檜山郡江差町の地価

地価の概要

檜山郡江差町は、北海道南西部に位置する歴史的な港町で、平均地価は12,671円/㎡と道南地域の中でも低位水準にあります。住宅地は10,160円/㎡と手頃で、子育て世帯向けの物件取得が比較的容易な環境が整っていますが、前年比で3.8%の下落傾向が続いており、人口減少・高齢化の影響が懸念されます。一方、商業地は18,950円/㎡と住宅地の約1.9倍の評価を受けており、漁業関連産業や観光関連施設が集積する中心街の価値が保たれています。函館市や松前町といった周辺エリアと比較しても利便性に差があるため、不動産投資よりも定住・移住先としての選択肢としての位置づけが強いエリアといえます。