二海郡八雲町の地価
地価の概要
二海郡八雲町の地価は平均15,243円/㎡で、前年比2.44%の下落傾向にあります。住宅地が11,660円/㎡と比較的安価な水準を保つ一方、商業地は24,200円/㎡と住宅地の約2倍の価格となっており、町中心部への需要が集中している状況が伺えます。函館市や長万部町といった周辺自治体に比べると地価は低めですが、道南地域の地方都市として一定の商業機能を有しており、国道37号線のアクセスが利便性を支えています。人口減少局面にある北海道内の小規模自治体の中では、生活基盤が整備された地域として、今後の地価安定性を期待できるエリアとなっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,575円/㎡▼ 2.77%
坪単価 44,879円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万7,467円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.0%
地価総平均
1万5,243円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.4%
最高地価
24,800円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 24,200円/㎡ |
| 2 | 富士見町 | 14,500円/㎡ |
| 3 | 東町 | 14,100円/㎡ |
| 4 | 出雲町 | 13,100円/㎡ |
| 5 | 栄町 | 11,700円/㎡ |
| 6 | 熊石畳岩町 | 4,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八雲 | 15,243円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,800 |
| 2 | 基準 | _ | 23,600 |
| 3 | 公示 | _ | 14,500 |
| 4 | 基準 | _ | 14,100 |
| 5 | 公示 | _ | 13,100 |
| 6 | 基準 | _ | 11,700 |
| 7 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
二海郡八雲町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 21,800円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 21,800円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 33,333円/㎡ | 33,333円/㎡ |
| 1995年 | — | 33,200円/㎡ | 33,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 33,200円/㎡ | 33,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 33,200円/㎡ | 33,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 32,767円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,767円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 2000年 | 70,700円/㎡ | 32,767円/㎡ | 42,250円/㎡ |
| 2001年 | 68,500円/㎡ | 32,500円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 2002年 | 67,500円/㎡ | 32,267円/㎡ | 41,075円/㎡ |
| 2003年 | 66,200円/㎡ | 31,467円/㎡ | 40,150円/㎡ |
| 2004年 | 63,300円/㎡ | 30,600円/㎡ | 38,775円/㎡ |
| 2005年 | 41,750円/㎡ | 29,467円/㎡ | 34,380円/㎡ |
| 2006年 | 40,250円/㎡ | 28,267円/㎡ | 33,060円/㎡ |
| 2007年 | 38,750円/㎡ | 26,950円/㎡ | 30,883円/㎡ |
| 2008年 | 36,550円/㎡ | 25,500円/㎡ | 29,183円/㎡ |
| 2009年 | 34,750円/㎡ | 24,450円/㎡ | 27,883円/㎡ |
| 2010年 | 33,200円/㎡ | 23,425円/㎡ | 26,683円/㎡ |
| 2011年 | 31,500円/㎡ | 22,325円/㎡ | 25,383円/㎡ |
| 2012年 | 29,900円/㎡ | 21,300円/㎡ | 24,167円/㎡ |
| 2013年 | 25,767円/㎡ | 20,300円/㎡ | 22,643円/㎡ |
| 2014年 | 24,633円/㎡ | 19,375円/㎡ | 21,629円/㎡ |
| 2015年 | 23,633円/㎡ | 18,525円/㎡ | 20,714円/㎡ |
| 2016年 | 22,600円/㎡ | 17,750円/㎡ | 19,829円/㎡ |
| 2017年 | 21,833円/㎡ | 17,075円/㎡ | 19,114円/㎡ |
| 2018年 | 21,100円/㎡ | 16,525円/㎡ | 18,486円/㎡ |
| 2019年 | 20,467円/㎡ | 16,050円/㎡ | 17,943円/㎡ |
| 2020年 | 19,867円/㎡ | 15,625円/㎡ | 17,443円/㎡ |
| 2021年 | 19,300円/㎡ | 15,200円/㎡ | 16,957円/㎡ |
| 2022年 | 18,800円/㎡ | 14,775円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 2023年 | 18,333円/㎡ | 14,350円/㎡ | 16,057円/㎡ |
| 2024年 | 17,867円/㎡ | 13,950円/㎡ | 15,629円/㎡ |
| 2025年 | 17,467円/㎡ | 13,575円/㎡ | 15,243円/㎡ |
二海郡八雲町の特徴
北海道二海郡八雲町の地価は現在いくらですか？
二海郡八雲町の平均地価は15,243円/㎡で、前年比で2.44%の下落となっています。住宅地は11,660円/㎡、商業地は24,200円/㎡と、商業地が住宅地の約2倍の価格帯となっており、全道内でも比較的リーズナブルな地価水準です。
八雲町は地価が安い町ですか？住みやすさはどうですか？
八雲町の地価は北海道内でも低い水準にあり、特に住宅地が11,660円/㎡と非常に手頃な価格帯です。地価が安いため、広い土地に住宅を建てられる環境で、移住や新築を検討している層にとっては魅力的な選択肢となっています。
二海郡八雲町の地価は今後どうなる見通しですか？
二海郡八雲町の地価は前年比で2.44%の下落傾向が見られ、人口減少や経済活動の課題が反映されています。北海道内の郡部では同様のトレンドが続く可能性がありますが、低地価が続くことで移住候補地としての価値は保たれるでしょう。