洞爺湖町の地価
地価の概要
北海道虻田郡洞爺湖町は、平均地価11,921円/㎡で、前年比-2.35%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は7,270円/㎡と道内でも低水準を保つ一方、商業地は23,550円/㎡と相対的に高くなっており、観光地としての特性が反映されています。洞爺湖温泉街周辺の商業地が地価を牽引しているのに対し、郊外の住宅地は不動産投資の穴場としても注目されています。札幌方面への交通利便性や人口減少といった広域的な影響を受けつつも、観光資源としての価値により、商業地を中心に堅調な需要が続いており、今後のリノベーション需要が期待できるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 洞爺 | 11,921円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 虻田郡洞爺湖町旭町５番４４ | 39,400 |
| 2 | 基準 | _ | 30,000 |
| 3 | 基準 | 北海道 虻田郡洞爺湖町本町１９１番 | 25,000 |
| 4 | 基準 | 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町８９番 | 21,600 |
| 5 | 公示 | _ | 16,400 |
| 6 | 公示 | _ | 8,600 |
| 7 | 基準 | _ | 8,300 |
| 8 | 基準 | _ | 7,400 |
| 9 | 基準 | _ | 6,300 |
| 10 | 公示 | _ | 5,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
洞爺湖町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1994年 | 15,850円/㎡ | 13,700円/㎡ | 15,133円/㎡ |
| 1995年 | 15,850円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1996年 | 15,850円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1997年 | 15,850円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1998年 | 15,850円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 1999年 | 16,050円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2000年 | 16,050円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2001年 | 25,167円/㎡ | 21,200円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2002年 | 23,833円/㎡ | 20,700円/㎡ | 22,043円/㎡ |
| 2003年 | 23,167円/㎡ | 20,175円/㎡ | 21,457円/㎡ |
| 2004年 | 22,533円/㎡ | 19,550円/㎡ | 20,829円/㎡ |
| 2005年 | 21,833円/㎡ | 18,925円/㎡ | 20,171円/㎡ |
| 2006年 | 21,400円/㎡ | 22,600円/㎡ | 22,150円/㎡ |
| 2007年 | 21,267円/㎡ | 22,420円/㎡ | 21,988円/㎡ |
| 2008年 | 21,133円/㎡ | 26,420円/㎡ | 24,438円/㎡ |
| 2009年 | 20,667円/㎡ | 25,680円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 2010年 | 20,033円/㎡ | 24,760円/㎡ | 22,988円/㎡ |
| 2011年 | 19,467円/㎡ | 23,560円/㎡ | 22,025円/㎡ |
| 2012年 | 18,867円/㎡ | 22,340円/㎡ | 21,038円/㎡ |
| 2013年 | 18,167円/㎡ | 21,520円/㎡ | 20,263円/㎡ |
| 2014年 | 17,700円/㎡ | 19,700円/㎡ | 18,843円/㎡ |
| 2015年 | 17,017円/㎡ | 19,150円/㎡ | 18,236円/㎡ |
| 2016年 | 16,433円/㎡ | 18,350円/㎡ | 17,529円/㎡ |
| 2017年 | 15,500円/㎡ | 17,650円/㎡ | 16,729円/㎡ |
| 2018年 | 14,667円/㎡ | 17,075円/㎡ | 16,043円/㎡ |
| 2019年 | 13,950円/㎡ | 16,625円/㎡ | 15,479円/㎡ |
| 2020年 | 13,233円/㎡ | 15,725円/㎡ | 14,657円/㎡ |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | 14,725円/㎡ | 13,771円/㎡ |
| 2022年 | 11,767円/㎡ | 14,075円/㎡ | 13,086円/㎡ |
| 2023年 | 11,217円/㎡ | 13,550円/㎡ | 12,550円/㎡ |
| 2024年 | 10,817円/㎡ | 13,150円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2025年 | 10,483円/㎡ | 13,000円/㎡ | 11,921円/㎡ |
| 2026年 | 10,183円/㎡ | — | — |
洞爺湖町の特徴
洞爺湖町の地価はどのくらい？相場を知りたい
洞爺湖町の平均地価は11,921円/㎡で、北海道内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は7,270円/㎡と手頃な価格のため、自然豊かな環境での生活を希望する方に適しています。商業地は23,550円/㎡となっており、観光地としての特性を反映しています。
洞爺湖町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドを教えて
洞爺湖町の地価は前年比で2.35%の下落傾向にあります。これは観光業の季節変動や人口動態の影響を受けていると考えられますが、長期的には観光インフラの整備により回復の可能性があります。今後の地価動向は、地域の観光施設投資や交通アクセスの改善に左右されるでしょう。
洞爺湖町は住みやすい？住宅を買うなら地価相場から見てどう？
洞爺湖町の住宅地平均地価は7,270円/㎡と非常に手頃で、北海道内でも購入しやすい地域です。洞爺湖の景観や温泉などの観光資源に恵まれながらも、生活コストを抑えられるため、リタイアメント層や自然志向の移住者に人気があります。ただし冬期の気象条件や交通の利便性を考慮した物件選びが重要です。