上川郡剣淵町の地価
地価の概要
上川郡剣淵町は北海道上川地域に位置し、平均地価は2,733円/㎡で前年比3.47%の下落傾向にあります。住宅地が2,250円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は3,700円/㎡と町の中心部への集約が見られ、地域経済の拠点性を反映しています。旭川市や士別市などの周辺主要都市と比較するとさらに地価が低く、自然豊かな環境での生活を求める層にとって割安感のあるエリアとなっています。町内の交通網は限定的ですが、国道40号線沿いの商業地が相対的に高値を示しており、広域交通との接続性が地価形成の主要因となっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,450円/㎡▼ 3.47%
坪単価 8,100円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万2,450円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.5%
最高地価
3,700円/㎡
最低地価
1,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 剣淵 | 2,733円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 仲町３３－５ | 3,700 |
| 2 | 基準 | 緑町１－４ | 3,100 |
| 3 | 基準 | 北海道 上川郡剣淵町元町２３番８ | 1,600 |
| 4 | 基準 | 元町２３－８ | 1,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川郡剣淵町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,025円/㎡ | 6,025円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,975円/㎡ | 5,975円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,825円/㎡ | 5,825円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,125円/㎡ | 5,125円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,125円/㎡ | 5,125円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,125円/㎡ | 5,125円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,125円/㎡ | 5,125円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,075円/㎡ | 5,075円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,875円/㎡ | 4,875円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,675円/㎡ | 4,675円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,325円/㎡ | 4,325円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,213円/㎡ | 4,213円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,925円/㎡ | 3,925円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,550円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,350円/㎡ | 3,350円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,250円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,150円/㎡ | 3,150円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,050円/㎡ | 3,050円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,950円/㎡ | 2,950円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,850円/㎡ | 2,850円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,750円/㎡ | 2,750円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,033円/㎡ | 3,033円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,933円/㎡ | 2,933円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,833円/㎡ | 2,833円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,733円/㎡ | 2,733円/㎡ |
上川郡剣淵町の特徴
上川郡剣淵町の地価は今どのくらい？住宅を買うなら予算はいくら必要？
剣淵町の平均地価は2,733円/㎡で、住宅地に限ると2,250円/㎡です。100㎡の土地購入であれば約225万円の予算があれば取得可能で、北海道内でも比較的リーズナブルな地価水準となっています。
剣淵町の地価は下がってる？今後の地価動向は？
剣�bleble町の地価は前年比で-3.47%と下降傾向にあります。人口減少や地方経済の課題を背景にした下げ幅ですが、既に低水準の価格帯であるため、今後は安定推移が期待される地域です。
剣淵町の住宅地と商業地で地価にどのくらい差がある？
住宅地の平均地価は2,250円/㎡に対し、商業地は3,700円/㎡と約1.6倍の価格差があります。商業地がより高い評価を受けているのは、町の中心部での商業需要を反映した結果です。