蘭越町の地価
地価の概要
磯谷郡蘭越町の平均地価は10,275円/㎡で、前年比5.47%の上昇を示しており、北海道内でも地価が堅調に推移しているエリアです。住宅地は8,500円/㎡と手頃な価格帯で、自然環境に恵まれた移住先として注目されているほか、商業地は15,600円/㎡と一定の商業需要を反映した価格設定となっています。倶知安町など周辺のニセコエリアと比べると割安感があり、スキー場へのアクセスや農業拠点としての利便性から、今後の開発ポテンシャルが期待できるエリアといえます。地価上昇率の堅調さは、地域内外からの関心の高まりを象徴しており、投資や住宅購入の検討価値があるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 蘭越町 | 11,233円/㎡ |
| 2 | 昆布町 | 7,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 蘭越 | 11,233円/㎡ |
| 2 | 昆布 | 7,400円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,600 |
| 2 | 基準 | _ | 9,400 |
| 3 | 基準 | _ | 8,700 |
| 4 | 基準 | 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町２４１番６９ | 7,900 |
| 5 | 基準 | _ | 7,400 |
| 6 | 基準 | 北海道 磯谷郡蘭越町蘭越町９３７番５ | 5,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
蘭越町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,233円/㎡ | 15,233円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,433円/㎡ | 15,433円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,483円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,533円/㎡ | 15,533円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,600円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,533円/㎡ | 15,533円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,513円/㎡ | 13,513円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,513円/㎡ | 13,513円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,388円/㎡ | 13,388円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,188円/㎡ | 13,188円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,013円/㎡ | 13,013円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,613円/㎡ | 12,613円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,325円/㎡ | 12,325円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,050円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,725円/㎡ | 10,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,725円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,375円/㎡ | 9,375円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,163円/㎡ | 9,163円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,613円/㎡ | 9,613円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,438円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,438円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,438円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,488円/㎡ | 9,488円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,613円/㎡ | 9,613円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,970円/㎡ | 9,970円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
蘭越町の特徴
磯谷郡蘭越町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
磯谷郡蘭越町の平均地価は10,275円/㎡で、前年比で5.47%上昇しています。住宅地は8,500円/㎡、商業地は15,600円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。この上昇率は地域の需要が着実に高まっていることを示しています。
蘭越町は住みやすい町？地価から見た住環境について教えてください
磯谷郡蘭越町の住宅地平均地価8,500円/㎡は、全国的に見ても非常に手頃な価格帯であり、広い土地での住宅取得が実現しやすい環境です。前年比5.47%の地価上昇は、町の発展と住みやすさへの評価が高まっていることを示唆しており、自然環境が豊かでありながら利便性も向上している地域といえます。
磯谷郡蘭越町で土地を買うなら、商業地と住宅地どちらが投資価値がある？
商業地は15,600円/㎡で住宅地の1.8倍以上の価格帯ですが、個人投資家であれば住宅地8,500円/㎡での購入がコスト効率に優れています。前年比5.47%の堅調な地価上昇率を考えると、今後の町の発展に伴い両セグメントともに値上がり期待が持てる環境にあります。