長沼町の地価
地価の概要
夕張郡長沼町は北海道中央部に位置し、平均地価は10,814円/㎡と道内でも低水準を維持しています。住宅地が10,120円/㎡、商業地が12,550円/㎡と、商業地がやや高めですが、札幌市や旭川市といった主要都市と比べると大きな価格差があります。前年比で-1.6%と緩やかな下落傾向にある中、農業を基盤とした産業構造と、札幌圏への通勤利便性を活かした開発の余地が残されているエリアです。長沼町への不動産投資や移住を検討する際には、今後のインフラ整備計画や人口動向の確認が重要になります。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万875円/㎡▼ 1.60%
坪単価 35,953円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万733円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万814円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.6%
最高地価
13,100円/㎡
最低地価
9,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 由仁 | 10,733円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 夕張郡長沼町錦町南１－８－２３ | 13,300 |
| 2 | 公示 | 中央南１－７－２ | 13,100 |
| 3 | 基準 | 銀座南１－５－２４ | 12,400 |
| 4 | 基準 | 本町北１－１－３ | 12,000 |
| 5 | 公示 | 宮下１－３－１７ | 9,800 |
| 6 | 基準 | 宮下３－１－１７ | 9,600 |
| 7 | 基準 | しらかば１－５－２ | 9,500 |
| 8 | 公示 | 栄町１－９－３ | 9,300 |
| 9 | 基準 | 北海道 夕張郡長沼町東町南３－２－５外 | 9,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長沼町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,750円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,550円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,550円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1994年 | 14,500円/㎡ | 18,200円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1995年 | 23,500円/㎡ | 24,100円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 1996年 | 23,833円/㎡ | 24,333円/㎡ | 24,083円/㎡ |
| 1997年 | 23,700円/㎡ | 22,025円/㎡ | 22,743円/㎡ |
| 1998年 | 23,833円/㎡ | 22,000円/㎡ | 22,786円/㎡ |
| 1999年 | 23,967円/㎡ | 20,875円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2000年 | 23,633円/㎡ | 20,250円/㎡ | 21,700円/㎡ |
| 2001年 | 23,067円/㎡ | 18,750円/㎡ | 20,600円/㎡ |
| 2002年 | 21,600円/㎡ | 18,325円/㎡ | 19,729円/㎡ |
| 2003年 | 20,433円/㎡ | 17,650円/㎡ | 18,843円/㎡ |
| 2004年 | 19,433円/㎡ | 17,150円/㎡ | 18,129円/㎡ |
| 2005年 | 18,433円/㎡ | 16,700円/㎡ | 17,443円/㎡ |
| 2006年 | 17,500円/㎡ | 14,567円/㎡ | 15,544円/㎡ |
| 2007年 | 17,000円/㎡ | 14,167円/㎡ | 15,111円/㎡ |
| 2008年 | 16,333円/㎡ | 15,225円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2009年 | 15,833円/㎡ | 14,725円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2010年 | 15,200円/㎡ | 14,175円/㎡ | 14,614円/㎡ |
| 2011年 | 14,600円/㎡ | 13,775円/㎡ | 14,129円/㎡ |
| 2012年 | 14,033円/㎡ | 13,400円/㎡ | 13,671円/㎡ |
| 2013年 | 13,500円/㎡ | 13,050円/㎡ | 13,243円/㎡ |
| 2014年 | 13,133円/㎡ | 12,775円/㎡ | 12,929円/㎡ |
| 2015年 | 12,733円/㎡ | 12,500円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 2016年 | 12,367円/㎡ | 12,225円/㎡ | 12,286円/㎡ |
| 2017年 | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2018年 | 11,700円/㎡ | 11,675円/㎡ | 11,686円/㎡ |
| 2019年 | 11,400円/㎡ | 11,500円/㎡ | 11,457円/㎡ |
| 2020年 | 11,167円/㎡ | 11,350円/㎡ | 11,271円/㎡ |
| 2021年 | 10,933円/㎡ | 11,175円/㎡ | 11,071円/㎡ |
| 2022年 | 10,767円/㎡ | 11,050円/㎡ | 10,929円/㎡ |
| 2023年 | 10,733円/㎡ | 10,975円/㎡ | 10,871円/㎡ |
| 2024年 | 10,733円/㎡ | 10,925円/㎡ | 10,843円/㎡ |
| 2025年 | 10,733円/㎡ | 10,875円/㎡ | 10,814円/㎡ |
| 2026年 | 10,733円/㎡ | — | — |
長沼町の特徴
長沼町の地価は今どのくらい？相場価格を知りたい
長沼町の平均地価は10,814円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は10,120円/㎡、商業地は12,550円/㎡となっており、札幌近郊の自治体の中でも土地取得費用を抑えられるエリアとして注目されています。
長沼町の地価は上がる？下がる？最近のトレンドは
長沼町の地価は前年比で-1.6%の下落傾向にあります。全国的な人口減少や北海道内での札幌一極集中の影響を受け、今後も地価は緩やかに低下する見通しです。ただし、農業適地として安定した需要が存在するため、極端な下落の可能性は低いと考えられます。
長沼町は住みやすい町？地価から見た住宅取得のメリット
長沼町は地価が低く、同じ予算で広い土地や住宅を購入できるメリットがあります。札幌市から約40km圏内という立地でありながら、住宅地平均10,120円/㎡という手頃な価格は、子育て世帯や就農希望者にとって魅力的な選択肢となっています。