池田町の地価
地価の概要
北海道中川郡池田町の平均地価は6,143円/㎡で、前年比1.6%の下落傾向にあります。住宅地は5,320円/㎡と比較的低廉で、農村部の特性を反映した穏やかな価格帯となっており、移住や田舎暮らしを検討する層には魅力的なエリアです。一方、商業地は8,200円/㎡と住宅地との価格差が明確で、町内の商業機能が集中する地域の価値を示しています。旭川や帯広などの広域中心都市との距離がある立地特性から、全道的な地価下落圧力の影響を受けており、今後は交通インフラ整備や地域産業の振興が地価安定化のカギとなるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,775円/㎡▼ 1.73%
坪単価 19,092円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万6,567円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
0万6,143円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.6%
最高地価
8,900円/㎡
最低地価
4,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池田 | 6,560円/㎡ |
| 2 | 利別 | 5,100円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 8,800 |
| 2 | 基準 | _ | 7,500 |
| 3 | 基準 | _ | 6,600 |
| 4 | 公示 | _ | 5,700 |
| 5 | 公示 | _ | 5,200 |
| 6 | 基準 | _ | 5,000 |
| 7 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
池田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 1994年 | 11,700円/㎡ | 19,050円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 1995年 | 21,800円/㎡ | 18,150円/㎡ | 19,714円/㎡ |
| 1996年 | 21,467円/㎡ | 17,750円/㎡ | 19,343円/㎡ |
| 1997年 | 21,067円/㎡ | 17,425円/㎡ | 18,986円/㎡ |
| 1998年 | 20,700円/㎡ | 16,975円/㎡ | 18,571円/㎡ |
| 1999年 | 19,700円/㎡ | 16,600円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2000年 | 19,133円/㎡ | 16,350円/㎡ | 17,543円/㎡ |
| 2001年 | 18,733円/㎡ | 16,125円/㎡ | 17,243円/㎡ |
| 2002年 | 18,133円/㎡ | 15,675円/㎡ | 16,729円/㎡ |
| 2003年 | 17,633円/㎡ | 15,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2004年 | 17,167円/㎡ | 14,275円/㎡ | 15,514円/㎡ |
| 2005年 | 16,433円/㎡ | 13,550円/㎡ | 14,786円/㎡ |
| 2006年 | 15,667円/㎡ | 12,850円/㎡ | 14,057円/㎡ |
| 2007年 | 14,933円/㎡ | 12,200円/㎡ | 13,371円/㎡ |
| 2008年 | 14,200円/㎡ | 11,675円/㎡ | 12,757円/㎡ |
| 2009年 | 13,300円/㎡ | 10,725円/㎡ | 11,829円/㎡ |
| 2010年 | 12,167円/㎡ | 9,925円/㎡ | 10,886円/㎡ |
| 2011年 | 11,133円/㎡ | 9,225円/㎡ | 10,043円/㎡ |
| 2012年 | 10,300円/㎡ | 8,550円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2013年 | 9,633円/㎡ | 8,050円/㎡ | 8,729円/㎡ |
| 2014年 | 9,033円/㎡ | 7,725円/㎡ | 8,286円/㎡ |
| 2015年 | 8,633円/㎡ | 7,425円/㎡ | 7,943円/㎡ |
| 2016年 | 8,300円/㎡ | 7,200円/㎡ | 7,671円/㎡ |
| 2017年 | 8,000円/㎡ | 7,025円/㎡ | 7,443円/㎡ |
| 2018年 | 7,767円/㎡ | 6,850円/㎡ | 7,243円/㎡ |
| 2019年 | 7,533円/㎡ | 6,675円/㎡ | 7,043円/㎡ |
| 2020年 | 7,333円/㎡ | 6,425円/㎡ | 6,814円/㎡ |
| 2021年 | 7,133円/㎡ | 6,225円/㎡ | 6,614円/㎡ |
| 2022年 | 6,967円/㎡ | 6,100円/㎡ | 6,471円/㎡ |
| 2023年 | 6,800円/㎡ | 5,950円/㎡ | 6,314円/㎡ |
| 2024年 | 6,700円/㎡ | 5,850円/㎡ | 6,214円/㎡ |
| 2025年 | 6,633円/㎡ | 5,775円/㎡ | 6,143円/㎡ |
| 2026年 | 6,567円/㎡ | — | — |
池田町の特徴
北海道中川郡池田町の地価はどのくらい？相場を教えてください
中川郡池田町の平均地価は6,143円/㎡で、道内でも比較的低い水準です。住宅地は5,320円/㎡、商業地は8,200円/㎡となっており、土地取得コストが抑えられるため、新築住宅の建設や投資物件には魅力的な価格帯といえます。
池田町の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドを知りたい
中川郡池田町の地価は前年比で-1.6%の下落傾向にあります。道内の多くの地域と同様に、人口減少や地方経済の課題が影響していますが、下落幅は限定的であり、比較的安定した市場環境が続いています。
中川郡池田町は住みやすい？地価が安い理由と利点を教えてください
池田町は地価が安い理由として、十勝地方の農村地帯という立地特性があり、都市部へのアクセスが限定的なことが挙げられます。一方、土地価格が低いため広い敷地に住宅を建てたい方や農業を検討している方には、費用負担が少なく魅力的な選択肢となっています。