日高郡新ひだか町の地価
地価の概要
新ひだか町の平均地価は15,513円/㎡で、前年比2.22%の下落傾向にあります。住宅地が11,733円/㎡と比較的手頃な水準であるのに対し、商業地は26,850円/㎡と高めの設定となっており、町中心部への商業機能の集約が見られます。JR日高本線の駅周辺を中心とした交通利便性の高いエリアでは地価が相対的に堅調ですが、周辺の日高町や様似町といった近隣市町村と比較すると、同程度か若干低めの水準に位置しています。人口減少と産業構造の変化の影響を受けながらも、新千歳空港へのアクセスや馬産地としての地域特性が、今後の地価安定化への可能性を秘めています。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,340円/㎡▼ 2.48%
坪単価 44,102円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万9,133円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
1万5,513円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 2.2%
最高地価
32,700円/㎡
最低地価
6,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鵡川 | 19,133円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 静内末広町１－３－８ | 32,700 |
| 2 | 基準 | 静内吉野町１－１－８ | 21,000 |
| 3 | 基準 | 静内青柳町３－５－３ | 14,100 |
| 4 | 公示 | 静内ときわ町３－１１－２６ | 13,600 |
| 5 | 基準 | 静内末広町２－１２－１５ | 13,200 |
| 6 | 基準 | 静内緑町６－４－１７ | 11,800 |
| 7 | 公示 | 静内神森１５－２４ | 11,100 |
| 8 | 基準 | _ | 6,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日高郡新ひだか町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,650円/㎡ | 23,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,650円/㎡ | 23,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,650円/㎡ | 23,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,433円/㎡ | 22,433円/㎡ |
| 1994年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 1995年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 1996年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 1997年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 1998年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 1999年 | 21,400円/㎡ | 22,433円/㎡ | 22,175円/㎡ |
| 2000年 | 21,400円/㎡ | 21,900円/㎡ | 21,775円/㎡ |
| 2001年 | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2002年 | 21,000円/㎡ | 20,000円/㎡ | 20,250円/㎡ |
| 2003年 | 20,600円/㎡ | 19,233円/㎡ | 19,575円/㎡ |
| 2004年 | 20,000円/㎡ | 18,700円/㎡ | 19,025円/㎡ |
| 2005年 | 19,500円/㎡ | 18,200円/㎡ | 18,525円/㎡ |
| 2006年 | 19,000円/㎡ | 17,833円/㎡ | 18,125円/㎡ |
| 2007年 | 18,800円/㎡ | 17,500円/㎡ | 17,825円/㎡ |
| 2008年 | 18,800円/㎡ | 16,967円/㎡ | 17,425円/㎡ |
| 2009年 | 18,600円/㎡ | 16,567円/㎡ | 17,075円/㎡ |
| 2010年 | 18,300円/㎡ | 16,100円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2011年 | 18,000円/㎡ | 15,633円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 2012年 | 27,550円/㎡ | 20,650円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 2013年 | 26,650円/㎡ | 19,775円/㎡ | 22,067円/㎡ |
| 2014年 | 26,150円/㎡ | 19,025円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2015年 | 25,650円/㎡ | 18,375円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2016年 | 25,250円/㎡ | 17,900円/㎡ | 20,350円/㎡ |
| 2017年 | 24,850円/㎡ | 17,260円/㎡ | 19,429円/㎡ |
| 2018年 | 20,433円/㎡ | 16,560円/㎡ | 18,013円/㎡ |
| 2019年 | 20,167円/㎡ | 15,960円/㎡ | 17,538円/㎡ |
| 2020年 | 19,967円/㎡ | 15,380円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2021年 | 19,667円/㎡ | 14,840円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2022年 | 19,400円/㎡ | 14,380円/㎡ | 16,263円/㎡ |
| 2023年 | 19,200円/㎡ | 14,000円/㎡ | 15,950円/㎡ |
| 2024年 | 19,167円/㎡ | 13,670円/㎡ | 15,731円/㎡ |
| 2025年 | 19,133円/㎡ | 13,340円/㎡ | 15,513円/㎡ |
日高郡新ひだか町の特徴
新ひだか町の地価は今いくら？他の北海道の町と比べて安い？
新ひだか町の平均地価は15,513円/㎡で、北海道内では比較的安価な水準です。住宅地に限定すると11,733円/㎡とさらに手頃で、広大な土地を割安で取得できるため、新築住宅やセカンドハウスの購入を検討している方に適しています。
新ひだか町の地価は下がっている？今後の価格動向は？
新ひだか町の地価は前年比で-2.22%と若干の下落傾向にあります。人口減少の影響を受けやすい地域ですが、安定した安価な地価が継続する見込みで、投資用途よりも自己居住用途での購入に適した市場環境です。
新ひだか町で商業地と住宅地の地価差はどの程度？
商業地の平均地価は26,850円/㎡で、住宅地の11,733円/㎡の約2.3倍となっています。商業地は町の中心部に集中しており、事業用地としての価値が認識されていますが、全体的には供給が限定的な市場です。