岩内町の地価
地価の概要
岩内郡岩内町は北海道後志地域の沿岸部に位置し、平均地価は11,607円/㎡と道内でも比較的低水準を保っています。住宅地が10,070円/㎡、商業地が15,450円/㎡と、商業地が住宅地の1.5倍程度となっており、町中心部への機能集約が進んでいる状況が伺えます。前年比で-0.48%とわずかな下落傾向を示しており、人口減少が続く北海道内陸地域の影響を受けていますが、漁業や観光産業の基盤がある点が他の衰退地域との差別化要因となっています。札幌市や小樽市といった周辺主要都市へのアクセスはやや限定的であるため、地価は安定した低水準が続くと予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万613円/㎡▼ 0.47%
坪単価 35,087円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
1万2,833円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万1,607円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.5%
最高地価
19,000円/㎡
最低地価
6,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小沢 | 12,933円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 岩内郡岩内町字万代１番６ | 27,500 |
| 2 | 公示 | 北海道 岩内郡岩内町字万代１０番１ | 23,800 |
| 3 | 基準 | 北海道 岩内郡岩内町字高台１３７番２ | 21,000 |
| 4 | 公示 | _ | 18,700 |
| 5 | 基準 | _ | 16,000 |
| 6 | 公示 | _ | 13,100 |
| 7 | 基準 | _ | 11,900 |
| 8 | 基準 | 北海道 岩内郡岩内町字御崎１５番８ | 8,400 |
| 9 | 基準 | _ | 7,950 |
| 10 | 公示 | _ | 6,700 |
| 11 | 基準 | _ | 6,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,800円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 1994年 | 20,750円/㎡ | 24,400円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 1995年 | 20,750円/㎡ | 24,400円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 1996年 | 20,400円/㎡ | 20,033円/㎡ | 20,180円/㎡ |
| 1997年 | 20,050円/㎡ | 19,833円/㎡ | 19,920円/㎡ |
| 1998年 | 19,800円/㎡ | 19,600円/㎡ | 19,680円/㎡ |
| 1999年 | 19,250円/㎡ | 19,267円/㎡ | 19,260円/㎡ |
| 2000年 | 18,850円/㎡ | 18,000円/㎡ | 18,340円/㎡ |
| 2001年 | 18,400円/㎡ | 17,333円/㎡ | 17,760円/㎡ |
| 2002年 | 18,000円/㎡ | 16,667円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 2003年 | 17,200円/㎡ | 16,000円/㎡ | 16,480円/㎡ |
| 2004年 | 16,400円/㎡ | 15,567円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2005年 | 16,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 2006年 | 15,500円/㎡ | 17,683円/㎡ | 17,138円/㎡ |
| 2007年 | 15,000円/㎡ | 16,217円/㎡ | 15,913円/㎡ |
| 2008年 | 14,300円/㎡ | 14,480円/㎡ | 14,429円/㎡ |
| 2009年 | 13,750円/㎡ | 15,325円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2010年 | 13,250円/㎡ | 14,750円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2011年 | 12,500円/㎡ | 13,900円/㎡ | 13,433円/㎡ |
| 2012年 | 11,600円/㎡ | 13,200円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 2013年 | 10,800円/㎡ | 12,675円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 2014年 | 10,400円/㎡ | 12,250円/㎡ | 11,633円/㎡ |
| 2015年 | 10,050円/㎡ | 11,825円/㎡ | 11,233円/㎡ |
| 2016年 | 9,875円/㎡ | 11,475円/㎡ | 10,942円/㎡ |
| 2017年 | 9,550円/㎡ | 11,025円/㎡ | 10,533円/㎡ |
| 2018年 | 9,350円/㎡ | 10,625円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2019年 | 9,125円/㎡ | 10,388円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2020年 | 9,025円/㎡ | 10,325円/㎡ | 9,892円/㎡ |
| 2021年 | 13,000円/㎡ | 10,363円/㎡ | 11,493円/㎡ |
| 2022年 | 12,833円/㎡ | 10,488円/㎡ | 11,493円/㎡ |
| 2023年 | 13,067円/㎡ | 10,538円/㎡ | 11,621円/㎡ |
| 2024年 | 13,033円/㎡ | 10,613円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2025年 | 12,933円/㎡ | 10,613円/㎡ | 11,607円/㎡ |
| 2026年 | 12,833円/㎡ | — | — |
岩内町の特徴
岩内町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
岩内町の平均地価は11,607円/㎡で、住宅地が10,070円/㎡、商業地が15,450円/㎡となっています。北海道内でも比較的手頃な価格帯であり、移住や投資を検討する際の参考になるでしょう。
岩内町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは
岩内町の地価は前年比で-0.48%とわずかに下落傾向にあります。しかし下落幅は小さく、北海道の沿岸町村としては比較的安定した地価推移を保っている状況です。
岩内町は住みやすい町？地価から見た住環境について
住宅地の平均地価が10,070円/㎡と手頃で、北海道の地方町村としても割安な水準となっています。古平町や共和町などの近隣自治体との比較でも競争力がある価格帯であり、コストを抑えて地方暮らしを実現したい方に向いています。