岩見沢市の地価
地価の概要
北海道岩見沢市は平均地価12,754円/㎡で、札幌圏の衛星都市として位置付けられていますが、前年比で-2.45%の下落傾向にあります。住宅地は9,642円/㎡と比較的手頃で、ファミリー層向けの需要が見られる一方、商業地は23,775円/㎡と住宅地の約2.5倍に達しており、市街地中心部の商業施設や業務ビルの立地価値が集中しています。JR岩見沢駅周辺が交通の中心となり、札幌への利便性を背景とした転入需要も存在しますが、全体的には北海道内の他の地方都市と同様に人口減少の影響を受けています。今後は駅前再開発や医療・福祉施設の集積化といった地域活性化施策が地価下支えの鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 25地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万927円/㎡▼ 2.01%
坪単価 36,125円/坪 ・ 30地点
公示地価（平均）
1万5,417円/㎡
12地点 (2026年)
▼ 3.5%
地価総平均
1万2,754円/㎡
公示+基準 25地点
▼ 2.5%
最高地価
37,500円/㎡
最低地価
2,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩見沢 | 15,121円/㎡ |
| 2 | 幌向 | 5,450円/㎡ |
| 3 | 志文 | 5,400円/㎡ |
| 4 | 栗沢 | 5,175円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 37,500 |
| 2 | 基準 | _ | 30,500 |
| 3 | 基準 | 北海道 岩見沢市４条東１丁目２番 | 25,400 |
| 4 | 公示 | _ | 23,500 |
| 5 | 基準 | _ | 23,500 |
| 6 | 公示 | _ | 21,500 |
| 7 | 公示 | _ | 21,000 |
| 8 | 基準 | 北海道 岩見沢市栗沢町本町１２４番１ | 17,500 |
| 9 | 基準 | _ | 17,000 |
| 10 | 公示 | _ | 15,500 |
| 11 | 基準 | 北海道 岩見沢市日の出台８丁目４４７番 | 15,200 |
| 12 | 公示 | _ | 14,800 |
| 13 | 基準 | 北海道 岩見沢市東町２条７丁目９７７番３４ | 14,800 |
| 14 | 基準 | _ | 14,300 |
| 15 | 基準 | _ | 14,000 |
| 16 | 基準 | 北海道 岩見沢市東山町１０９番２２ | 14,000 |
| 17 | 基準 | 北海道 岩見沢市大和１条６丁目６７番８ | 13,800 |
| 18 | 公示 | 春日町４－４－１３ | 12,300 |
| 19 | 基準 | 北海道 岩見沢市美園６条８丁目３３番 | 12,100 |
| 20 | 基準 | 美園６条８－２－８ | 11,800 |
| 21 | 基準 | 北海道 岩見沢市南町８条４－６－１０ | 11,000 |
| 22 | 基準 | 北海道 岩見沢市栗沢町最上２９８番６４ | 10,000 |
| 23 | 公示 | 日の出北３−９−１３ | 9,000 |
| 24 | 基準 | 北海道 岩見沢市北村栄町６００番７外 | 8,900 |
| 25 | 公示 | _ | 8,800 |
| 26 | 基準 | 北海道 岩見沢市栗沢町北本町１６３番８ | 8,600 |
| 27 | 基準 | 若駒１－１－６ | 8,400 |
| 28 | 基準 | 北本町東６－３－３ | 7,800 |
| 29 | 基準 | 栄町１－１５－１５ | 7,400 |
| 30 | 基準 | 北５条西１５－１－７ | 6,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩見沢市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,886円/㎡ | 27,886円/㎡ |
| 1984年 | — | 28,214円/㎡ | 28,214円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,338円/㎡ | 26,338円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,150円/㎡ | 25,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 25,530円/㎡ | 25,530円/㎡ |
| 1988年 | — | 24,664円/㎡ | 24,664円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,717円/㎡ | 36,717円/㎡ |
| 1991年 | — | 37,267円/㎡ | 37,267円/㎡ |
| 1992年 | 27,500円/㎡ | 37,558円/㎡ | 36,785円/㎡ |
| 1993年 | 27,500円/㎡ | 37,667円/㎡ | 36,885円/㎡ |
| 1994年 | 21,400円/㎡ | 36,646円/㎡ | 34,613円/㎡ |
| 1995年 | 50,933円/㎡ | 33,081円/㎡ | 35,900円/㎡ |
| 1996年 | 50,267円/㎡ | 31,900円/㎡ | 34,655円/㎡ |
| 1997年 | 50,267円/㎡ | 31,088円/㎡ | 33,965円/㎡ |
| 1998年 | 54,100円/㎡ | 30,112円/㎡ | 36,370円/㎡ |
| 1999年 | 51,983円/㎡ | 29,041円/㎡ | 35,026円/㎡ |
| 2000年 | 46,300円/㎡ | 27,576円/㎡ | 32,461円/㎡ |
| 2001年 | 43,183円/㎡ | 25,935円/㎡ | 30,435円/㎡ |
| 2002年 | 40,517円/㎡ | 24,839円/㎡ | 28,758円/㎡ |
| 2003年 | 37,900円/㎡ | 23,211円/㎡ | 26,736円/㎡ |
| 2004年 | 35,317円/㎡ | 21,811円/㎡ | 25,052円/㎡ |
| 2005年 | 32,883円/㎡ | 19,816円/㎡ | 22,952円/㎡ |
| 2006年 | 29,900円/㎡ | 17,254円/㎡ | 19,625円/㎡ |
| 2007年 | 27,517円/㎡ | 16,073円/㎡ | 18,219円/㎡ |
| 2008年 | 25,250円/㎡ | 15,848円/㎡ | 17,793円/㎡ |
| 2009年 | 23,217円/㎡ | 15,040円/㎡ | 16,927円/㎡ |
| 2010年 | 25,971円/㎡ | 14,125円/㎡ | 17,196円/㎡ |
| 2011年 | 24,043円/㎡ | 13,313円/㎡ | 16,094円/㎡ |
| 2012年 | 22,743円/㎡ | 12,795円/㎡ | 15,374円/㎡ |
| 2013年 | 20,263円/㎡ | 12,355円/㎡ | 14,614円/㎡ |
| 2014年 | 19,471円/㎡ | 12,232円/㎡ | 14,181円/㎡ |
| 2015年 | 19,063円/㎡ | 11,908円/㎡ | 14,028円/㎡ |
| 2016年 | 18,538円/㎡ | 11,595円/㎡ | 13,652円/㎡ |
| 2017年 | 18,225円/㎡ | 11,268円/㎡ | 13,330円/㎡ |
| 2018年 | 16,989円/㎡ | 10,979円/㎡ | 12,911円/㎡ |
| 2019年 | 16,113円/㎡ | 10,768円/㎡ | 12,352円/㎡ |
| 2020年 | 15,764円/㎡ | 10,505円/㎡ | 12,433円/㎡ |
| 2021年 | 15,427円/㎡ | 10,321円/㎡ | 12,193円/㎡ |
| 2022年 | 15,159円/㎡ | 10,174円/㎡ | 12,002円/㎡ |
| 2023年 | 15,064円/㎡ | 10,100円/㎡ | 11,920円/㎡ |
| 2024年 | 15,650円/㎡ | 10,159円/㎡ | 12,193円/㎡ |
| 2025年 | 15,495円/㎡ | 10,927円/㎡ | 12,754円/㎡ |
| 2026年 | 15,417円/㎡ | — | — |
岩見沢市の特徴
岩見沢市の地価は今どのくらい？相場をおしえてください
岩見沢市の平均地価は12,754円/㎡で、北海道内では中程度の水準です。住宅地に限定すると9,642円/㎡と、札幌市と比べて大幅に安価で、新築一戸建てやマイホーム購入を検討されている方にとって手頃な価格帯となっています。
岩見沢市の地価は上がってる？下がってる？
岩見沢市の地価は前年比で2.45%の下落となっており、全国的な人口減少や地方経済の縮小の影響を受けています。ただし北海道内では相対的に安定した地価を保っており、投資物件や移住先として検討する際の参考になるデータです。
岩見沢市で店舗や事業用地を探してます。商業地の地価はいくら？
岩見remount市の商業地平均は23,775円/㎡で、住宅地の約2.5倍となっており、市内の中心商業区域で事業展開を考える際の目安となります。都市規模の割に商業地が比較的割高なのは、限定された好立地エリアに需要が集中しているためです。