網走郡美幌町の地価
地価の概要
網走郡美幌町の平均地価は13,843円/㎡で、前年比-1.63%とわずかな下落傾向にあります。住宅地は12,320円/㎡で安定した価格帯を維持しており、商業地は17,650円/㎡と住宅地より約43%高い水準となっており、町中心部の商業施設集積による価値差が明確です。北見市などの周辺主要都市と比較しても割安な地価であり、移住先としての経済性が高く、また函館本線美幌駅を中心とした交通利便性も備えています。道東地方における地価の安定性と生活基盤のバランスが取れたエリアとして、住宅取得や投資対象としての潜在力を持っています。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美幌 | 13,843円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,000 |
| 2 | 基準 | _ | 15,300 |
| 3 | 基準 | _ | 13,700 |
| 4 | 基準 | _ | 12,700 |
| 5 | 公示 | _ | 12,200 |
| 6 | 基準 | 北海道 網走郡美幌町字日の出１丁目２６番６ | 12,200 |
| 7 | 公示 | _ | 11,800 |
| 8 | 基準 | _ | 11,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
網走郡美幌町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,850円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 1994年 | 22,750円/㎡ | 22,150円/㎡ | 22,450円/㎡ |
| 1995年 | 22,750円/㎡ | 25,400円/㎡ | 24,517円/㎡ |
| 1996年 | 22,750円/㎡ | 25,025円/㎡ | 24,267円/㎡ |
| 1997年 | 22,400円/㎡ | 24,700円/㎡ | 23,933円/㎡ |
| 1998年 | 22,000円/㎡ | 23,700円/㎡ | 23,133円/㎡ |
| 1999年 | 21,600円/㎡ | 22,850円/㎡ | 22,433円/㎡ |
| 2000年 | 21,250円/㎡ | 22,050円/㎡ | 21,783円/㎡ |
| 2001年 | 20,800円/㎡ | 21,625円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 2002年 | 20,250円/㎡ | 21,450円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2003年 | 20,000円/㎡ | 21,400円/㎡ | 20,933円/㎡ |
| 2004年 | 27,833円/㎡ | 20,875円/㎡ | 23,857円/㎡ |
| 2005年 | 26,700円/㎡ | 20,375円/㎡ | 23,086円/㎡ |
| 2006年 | 25,300円/㎡ | 19,925円/㎡ | 22,229円/㎡ |
| 2007年 | 24,333円/㎡ | 19,125円/㎡ | 21,357円/㎡ |
| 2008年 | 23,267円/㎡ | 18,400円/㎡ | 20,486円/㎡ |
| 2009年 | 22,400円/㎡ | 17,575円/㎡ | 19,643円/㎡ |
| 2010年 | 21,533円/㎡ | 16,925円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2011年 | 20,633円/㎡ | 16,275円/㎡ | 18,143円/㎡ |
| 2012年 | 19,633円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,386円/㎡ |
| 2013年 | 18,667円/㎡ | 15,400円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2014年 | 17,933円/㎡ | 15,175円/㎡ | 16,357円/㎡ |
| 2015年 | 17,333円/㎡ | 14,975円/㎡ | 15,986円/㎡ |
| 2016年 | 16,833円/㎡ | 14,850円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2017年 | 16,567円/㎡ | 14,200円/㎡ | 15,088円/㎡ |
| 2018年 | 16,400円/㎡ | 14,100円/㎡ | 14,963円/㎡ |
| 2019年 | 16,200円/㎡ | 14,450円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2020年 | 15,967円/㎡ | 14,300円/㎡ | 15,014円/㎡ |
| 2021年 | 15,733円/㎡ | 14,050円/㎡ | 14,771円/㎡ |
| 2022年 | 15,467円/㎡ | 13,825円/㎡ | 14,529円/㎡ |
| 2023年 | 15,200円/㎡ | 13,625円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 2024年 | 14,933円/㎡ | 13,425円/㎡ | 14,071円/㎡ |
| 2025年 | 14,667円/㎡ | 13,225円/㎡ | 13,843円/㎡ |
網走郡美幌町の特徴
網走郡美幌町の地価は今いくら？相場を知りたい
網走郡美幌町の平均地価は13,843円/㎡です。住宅地は12,320円/㎡、商業地は17,650円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で-1.63%と若干の下落傾向にありますが、土地購入を検討している方にとっては比較的買いやすい市場環境です。
美幌町は住みやすい？地価が安い理由と今後の見通し
美幌町は住宅地の平均地価が12,320円/㎡と北海道でも低価格エリアで、生活コストが抑えられるため住みやすい町です。地価が安い理由は、札幌などの都市部から距離があり、人口流出傾向が続いているためですが、自然環境が豊かで農業が盛んな地域として知られています。今後も地価の大幅な上昇は見込みにくいと考えられます。
網走郡美幌町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地は12,320円/㎡、商業地は17,650円/㎡で、住宅地の方が約30%安価です。個人の住宅購入目的であれば住宅地の購入をお勧めしますが、事業目的での土地取得を考える場合は、商業地の価格帯や地域の利便性を総合的に判断する必要があります。