知内町の地価
地価の概要
上磯郡知内町は北海道渡島地方に位置し、平均地価6,175円/㎡で前年比3.05%の下落傾向にあります。住宅地の平均地価が4,500円/㎡と比較的低廉である一方、商業地は11,200円/㎡と町内での利用ニーズの高さを反映しています。函館市などの近隣都市圏へのアクセスを活かしながらも、人口減少の影響により地価調整が続いている状況です。今後の地域振興策や交通インフラの活用が、地価動向の重要な要素となります。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,175円/㎡▼ 3.05%
坪単価 20,415円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万6,175円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.0%
最高地価
11,200円/㎡
最低地価
2,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 上磯郡知内町字重内６６番２７０外内 | 11,800 |
| 2 | 基準 | _ | 11,200 |
| 3 | 基準 | _ | 7,300 |
| 4 | 基準 | _ | 3,500 |
| 5 | 基準 | _ | 2,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
知内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,133円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,025円/㎡ | 11,025円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,775円/㎡ | 10,775円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,075円/㎡ | 10,075円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,775円/㎡ | 9,775円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,325円/㎡ | 8,325円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,675円/㎡ | 7,675円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,325円/㎡ | 7,325円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,225円/㎡ | 7,225円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,975円/㎡ | 6,975円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,875円/㎡ | 6,875円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,750円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,613円/㎡ | 6,613円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,475円/㎡ | 6,475円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,338円/㎡ | 6,338円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,175円/㎡ | 6,175円/㎡ |
知内町の特徴
北海道上磯郡知内町の地価は現在どのくらいですか？
上磯郡知内町の平均地価は6,175円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は平均4,500円/㎡、商業地は11,200円/㎡となっており、地方の小規模町村としては住宅購入のしやすい価格帯といえます。
上磯郡知内町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
上磯郡知内町の地価は前年比で3.05%の下降を記録しており、全国的な人口減少や地方経済の停滞の影響を受けています。今後の人口動向と地域活性化の取り組みが地価のトレンドを左右する要因となるでしょう。
上磯郡知内町は住宅購入に適した町ですか？
住宅地の平均地価が4,500円/㎡と全国的に見ても非常に割安であるため、低コストで住宅購入を検討できる点が魅力です。ただし、地価の下落傾向が続いているため、長期的な資産価値の保全を重視する場合は、町の産業振興や交通インフラの整備状況も事前に確認することをお勧めします。