東神楽町の地価
地価の概要
上川郡東神楽町は北海道中部に位置し、平均地価14,022円/㎡で前年比3.68%の上昇傾向を示しており、地域経済の緩やかな成長が窺えます。住宅地は14,067円/㎡と比較的安定した価格帯を維持する一方、商業地は18,150円/㎡と住宅地を上回る値動きを見せており、旭川への交通アクセスが向上する中で商業需要が高まっていることが示唆されます。旭川市や周辺自治体と比べても割安な地価水準にあり、移住や投資先として注目度が増しているエリアです。今後、インフラ整備や交流人口の増加に伴い、さらなる地価上昇の可能性を秘めています。
北海道 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,950円/㎡▲ 3.00%
坪単価 49,425円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万3,720円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 3.8%
地価総平均
1万4,022円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 3.7%
最高地価
23,500円/㎡
最低地価
5,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 旭川 | 13,280円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | ひじり野南１条４－３－２ | 23,500 |
| 2 | 公示 | ひじり野北１条１－５－４ | 23,200 |
| 3 | 公示 | ひじり野南１条３－１－７ | 22,500 |
| 4 | 基準 | 北海道 上川郡東神楽町北１条西１－８－５ | 15,200 |
| 5 | 基準 | 北１条西１－１－６ | 14,600 |
| 6 | 基準 | 南１条西２－３－９ | 12,700 |
| 7 | 公示 | 北１条西１－４－９ | 12,400 |
| 8 | 基準 | 南１条東２－４－１２ | 9,000 |
| 9 | 公示 | 北１条西３－２－４ | 5,500 |
| 10 | 公示 | _ | 5,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東神楽町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 9,800円/㎡ | 16,500円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 1984年 | 9,800円/㎡ | 16,800円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1985年 | 9,800円/㎡ | 17,500円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 1986年 | 9,800円/㎡ | 18,550円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 1987年 | 13,150円/㎡ | 18,550円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 1988年 | 13,000円/㎡ | 18,450円/㎡ | 15,725円/㎡ |
| 1989年 | 13,000円/㎡ | 18,300円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 1990年 | 13,050円/㎡ | 18,300円/㎡ | 15,675円/㎡ |
| 1991年 | 13,100円/㎡ | 18,300円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1992年 | 13,100円/㎡ | 18,600円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 1993年 | 13,100円/㎡ | 18,867円/㎡ | 16,560円/㎡ |
| 1994年 | 15,267円/㎡ | 18,867円/㎡ | 17,067円/㎡ |
| 1995年 | 14,125円/㎡ | 18,900円/㎡ | 16,171円/㎡ |
| 1996年 | 14,400円/㎡ | 19,100円/㎡ | 16,414円/㎡ |
| 1997年 | 14,650円/㎡ | 21,700円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 1998年 | 14,825円/㎡ | 21,900円/㎡ | 18,363円/㎡ |
| 1999年 | 15,025円/㎡ | 22,175円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2000年 | 15,250円/㎡ | 22,400円/㎡ | 18,825円/㎡ |
| 2001年 | 15,300円/㎡ | 22,450円/㎡ | 18,875円/㎡ |
| 2002年 | 15,225円/㎡ | 22,450円/㎡ | 18,838円/㎡ |
| 2003年 | 15,150円/㎡ | 22,450円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2004年 | 14,875円/㎡ | 22,175円/㎡ | 18,525円/㎡ |
| 2005年 | 14,525円/㎡ | 21,225円/㎡ | 17,875円/㎡ |
| 2006年 | 13,875円/㎡ | 20,625円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 2007年 | 13,600円/㎡ | 20,300円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2008年 | 13,275円/㎡ | 19,750円/㎡ | 16,513円/㎡ |
| 2009年 | 12,725円/㎡ | 19,250円/㎡ | 15,988円/㎡ |
| 2010年 | 11,650円/㎡ | 17,850円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 2011年 | 10,925円/㎡ | 16,625円/㎡ | 13,775円/㎡ |
| 2012年 | 10,550円/㎡ | 15,600円/㎡ | 13,075円/㎡ |
| 2013年 | 10,300円/㎡ | 15,075円/㎡ | 12,688円/㎡ |
| 2014年 | 11,867円/㎡ | 14,625円/㎡ | 13,443円/㎡ |
| 2015年 | 14,900円/㎡ | 14,300円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2016年 | 16,900円/㎡ | 14,250円/㎡ | 15,386円/㎡ |
| 2017年 | 16,900円/㎡ | 14,125円/㎡ | 15,314円/㎡ |
| 2018年 | 16,900円/㎡ | 14,000円/㎡ | 15,243円/㎡ |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | 13,875円/㎡ | 15,171円/㎡ |
| 2020年 | 12,240円/㎡ | 13,750円/㎡ | 12,911円/㎡ |
| 2021年 | 12,240円/㎡ | 13,775円/㎡ | 12,922円/㎡ |
| 2022年 | 12,300円/㎡ | 14,075円/㎡ | 13,089円/㎡ |
| 2023年 | 12,560円/㎡ | 14,350円/㎡ | 13,356円/㎡ |
| 2024年 | 12,820円/㎡ | 14,650円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2025年 | 13,280円/㎡ | 14,950円/㎡ | 14,022円/㎡ |
| 2026年 | 13,720円/㎡ | — | — |
東神楽町の特徴
東神楽町の地価は今いくら？相場の目安を教えてください
東神楽町の平均地価は14,022円/㎡です。住宅地が14,067円/㎡、商業地が18,150円/㎡で、道内の地方都市としては手頃な価格帯となっています。前年比で3.68%上昇しており、需要が徐々に高まっています。
北海道の東神楽町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境を教えて
東神楽町は住宅地平均14,067円/㎡と非常にリーズナブルな価格で、北海道内でも購入しやすいエリアです。地価が前年比3.68%上昇している点から、今後の発展が期待でき、コストを抑えながら生活環境が整備されつつある町といえます。
東神楽町の地価は上昇傾向？今後の値動きの見通しは
東神楽町は前年比3.68%の地価上昇を記録しており、上昇トレンドにあります。商業地（18,150円/㎡）と住宅地の価格差が見られることから、商業施設の充実や地域開発への投資が進んでいる可能性が高く、今後も緩やかな上昇が見込まれます。