中頓別町の地価
地価の概要
北海道枝幸郡中頓別町は平均地価2,550円/㎡で、前年比-1.93%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が2,400円/㎡、商業地が2,850円/㎡と、商業地がやや高めの水準を保っており、町中心部への集約が見られます。同郡内でも比較的地価が低く、自然環境に恵まれた地域として知られており、移住や二地域居住の選択肢として注目されています。稚内や留萌といった周辺主要都市とのアクセスを考慮すると、広大な敷地を手頃な価格で取得できるメリットがあり、農業や畜産業の従事者にとって有利な条件が整っています。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,550円/㎡▼ 1.93%
坪単価 8,430円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万2,550円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.9%
最高地価
2,850円/㎡
最低地価
2,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字中頓別 | 2,550円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 2,850 |
| 2 | 基準 | 北海道 枝幸郡中頓別町字中頓別１０８番４ | 2,700 |
| 3 | 基準 | _ | 2,600 |
| 4 | 基準 | _ | 2,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中頓別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,250円/㎡ | 9,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,867円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,775円/㎡ | 5,775円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,675円/㎡ | 5,675円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2004年 | — | 5,025円/㎡ | 5,025円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,025円/㎡ | 5,025円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,825円/㎡ | 4,825円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,675円/㎡ | 4,675円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,425円/㎡ | 4,425円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,075円/㎡ | 4,075円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,775円/㎡ | 3,775円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,425円/㎡ | 3,425円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,325円/㎡ | 3,325円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,275円/㎡ | 3,275円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,163円/㎡ | 3,163円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,013円/㎡ | 3,013円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,000円/㎡ | 3,000円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,950円/㎡ | 2,950円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,883円/㎡ | 2,883円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,833円/㎡ | 2,833円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,767円/㎡ | 2,767円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,700円/㎡ | 2,700円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,650円/㎡ | 2,650円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,600円/㎡ | 2,600円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,550円/㎡ | 2,550円/㎡ |
中頓別町の特徴
北海道枝幸郡中頓別町の地価はどのくらいですか？
枝幸郡中頓別町の平均地価は2,550円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は2,400円/㎡、商業地は2,850円/㎡となっており、全国的に見ても地価が安い地域として、土地取得コストを抑えたい方に適しています。
枝幸郡中頓別町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
2024年の前年比変動率は-1.93%で、わずかながら地価が下降傾向にあります。北海道北部の地方都市では人口減少の影響を受けている地域が多く、今後も同様のトレンドが続く可能性があります。
枝幸郡中頓別町は住むのに安い町ですか？
はい、枝幸郡中頓別町は非常に地価が安い町です。平均2,550円/㎡という価格帯は、全国的に見ても最安クラスであり、自然環境に恵まれた地域で低コストの土地取得が可能です。ただし、商業施設や医療施設は限定的である点を考慮する必要があります。