名寄市の地価
地価の概要
北海道北部に位置する名寄市の平均地価は11,950円/㎡で、前年比1.06%の緩やかな下落傾向を示しています。住宅地が9,122円/㎡と比較的低めに推移する一方で、商業地は20,433円/㎡と市内でも集約性の高いエリアに価値が集中している特徴があります。旭川市や稚内市といった周辺主要都市と比べると地価水準は低く、移住や投資の選択肢として注目されています。JR宗谷本線の利便性を活かしながら、今後の人口動態や産業振興の動向が地価相場に影響を与えると予想されます。
北海道 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,533円/㎡▲ 0.00%
坪単価 41,434円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万1,629円/㎡
7地点 (2025年)
▼ 2.1%
地価総平均
1万2,046円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 1.1%
最高地価
23,100円/㎡
最低地価
2,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名寄 | 14,889円/㎡ |
| 2 | 風連 | 3,133円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 23,100 |
| 2 | 基準 | _ | 21,600 |
| 3 | 公示 | _ | 16,600 |
| 4 | 基準 | _ | 16,300 |
| 5 | 基準 | _ | 14,200 |
| 6 | 公示 | _ | 13,200 |
| 7 | 基準 | 北海道 名寄市西５条南１２丁目５５番８１ | 13,200 |
| 8 | 公示 | _ | 12,000 |
| 9 | 公示 | _ | 9,900 |
| 10 | 基準 | _ | 7,100 |
| 11 | 公示 | _ | 3,800 |
| 12 | 公示 | _ | 2,800 |
| 13 | 基準 | _ | 2,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
名寄市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 30,000円/㎡ | 6,500円/㎡ | 18,250円/㎡ |
| 1984年 | 30,000円/㎡ | 6,800円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1985年 | 30,000円/㎡ | 6,900円/㎡ | 18,450円/㎡ |
| 1986年 | 30,000円/㎡ | 7,000円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1987年 | 28,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1988年 | 26,500円/㎡ | 14,800円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1989年 | 24,500円/㎡ | 14,450円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1990年 | 23,200円/㎡ | 14,400円/㎡ | 17,333円/㎡ |
| 1991年 | 22,300円/㎡ | 14,300円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 1992年 | 22,000円/㎡ | 14,200円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1993年 | 21,500円/㎡ | 14,200円/㎡ | 16,633円/㎡ |
| 1994年 | 12,100円/㎡ | 14,200円/㎡ | 12,940円/㎡ |
| 1995年 | 12,875円/㎡ | 22,160円/㎡ | 18,033円/㎡ |
| 1996年 | 12,875円/㎡ | 22,080円/㎡ | 17,989円/㎡ |
| 1997年 | 12,775円/㎡ | 21,920円/㎡ | 17,856円/㎡ |
| 1998年 | 24,160円/㎡ | 21,760円/㎡ | 22,960円/㎡ |
| 1999年 | 23,940円/㎡ | 21,760円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 2000年 | 23,340円/㎡ | 21,480円/㎡ | 22,410円/㎡ |
| 2001年 | 22,700円/㎡ | 21,200円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2002年 | 21,980円/㎡ | 20,640円/㎡ | 21,310円/㎡ |
| 2003年 | 21,040円/㎡ | 19,880円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 2004年 | 20,300円/㎡ | 19,080円/㎡ | 19,690円/㎡ |
| 2005年 | 19,320円/㎡ | 18,160円/㎡ | 18,740円/㎡ |
| 2006年 | 18,200円/㎡ | 17,310円/㎡ | 17,755円/㎡ |
| 2007年 | 17,360円/㎡ | 16,926円/㎡ | 17,143円/㎡ |
| 2008年 | 16,420円/㎡ | 16,340円/㎡ | 16,380円/㎡ |
| 2009年 | 15,580円/㎡ | 15,740円/㎡ | 15,660円/㎡ |
| 2010年 | 14,780円/㎡ | 15,200円/㎡ | 14,990円/㎡ |
| 2011年 | 14,600円/㎡ | 14,900円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 2012年 | 14,000円/㎡ | 14,260円/㎡ | 14,144円/㎡ |
| 2013年 | 13,125円/㎡ | 13,900円/㎡ | 13,556円/㎡ |
| 2014年 | 12,450円/㎡ | 13,875円/㎡ | 13,163円/㎡ |
| 2015年 | 12,075円/㎡ | 13,825円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 2016年 | 12,980円/㎡ | 13,800円/㎡ | 13,344円/㎡ |
| 2017年 | 12,920円/㎡ | 12,650円/㎡ | 12,785円/㎡ |
| 2018年 | 12,860円/㎡ | 12,610円/㎡ | 12,735円/㎡ |
| 2019年 | 12,800円/㎡ | 12,570円/㎡ | 12,685円/㎡ |
| 2020年 | 12,357円/㎡ | 12,530円/㎡ | 12,429円/㎡ |
| 2021年 | 12,243円/㎡ | 12,420円/㎡ | 12,317円/㎡ |
| 2022年 | 12,014円/㎡ | 12,280円/㎡ | 12,125円/㎡ |
| 2023年 | 11,843円/㎡ | 12,260円/㎡ | 12,017円/㎡ |
| 2024年 | 11,729円/㎡ | 12,300円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 2025年 | 11,629円/㎡ | 12,400円/㎡ | 11,950円/㎡ |
名寄市の特徴
名寄市の地価は今いくら？北海道内での位置づけは？
名寄市の平均地価は11,950円/㎡で、前年比で1.06%の下落傾向にあります。住宅地が9,122円/㎡、商業地が20,433円/㎡と、北海道内でも比較的安価な地域であり、地方都市としては手頃な価格帯が特徴です。
名寄市は住宅購入に適した地域か？地価相場から見た住みやすさは？
名寄市の住宅地平均価格が9,122円/㎡と非常に手頃であるため、北海道内でも低コストで住宅購入が可能な地域です。農業や林業が盛んな地域で、自然環境に恵まれており、子育て世帯にとって経済的負担が少ない選択肢となります。
名寄市の地価が下がっている理由は？今後の見通しは？
名寄市の地価が前年比1.06%下落しているのは、人口減少と高齢化による需要低下が主な要因です。地方都市全体の傾向を反映していますが、安定した地価水準を保っており、投資や定住の観点からは底堅い相場が続くと考えられます。