深川市の地価
地価の概要
北海道深川市の平均地価は6,931円/㎡で、前年比3.54%の下落傾向にあります。住宅地は6,108円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、地方都市としての生活基盤を支えています。一方、商業地は9,400円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を示し、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。留萌地方の中核都市として、札幌圏への交通アクセスは限定的ですが、生活コストの低さが移住希望者や事業用地を求める企業にとって魅力となっており、地域経済の安定的な発展が地価下支え要因となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,775円/㎡▼ 3.17%
坪単価 19,092円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万7,813円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 3.4%
地価総平均
0万6,931円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 3.5%
最高地価
11,500円/㎡
最低地価
2,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 深川 | 7,593円/㎡ |
| 2 | 納内 | 2,300円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 深川市２条１６－２５ | 19,700 |
| 2 | 公示 | ４条９－３ | 11,100 |
| 3 | 公示 | ５条１２－２４ | 8,300 |
| 4 | 基準 | 北光町２－１－３３ | 7,400 |
| 5 | 基準 | ４条２－８ | 7,300 |
| 6 | 公示 | 稲穂町２－４－２４ | 6,700 |
| 7 | 基準 | 文光町５－８ | 6,100 |
| 8 | 公示 | ２条２１－２１ | 5,150 |
| 9 | 基準 | 納内町２－１０－３３ | 2,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
深川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 29,000円/㎡ | — | 29,000円/㎡ |
| 1984年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1985年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1986年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1987年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1988年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1989年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1990年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1991年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1992年 | 29,500円/㎡ | — | 29,500円/㎡ |
| 1993年 | 29,000円/㎡ | 25,967円/㎡ | 26,725円/㎡ |
| 1994年 | 87,000円/㎡ | 23,100円/㎡ | 44,400円/㎡ |
| 1995年 | 61,200円/㎡ | 22,650円/㎡ | 39,171円/㎡ |
| 1996年 | 58,600円/㎡ | 22,400円/㎡ | 37,914円/㎡ |
| 1997年 | 57,200円/㎡ | 22,225円/㎡ | 37,214円/㎡ |
| 1998年 | 56,300円/㎡ | 21,975円/㎡ | 36,686円/㎡ |
| 1999年 | 54,633円/㎡ | 21,475円/㎡ | 35,686円/㎡ |
| 2000年 | 53,633円/㎡ | 21,225円/㎡ | 35,114円/㎡ |
| 2001年 | 51,967円/㎡ | 20,900円/㎡ | 34,214円/㎡ |
| 2002年 | 47,733円/㎡ | 20,050円/㎡ | 31,914円/㎡ |
| 2003年 | 42,033円/㎡ | 18,750円/㎡ | 28,729円/㎡ |
| 2004年 | 38,067円/㎡ | 17,700円/㎡ | 26,429円/㎡ |
| 2005年 | 34,233円/㎡ | 16,125円/㎡ | 23,886円/㎡ |
| 2006年 | 31,067円/㎡ | 15,880円/㎡ | 21,575円/㎡ |
| 2007年 | 28,133円/㎡ | 15,060円/㎡ | 19,963円/㎡ |
| 2008年 | 25,533円/㎡ | 13,275円/㎡ | 18,529円/㎡ |
| 2009年 | 23,133円/㎡ | 12,925円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2010年 | 21,200円/㎡ | 12,250円/㎡ | 16,086円/㎡ |
| 2011年 | 19,200円/㎡ | 11,625円/㎡ | 14,871円/㎡ |
| 2012年 | 17,567円/㎡ | 11,100円/㎡ | 13,871円/㎡ |
| 2013年 | 15,400円/㎡ | 10,425円/㎡ | 12,913円/㎡ |
| 2014年 | 14,600円/㎡ | 9,875円/㎡ | 12,238円/㎡ |
| 2015年 | 13,875円/㎡ | 9,475円/㎡ | 11,675円/㎡ |
| 2016年 | 13,100円/㎡ | 9,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2017年 | 12,450円/㎡ | 8,700円/㎡ | 10,575円/㎡ |
| 2018年 | 11,700円/㎡ | 8,150円/㎡ | 9,925円/㎡ |
| 2019年 | 11,025円/㎡ | 7,575円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2020年 | 10,463円/㎡ | 7,100円/㎡ | 8,781円/㎡ |
| 2021年 | 9,963円/㎡ | 6,700円/㎡ | 8,331円/㎡ |
| 2022年 | 9,400円/㎡ | 6,325円/㎡ | 7,863円/㎡ |
| 2023年 | 8,850円/㎡ | 6,200円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2024年 | 8,413円/㎡ | 5,950円/㎡ | 7,181円/㎡ |
| 2025年 | 8,088円/㎡ | 5,775円/㎡ | 6,931円/㎡ |
| 2026年 | 7,813円/㎡ | — | — |
深川市の特徴
深川市の地価は今いくら？相場を教えてください
深川市の平均地価は6,931円/㎡で、北海道内では中程度の水準です。住宅地は6,108円/㎡、商業地は9,400円/㎡と商業地がやや高めになっています。ただし前年比で-3.54%の下落傾向にあるため、購入を検討する際は市場動向の注視が重要です。
深川市は地価が安い？北海道の他の市と比較した場合
深川市の平均地価6,931円/㎡は、北海道の地方都市としては比較的手頃な価格帯です。札幌市などの主要都市と比べると大幅に安く、地方での不動産取得を検討している方にとって購入しやすい地域といえます。特に住宅地は6,108円/㎡と、土地活用のコスト効率が良好です。
深川市の地価は下がっている？今後の見通しは
深川市の地価は前年比で-3.54%の下落傾向が続いており、人口減少の影響が地価に反映されています。北海道の地方都市全般が同様の傾向を示しているため、今後も価格調整が進む可能性があります。ただし下げ止まる可能性もあるため、長期的な地域活性化策の動きを注視することをお勧めします。