上川郡美瑛町の地価
地価の概要
上川郡美瑛町は北海道中部に位置し、平均地価11,757円/㎡で前年比2.7%の上昇を示しており、観光地としての価値が堅調に推移しています。住宅地は9,880円/㎡と比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は16,450円/㎡と町内でも高めの評価となっており、観光業や商業施設の集積する中心部での需要の強さが窺えます。旭川市や富良野市などの周辺主要都市と比べると地価水準は抑制的ですが、JR美瑛駅からのアクセスや丘陵地の景観資源を背景とした観光需要により、安定した地価基盤を形成しています。田園景観を活かした定住促進施策や観光関連施設の整備により、今後も緩やかな地価上昇が期待される地域です。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,075円/㎡▲ 2.70%
坪単価 36,614円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,667円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万1,757円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 2.7%
最高地価
19,700円/㎡
最低地価
8,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美瑛 | 11,757円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町１－３－２０ | 19,700 |
| 2 | 基準 | 栄町４－１－５ | 13,200 |
| 3 | 基準 | 大町１－２０－１０ | 11,500 |
| 4 | 基準 | 本町３－３－１９ | 11,200 |
| 5 | 公示 | 栄町３－５－２６ | 10,100 |
| 6 | 基準 | 旭町４－６－１４ | 8,400 |
| 7 | 公示 | 南町２－２－３ | 8,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川郡美瑛町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,050円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,050円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,450円/㎡ | 19,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,933円/㎡ | 17,933円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,033円/㎡ | 17,033円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,533円/㎡ | 16,533円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,933円/㎡ | 15,933円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1994年 | 20,700円/㎡ | 18,675円/㎡ | 19,080円/㎡ |
| 1995年 | 39,150円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1996年 | 39,150円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1997年 | 39,150円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1998年 | 39,150円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1999年 | 38,900円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,217円/㎡ |
| 2000年 | 38,900円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,217円/㎡ |
| 2001年 | 38,900円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,217円/㎡ |
| 2002年 | 38,600円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,117円/㎡ |
| 2003年 | 38,350円/㎡ | 18,375円/㎡ | 25,033円/㎡ |
| 2004年 | 38,100円/㎡ | 18,050円/㎡ | 24,733円/㎡ |
| 2005年 | 36,950円/㎡ | 17,725円/㎡ | 24,133円/㎡ |
| 2006年 | 35,400円/㎡ | 17,375円/㎡ | 23,383円/㎡ |
| 2007年 | 34,150円/㎡ | 16,975円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 2008年 | 31,250円/㎡ | 16,375円/㎡ | 21,333円/㎡ |
| 2009年 | 28,300円/㎡ | 15,800円/㎡ | 19,967円/㎡ |
| 2010年 | 24,400円/㎡ | 14,825円/㎡ | 18,017円/㎡ |
| 2011年 | 21,850円/㎡ | 14,000円/㎡ | 16,617円/㎡ |
| 2012年 | 20,100円/㎡ | 13,175円/㎡ | 15,483円/㎡ |
| 2013年 | 19,000円/㎡ | 12,575円/㎡ | 14,717円/㎡ |
| 2014年 | 17,850円/㎡ | 12,075円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2015年 | 16,950円/㎡ | 11,650円/㎡ | 13,417円/㎡ |
| 2016年 | 16,000円/㎡ | 11,425円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 2017年 | 15,650円/㎡ | 11,225円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2018年 | 15,400円/㎡ | 11,100円/㎡ | 12,533円/㎡ |
| 2019年 | 15,150円/㎡ | 11,025円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 2020年 | 12,800円/㎡ | 11,000円/㎡ | 11,771円/㎡ |
| 2021年 | 12,733円/㎡ | 10,975円/㎡ | 11,729円/㎡ |
| 2022年 | 12,700円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2023年 | 12,667円/㎡ | 10,950円/㎡ | 11,686円/㎡ |
| 2024年 | 12,667円/㎡ | 11,000円/㎡ | 11,714円/㎡ |
| 2025年 | 12,667円/㎡ | 11,075円/㎡ | 11,757円/㎡ |
上川郡美瑛町の特徴
美瑛町の地価は今、いくらぐらいですか？
美瑛町の平均地価は11,757円/㎡で、前年比2.7%の上昇傾向にあります。住宅地は9,880円/㎡、商業地は16,450円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
美瑛町の住宅地の地価相場はどれくらい？
美瑛町の住宅地平均地価は9,880円/㎡で、全国的に見ても非常に手頃な価格設定です。雄大な丘陵風景と農村環境が特徴のエリアでありながら、この価格帯で土地取得ができるため、移住やセカンドハウス購入を検討する層に人気があります。
美瑛町の地価は上がっていますか？
美瑛町の地価は前年比2.7%上昇しており、緩やかな上昇基調にあります。観光地としての注目度の高まりと移住需要の増加が背景にあり、商業地が16,450円/㎡と相対的に上昇幅が大きい傾向が見られます。