滝川市の地価
地価の概要
滝川市の平均地価は10,918円/㎡で前年比3.5%の下落傾向にあり、道内の中堅都市の中でも低位水準が続いています。住宅地は7,600円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、子育て世帯の移住先として一定の需要がある一方、商業地は19,767円/㎡と住宅地の2.6倍の価格差が生じており、中心部の商業機能の集約が進んでいることがわかります。旭川市や札幌市といった周辺主要都市への移動ルートとしての位置付けや、公共交通の利便性の影響を受けながら、地価調整が続いている状況です。今後は地域振興施策や生活インフラの充実が、市場活性化の重要な鍵となるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,300円/㎡▼ 3.80%
坪単価 30,746円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
1万2,850円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 2.5%
地価総平均
1万918円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 3.5%
最高地価
26,200円/㎡
最低地価
2,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 滝川 | 11,810円/㎡ |
| 2 | 江部乙 | 2,000円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 東町５－９－３２ | 26,200 |
| 2 | 公示 | 大町１－１－１ | 18,700 |
| 3 | 基準 | 本町４－１－２７ | 14,400 |
| 4 | 基準 | 北海道 滝川市朝日町東３－１１－３０ | 13,300 |
| 5 | 基準 | 北海道 滝川市黄金町東４－１－７ | 11,500 |
| 6 | 公示 | 明神町４－５－２６ | 11,300 |
| 7 | 基準 | 大町４－９－１１ | 11,000 |
| 8 | 基準 | 東町５－５－２２ | 10,400 |
| 9 | 基準 | 黄金町東３－８－１０ | 7,400 |
| 10 | 基準 | 西町４－３－２７ | 6,900 |
| 11 | 公示 | 中島町５－６－２０ | 6,100 |
| 12 | 基準 | 北海道 滝川市滝の川町西４－２－１１ | 6,000 |
| 13 | 基準 | 泉町２－１－２５ | 5,700 |
| 14 | 公示 | 江部乙町西１１－５－４１ | 1,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
滝川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 24,000円/㎡ | 32,540円/㎡ | 30,100円/㎡ |
| 1984年 | 24,525円/㎡ | 33,300円/㎡ | 30,793円/㎡ |
| 1985年 | 24,600円/㎡ | 33,760円/㎡ | 31,143円/㎡ |
| 1986年 | 24,650円/㎡ | 35,417円/㎡ | 32,725円/㎡ |
| 1987年 | 24,700円/㎡ | 35,467円/㎡ | 32,775円/㎡ |
| 1988年 | 24,700円/㎡ | 35,883円/㎡ | 33,088円/㎡ |
| 1989年 | 24,700円/㎡ | 36,550円/㎡ | 33,588円/㎡ |
| 1990年 | 24,700円/㎡ | 36,800円/㎡ | 33,775円/㎡ |
| 1991年 | 24,850円/㎡ | 37,633円/㎡ | 34,438円/㎡ |
| 1992年 | 24,850円/㎡ | 37,633円/㎡ | 34,438円/㎡ |
| 1993年 | 24,850円/㎡ | 37,633円/㎡ | 34,438円/㎡ |
| 1994年 | 24,150円/㎡ | 31,750円/㎡ | 30,230円/㎡ |
| 1995年 | 21,367円/㎡ | 31,288円/㎡ | 28,582円/㎡ |
| 1996年 | 21,200円/㎡ | 30,663円/㎡ | 28,082円/㎡ |
| 1997年 | 21,100円/㎡ | 29,525円/㎡ | 27,227円/㎡ |
| 1998年 | 20,967円/㎡ | 28,800円/㎡ | 26,664円/㎡ |
| 1999年 | 20,600円/㎡ | 27,388円/㎡ | 25,536円/㎡ |
| 2000年 | 20,133円/㎡ | 25,500円/㎡ | 24,036円/㎡ |
| 2001年 | 19,500円/㎡ | 23,813円/㎡ | 22,636円/㎡ |
| 2002年 | 18,433円/㎡ | 22,175円/㎡ | 21,155円/㎡ |
| 2003年 | 17,333円/㎡ | 20,438円/㎡ | 19,591円/㎡ |
| 2004年 | 16,467円/㎡ | 19,275円/㎡ | 18,509円/㎡ |
| 2005年 | 15,700円/㎡ | 17,913円/㎡ | 17,309円/㎡ |
| 2006年 | 15,000円/㎡ | 16,811円/㎡ | 16,358円/㎡ |
| 2007年 | 14,100円/㎡ | 16,000円/㎡ | 15,525円/㎡ |
| 2008年 | 13,400円/㎡ | 15,256円/㎡ | 14,792円/㎡ |
| 2009年 | 12,667円/㎡ | 14,813円/㎡ | 14,227円/㎡ |
| 2010年 | 11,767円/㎡ | 14,038円/㎡ | 13,418円/㎡ |
| 2011年 | 15,450円/㎡ | 13,250円/㎡ | 13,983円/㎡ |
| 2012年 | 14,700円/㎡ | 12,575円/㎡ | 13,283円/㎡ |
| 2013年 | 14,125円/㎡ | 11,813円/㎡ | 12,583円/㎡ |
| 2014年 | 13,725円/㎡ | 11,250円/㎡ | 12,075円/㎡ |
| 2015年 | 13,300円/㎡ | 10,638円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2016年 | 12,925円/㎡ | 10,288円/㎡ | 11,167円/㎡ |
| 2017年 | 12,600円/㎡ | 10,025円/㎡ | 10,883円/㎡ |
| 2018年 | 12,325円/㎡ | 10,200円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 2019年 | 12,075円/㎡ | 9,983円/㎡ | 10,820円/㎡ |
| 2020年 | 13,240円/㎡ | 9,767円/㎡ | 11,345円/㎡ |
| 2021年 | 13,100円/㎡ | 9,633円/㎡ | 11,209円/㎡ |
| 2022年 | 13,020円/㎡ | 9,525円/㎡ | 11,114円/㎡ |
| 2023年 | 12,960円/㎡ | 9,450円/㎡ | 11,045円/㎡ |
| 2024年 | 12,900円/㎡ | 9,383円/㎡ | 10,982円/㎡ |
| 2025年 | 12,860円/㎡ | 9,300円/㎡ | 10,918円/㎡ |
| 2026年 | 12,850円/㎡ | — | — |
滝川市の特徴
滝川市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
滝川市の平均地価は10,918円/㎡で、前年比で3.5%下落しています。住宅地は7,600円/㎡、商業地は19,767円/㎡となっており、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。
滝川市は住むなら安い？地価の特徴は？
滝川市の住宅地は7,600円/㎡と非常に手頃な価格で、北海道内でも低価格帯のエリアです。商業地との価格差が大きく（19,767円/㎡）、駅前など限定的なエリアの需要は高い一方、郊外の住宅地では割安で土地取得が可能な状況が続いています。
滝川市の地価下落が続いている理由は？今後どうなる？
前年比3.5%の地価下落は、北海道内の人口減少や経済活動の低迷が影響しています。今後も人口動向や地域経済の状況次第で、地価の下げ止まりまでには時間がかかる可能性がありますが、安定した価格帯での不動産取得を検討する層にとっては購入機会となり得ます。