占冠村の地価
地価の概要
勇払払郡占冠村は北海道中部に位置する山間の村落で、平均地価は2,475円/㎡と道内でも低水準にあります。前年比で2.1%の下落を示しており、人口減少に伴う需要の縮小が影響していると考えられます。住宅地が主体となる地価構成となっており、商業地はほぼ存在せず、生活に必要な商業施設は町中心部に限定される傾向です。札幌圏からは距離があり交通利便性に課題を抱えていますが、スキーリゾートなどの観光資源を活用した地域振興が進められており、今後の地価動向に影響を与える可能性があります。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,475円/㎡▼ 2.10%
坪単価 8,182円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万2,475円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 2.1%
最高地価
3,100円/㎡
最低地価
1,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字シムカプ原野 | 2,475円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 占冠 | 2,475円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野４６番３１ | 4,600 |
| 2 | 基準 | 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野４６番２０５外 | 3,300 |
| 3 | 基準 | _ | 3,100 |
| 4 | 基準 | _ | 1,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
占冠村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,600円/㎡ | 3,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2007年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,750円/㎡ | 3,750円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,225円/㎡ | 3,225円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,150円/㎡ | 3,150円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,075円/㎡ | 3,075円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,025円/㎡ | 3,025円/㎡ |
| 2015年 | — | 2,975円/㎡ | 2,975円/㎡ |
| 2016年 | — | 2,925円/㎡ | 2,925円/㎡ |
| 2017年 | — | 2,875円/㎡ | 2,875円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,825円/㎡ | 2,825円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,775円/㎡ | 2,775円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,725円/㎡ | 2,725円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,675円/㎡ | 2,675円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,625円/㎡ | 2,625円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,575円/㎡ | 2,575円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,475円/㎡ | 2,475円/㎡ |
占冠村の特徴
勇払郡占冠村の地価は現在いくらですか？
勇払郡占冠村の平均地価は2,475円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準となっています。前年比で2.1%の下落傾向にあり、土地取得のコストは非常に抑えられた状況が続いています。
占冠村は地価が安いエリアですか？住みやすさはどうですか？
占冠村は地価が2,475円/㎡と非常に低く、北海道でも最も手頃な土地価格のエリアの一つです。自然豊かな環境が特徴で、移住や別荘地としての需要がある一方、商業施設や交通利便性は限定的なため、ライフスタイルに合わせた判断が必要です。
占冠村の地価は今後どうなる見通しですか？
占冠村の地価は前年比2.1%の下落が続いており、人口減少や地域経済の課題を反映しています。ただし低地価が維持される可能性が高く、投資や移住先として長期的な価値を見出す層にとっては引き続き注目のエリアとなっています。