瀬棚郡今金町の地価
地価の概要
瀬棚郡今金町は、北海道の後志地域に位置する町村で、平均地価は10,086円/㎡と道内でも低廉な水準にあります。住宅地が8,960円/㎡であるのに対し、商業地は12,900円/㎡と相対的に高くなっており、市街地の中心部での需要が集中していることが窺えます。前年比で-1.87%のわずかな下落傾向が見られ、人口減少や経済規模の縮小が地価に影響している状況です。隣接する寿都町や黒松内町などの周辺自治体と比較しても同程度の価格帯であり、札幌圏からのアクセスが限定的なことが低地価の要因となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,400円/㎡▼ 2.20%
坪単価 31,076円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万1,000円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
1万86円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.9%
最高地価
13,600円/㎡
最低地価
6,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字今金 | 10,086円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国縫 | 11,000円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 13,600 |
| 2 | 基準 | _ | 12,200 |
| 3 | 公示 | _ | 11,300 |
| 4 | 基準 | _ | 9,500 |
| 5 | 基準 | _ | 9,100 |
| 6 | 公示 | _ | 8,100 |
| 7 | 基準 | _ | 6,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
瀬棚郡今金町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,500円/㎡ | 15,500円/㎡ |
| 1994年 | 24,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1995年 | 24,500円/㎡ | 15,350円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1996年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1997年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1998年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1999年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2000年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2001年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2002年 | 24,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2003年 | 24,000円/㎡ | 20,000円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2004年 | 23,400円/㎡ | 19,325円/㎡ | 20,140円/㎡ |
| 2005年 | 22,400円/㎡ | 18,675円/㎡ | 19,420円/㎡ |
| 2006年 | 22,000円/㎡ | 18,100円/㎡ | 18,880円/㎡ |
| 2007年 | 21,400円/㎡ | 17,200円/㎡ | 18,040円/㎡ |
| 2008年 | 20,700円/㎡ | 16,600円/㎡ | 17,420円/㎡ |
| 2009年 | 19,700円/㎡ | 16,100円/㎡ | 16,820円/㎡ |
| 2010年 | 18,600円/㎡ | 15,525円/㎡ | 16,140円/㎡ |
| 2011年 | 17,600円/㎡ | 14,950円/㎡ | 15,480円/㎡ |
| 2012年 | 16,600円/㎡ | 14,275円/㎡ | 14,740円/㎡ |
| 2013年 | 12,900円/㎡ | 13,500円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2014年 | 12,250円/㎡ | 12,875円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 2015年 | 11,750円/㎡ | 12,350円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2016年 | 11,350円/㎡ | 11,825円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 2017年 | 12,650円/㎡ | 11,400円/㎡ | 11,936円/㎡ |
| 2018年 | 12,233円/㎡ | 11,025円/㎡ | 11,543円/㎡ |
| 2019年 | 12,017円/㎡ | 10,800円/㎡ | 11,321円/㎡ |
| 2020年 | 11,833円/㎡ | 10,575円/㎡ | 11,114円/㎡ |
| 2021年 | 11,667円/㎡ | 10,375円/㎡ | 10,929円/㎡ |
| 2022年 | 11,500円/㎡ | 10,175円/㎡ | 10,743円/㎡ |
| 2023年 | 11,333円/㎡ | 9,925円/㎡ | 10,529円/㎡ |
| 2024年 | 11,167円/㎡ | 9,600円/㎡ | 10,271円/㎡ |
| 2025年 | 11,000円/㎡ | 9,400円/㎡ | 10,086円/㎡ |
瀬棚郡今金町の特徴
瀬棚郡今金町の地価は今後どうなる予想ですか？
瀬棚郡今金町の平均地価は10,086円/㎡で、前年比で1.87%の下落傾向が続いています。北海道内の過疎地域と同様に、人口減少に伴う地価低下が予想されるため、購入検討の際は長期的な資産価値の変動を考慮する必要があります。
瀬棚郡今金町で家を建てるなら、どのくらいの予算が必要ですか？
住宅地の平均地価は8,960円/㎡であるため、100坪（約330㎡）の土地購入には約296万円の予算があれば足ります。北海道内でも特に地価が低い地域のため、建設費を含めても比較的低予算で一軒家の建設が可能です。
瀬棚郡今金町の商業地と住宅地の地価差はなぜ生まれていますか？
商業地平均が12,900円/㎡に対し、住宅地平均が8,960円/㎡と、商業地の方が約1.44倍高くなっています。これは町内の限られた商業施設周辺エリアの需要と、広大な住宅地供給のバランスの差が要因と考えられます。