紋別郡遠軽町の地価
地価の概要
紋別郡遠軽町の平均地価は12,186円/㎡で、前年比5%の下落傾向にあります。住宅地は8,800円/㎡と道北エリアの平均的な水準を保っていますが、商業地は20,650円/㎡と相対的に高値を維持しており、中心市街地への機能集約が進んでいる状況が伺えます。遠軽町はオホーツク圏の主要な生活拠点として機能しており、国道333号線沿いの商業施設集積地が地価を支えている一方、人口減少や郊外化の影響で全体的な地価調整局面にあります。今後の地価動向は、町の産業振興と定住人口確保の施策成果に左右される重要な局面といえるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,300円/㎡▼ 5.00%
坪単価 30,746円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万3,767円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万975円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 5.0%
最高地価
21,700円/㎡
最低地価
1,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遠軽 | 13,900円/㎡ |
| 2 | 生田原 | 1,900円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 21,700 |
| 2 | 基準 | _ | 19,600 |
| 3 | 基準 | _ | 12,300 |
| 4 | 公示 | _ | 10,600 |
| 5 | 基準 | _ | 10,200 |
| 6 | 公示 | _ | 9,000 |
| 7 | 基準 | 北海道 紋別郡遠軽町生田原１５９番４３ | 2,500 |
| 8 | 基準 | _ | 1,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
紋別郡遠軽町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,300円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,050円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 1994年 | 14,450円/㎡ | 32,500円/㎡ | 25,280円/㎡ |
| 1995年 | 13,750円/㎡ | 31,033円/㎡ | 24,120円/㎡ |
| 1996年 | 13,650円/㎡ | 29,867円/㎡ | 23,380円/㎡ |
| 1997年 | 13,500円/㎡ | 29,633円/㎡ | 23,180円/㎡ |
| 1998年 | 13,500円/㎡ | 29,233円/㎡ | 22,940円/㎡ |
| 1999年 | 13,250円/㎡ | 28,600円/㎡ | 22,460円/㎡ |
| 2000年 | 13,150円/㎡ | 27,967円/㎡ | 22,040円/㎡ |
| 2001年 | 13,150円/㎡ | 27,667円/㎡ | 21,860円/㎡ |
| 2002年 | 12,850円/㎡ | 26,967円/㎡ | 21,320円/㎡ |
| 2003年 | 12,650円/㎡ | 26,300円/㎡ | 20,840円/㎡ |
| 2004年 | 12,500円/㎡ | 25,467円/㎡ | 20,280円/㎡ |
| 2005年 | 12,250円/㎡ | 23,933円/㎡ | 19,260円/㎡ |
| 2006年 | 12,000円/㎡ | 22,733円/㎡ | 18,440円/㎡ |
| 2007年 | 11,800円/㎡ | 21,600円/㎡ | 17,680円/㎡ |
| 2008年 | 11,600円/㎡ | 20,067円/㎡ | 16,680円/㎡ |
| 2009年 | 11,350円/㎡ | 18,567円/㎡ | 15,680円/㎡ |
| 2010年 | 10,950円/㎡ | 17,133円/㎡ | 14,660円/㎡ |
| 2011年 | 10,650円/㎡ | 16,333円/㎡ | 14,060円/㎡ |
| 2012年 | 11,900円/㎡ | 15,767円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2013年 | 11,600円/㎡ | 15,300円/㎡ | 14,375円/㎡ |
| 2014年 | 11,300円/㎡ | 14,967円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 2015年 | 11,100円/㎡ | 14,700円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2016年 | 10,900円/㎡ | 14,567円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2017年 | 10,800円/㎡ | 9,620円/㎡ | 9,817円/㎡ |
| 2018年 | 10,700円/㎡ | 9,500円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 2020年 | 13,767円/㎡ | 11,125円/㎡ | 12,257円/㎡ |
| 2021年 | 13,767円/㎡ | 11,100円/㎡ | 12,243円/㎡ |
| 2022年 | 13,767円/㎡ | 11,075円/㎡ | 12,229円/㎡ |
| 2023年 | 13,767円/㎡ | 11,050円/㎡ | 12,214円/㎡ |
| 2024年 | 13,767円/㎡ | 11,025円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2025年 | 13,767円/㎡ | 11,000円/㎡ | 12,186円/㎡ |
紋別郡遠軽町の特徴
紋別郡遠軽町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
紋別郡遠軽町の平均地価は12,186円/㎡で、前年比で5%下落しています。住宅地は8,800円/㎡、商業地は20,650円/㎡となっており、北海道内でも比較的低い地価水準が特徴です。
紋別郡遠軽町は住みやすい町？地価の安さと住環境について
住宅地の平均地価が8,800円/㎡と非常に安いため、購入しやすい町です。ただし地価の下落傾向にあることから、人口減少や経済規模の縮小が課題となっており、生活利便性については確認が必要です。
遠軽町の商業地の地価相場は？商売をするなら投資価値はある？
商業地の平均地価は20,650円/㎡で、住宅地の約2.3倍となっています。地価が下落傾向にあるため、商業施設の新規投資には慎重な検討が必要ですが、低い地価での店舗取得は可能です。