壮瞥町の地価
地価の概要
有珠郡壮瞥町は北海道の中でも地価水準が低いエリアで、平均地価は6,863円/㎡となっており、前年比で2.55%の下落傾向にあります。住宅地は4,625円/㎡と極めて手頃な水準であり、自然豊かな環境での低コスト住宅取得が可能な地域として注目されています。一方、商業地は9,100円/㎡で住宅地との価格差が見られ、町中心部や主要道路沿いに限定された商業機能を反映しています。札幌圏からの距離や公共交通の限定性が地価水準を抑制要因としており、移住や別荘地として需要がある一方で、投資採算性を考慮する際は慎重な判断が必要なエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,883円/㎡▼ 2.55%
坪単価 19,449円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,800円/㎡
1地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
0万6,863円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.5%
最高地価
9,800円/㎡
最低地価
2,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 洞爺 | 9,800円/㎡ |
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地価一覧（公示1地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 9,800 |
| 2 | 基準 | _ | 8,400 |
| 3 | 基準 | 北海道 有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉８１番１５外 | 7,800 |
| 4 | 基準 | _ | 7,000 |
| 5 | 基準 | _ | 2,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
壮瞥町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,950円/㎡ | 12,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,733円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,675円/㎡ | 11,675円/㎡ |
| 1994年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1995年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1996年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1997年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1998年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1999年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2000年 | 19,800円/㎡ | 11,800円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2001年 | 19,800円/㎡ | 11,425円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 2002年 | 18,500円/㎡ | 11,350円/㎡ | 12,780円/㎡ |
| 2003年 | 17,700円/㎡ | 10,975円/㎡ | 12,320円/㎡ |
| 2004年 | 17,000円/㎡ | 10,675円/㎡ | 11,940円/㎡ |
| 2005年 | 16,000円/㎡ | 10,250円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2006年 | 15,000円/㎡ | 10,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2007年 | 14,500円/㎡ | 9,750円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2008年 | 14,100円/㎡ | 9,525円/㎡ | 10,440円/㎡ |
| 2009年 | 13,700円/㎡ | 9,325円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2010年 | 13,300円/㎡ | 9,100円/㎡ | 9,940円/㎡ |
| 2011年 | 13,000円/㎡ | 8,875円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2012年 | 12,600円/㎡ | 8,650円/㎡ | 9,440円/㎡ |
| 2013年 | 12,100円/㎡ | 8,450円/㎡ | 9,180円/㎡ |
| 2014年 | 11,700円/㎡ | 8,250円/㎡ | 8,940円/㎡ |
| 2015年 | 11,300円/㎡ | 8,000円/㎡ | 8,660円/㎡ |
| 2016年 | 11,000円/㎡ | 7,700円/㎡ | 8,360円/㎡ |
| 2017年 | 10,700円/㎡ | 7,467円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2018年 | 10,500円/㎡ | 7,233円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | 7,000円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2020年 | 10,300円/㎡ | 6,733円/㎡ | 7,625円/㎡ |
| 2021年 | 10,100円/㎡ | 6,467円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 2022年 | 10,000円/㎡ | 6,183円/㎡ | 7,138円/㎡ |
| 2023年 | 9,900円/㎡ | 6,083円/㎡ | 7,038円/㎡ |
| 2024年 | 9,800円/㎡ | 5,983円/㎡ | 6,938円/㎡ |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | 5,883円/㎡ | 6,863円/㎡ |
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — |
壮瞥町の特徴
北海道有珠郡壮瞥町の地価は現在いくら？相場はどのくらい？
有珠郡壮瞥町の平均地価は6,863円/㎡で、北海道内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地が4,625円/㎡、商業地が9,100円/㎡となっており、広大な土地を手頃な価格で取得できるエリアとして注目されています。
壮瞥町の地価は上がっているのか下がっているのか？今後の見通しは？
有珠郡壮瞥町の地価は前年比で2.55%の下落傾向にあります。人口減少や地方の経済状況の影響を受けており、今後も慎重な市場動向の監視が必要ですが、低価格での不動産取得という点では購入側にとって有利な環境が続いています。
壮瞥町は住みやすい町？地価が安い理由は？
有珠郡壮瞥町は火山地帯の自然豊かな環境が特徴で、地価が安い理由としては人口減少と限定的な経済活動が挙げられます。一方で、自然景観や温泉資源に恵まれており、自然志向のライフスタイルを求める層には魅力的なエリアとなっています。