標津郡標津町の地価
地価の概要
標津郡標津町の平均地価は6,088円/㎡で、前年比1.7%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は5,150円/㎡と比較的低水準で、別海町や中標津町といった周辺自治体と同様に、根釧地域の中でも手頃な価格帯を保っています。一方、商業地は8,900円/㎡と住宅地の約1.7倍となり、町中心部の国道44号沿いなど流通拠点としての価値が反映されています。鮭の町として知られ、漁業関連産業が地域経済を支える標津町は、生活利便性と自然環境のバランスが取れた、北海道東部での定住候補地として注目されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,088円/㎡▲ 1.70%
坪単価 20,127円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,088円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 1.7%
最高地価
8,900円/㎡
最低地価
3,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南２条西１－１－２ | 8,900 |
| 2 | 基準 | 南１条西１－２－１４ | 6,800 |
| 3 | 基準 | 北４条西２－１－６ | 5,600 |
| 4 | 基準 | _ | 3,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
標津郡標津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,667円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,667円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 1998年 | — | 12,667円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 1999年 | — | 12,667円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,667円/㎡ | 12,667円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,333円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,167円/㎡ | 12,167円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,833円/㎡ | 11,833円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,567円/㎡ | 11,567円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,333円/㎡ | 11,333円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,133円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,333円/㎡ | 8,333円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,625円/㎡ | 6,625円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,367円/㎡ | 5,367円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,225円/㎡ | 6,225円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,163円/㎡ | 6,163円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,125円/㎡ | 6,125円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,088円/㎡ | 6,088円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,088円/㎡ | 6,088円/㎡ |
標津郡標津町の特徴
標津町の地価は今いくら？相場を知りたい
標津町の平均地価は6,088円/㎡で、北海道内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は5,150円/㎡、商業地は8,900円/㎡となっており、前年比で1.7%上昇傾向にあります。土地取得コストが低めのため、広めの敷地を手頃な価格で購入できるエリアです。
標津町は地価が上がっている？それとも下がっている？
標津町の地価は前年比で1.7%の上昇となっており、緩やかな値上がりトレンドにあります。北海道の地方部では地価が下落するエリアが多い中で、標津町は微増で推移しており、安定性が比較的高いといえます。今後も人口動態や産業動向に注視する必要があります。
標津町に住むなら土地購入費用はどのくらい必要？
標津町の住宅地平均が5,150円/㎡であるため、例えば100㎡の土地購入なら約515万円が目安となります。都市部と比べて圧倒的に低価格であり、同じ予算で広い敷地を確保できるため、自給自足やガーデニングを希望する層には魅力的な選択肢です。