平均地価は11,243円/㎡で前年比-1.61%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は8,160円/㎡と道東地域の平均水準であるのに対し、商業地は18,950円/㎡と相対的に高く、国道334号線沿いの観光・商業施設集積地に需要が集中していることが特徴です。知床五湖や羅臼町への交通拠点としての地位は維持されているものの、地方人口減少の影響を受けており、大型商業施設のある北見市や網走市との競合が地価下落の要因となっています。今後の地価動向は、サステイナブルツーリズムの推進と地域資源の活用による観光地としての再整備が、価値維持の鍵となるでしょう。